民事调解书
(2010)二七民一初字第2370号
原告高某昆(曾用名高某崑)，男，汉族，58岁。
委托代理人刘林青，河南豫龙律师事务所律师。
被告任某峰，男，汉族，35岁。
被告王某钦，女，汉族，34岁。
委托代理人周留海，河南法本律师事务所律师。
本院于2010年7月9日立案受理原告高某昆诉被告任某峰、王某钦物权保护纠纷一案，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高某昆请求法院依法判令：一、被告从郑州市大学北路xx号院xx号楼附xx号房屋中搬出，并返还原告《大学路xx号楼超出原面积交集资建房款协议书》原件、原告身份证复印件。二、被告赔偿原告非法居住给原告造成的各项损失3500元。三、本案诉讼费由被告承担。本案的主要事实为：郑州市大学北路xx号院xx号楼附xx号房屋系集资房，为原告高某昆和房管所的共有财产。2001年3月，原告将该房屋借给闫某合使用。2004年，闫某合将该房屋交给其内弟王某管理。后王某以18000元的价格将该房屋卖给本案被告任某峰、王某钦夫妻。原告认为被告居住该房屋侵害其合法权益，并向本院提起诉讼。
在本案审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、被告将郑州市大学北路xx号院xx号楼附xx号房屋归还原告高某昆。
二、原告高某昆补偿被告任某峰、王某钦18800元，房屋内家具等物品由被告搬走，防盗网留下，被告一月内腾空该房，原告查验房屋后当场向被告交付补偿款。
三、被告搬出前将水电、公有房屋租赁费(每月20元计算)等费用付清。
四、被告应保证房屋没有出租、转让等对房屋权利存在瑕疵的事项，被告保证房屋顶部不存在损坏现象，如果有以上问题，被告保证恢复原状。
五、双方当事人及第三人因此房屋不再产生任何纠纷。
六、诉讼费用100元，法院减半收取50元，由原告高某昆承担。
双方当事人一致同意本调解协议，自双方在调解协议上签字后即具有法律效力。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
审 判 长 郭洪涛
审 判 员 孙红义
人民陪审员 李 艾
二0一0年九月二十五日
书 记 员 楚彦鹏
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