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目录

• 物业费标准

• 物业费由谁交

• 不交物业理由

• 1物业费标准

  我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

  物业管理费收取标准如下：

  一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

  【基础条件】

  小区封闭;

  有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

  绿化率35%以上(包括水面);

  绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

  固定活动馆所300平方米以上;

  专用固定停车泊位1个/3户;

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• 2物业费由谁交

  物业管理是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务包括房屋的保养、维修、住宅小区的清洁绿化、管理和小区内的商业服务、治安等一切社会活动。物业综合经营服务是指与房屋楼宇及住宅小区的住(用)户生活、工作、生产相配套的、为方便住(用)户生活而开展的多种特约便民和和经营服务。

  租赁球信网体育手机版官网下载没有约定，物业费应由谁来交?下面莆田律师为您详细介绍。

  首先，在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务;

  另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁球信网体育手机版官网下载的规定，而租赁球信网体育手机版官网下载中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此，物业管理费在没有约定的前提下，应由出租人承担。

  房屋的所有权人为业主。业主为物业服务费用的交纳义务人。同时，在前期物业管理中，开发企业、房屋买受人以及球信网体育手机版官网下载约定有缴纳义务的房屋使用人、租赁人，均为物业服务费的交纳义务人。

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• 3不交物业理由

  物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费，有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费。

  业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门。

  以下共总结出25条拒交物业费的理由。如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。下面就分别看看：

  这些与物业无关

  1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。

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