一、什么是商品房预售
商品房预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害预购人的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》专门对商品房预售做出了规定。
首先我们要了解，什么是商品房预售?根据我国法律规定：商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
二、商品房预售的注意事项有哪些
由于商品房预售的是正在建设中的房子，也就是我们所说的期房，因此购房者承担的风险要高于现房购买，在这里提醒预购人要提高自我防范意识。对于预购人而言，交易风险主要是来自于开发商的各种不法行为。下面我们例举一些商品房预售的注意事项：
(一)在签订预售球信网体育手机版官网下载之前， 要对预售人的相关资质及预售商品房屋有关情况进行充分的了解， 要寻找合适的交易对象。购房者在选购房产时， 要提前对开发商的有关情况进行调查 。我国法律明确规定了开发商进行预售必须取得《商品房预售许可证》，否则不得进行预售。在这里提醒购房者注意审查开发商的《商品房预售许可证》，不要贪图便宜选择没有资质的开发商，日后上当受骗。
(二)在球信网体育手机版官网下载签订时要全面审查球信网体育手机版官网下载的内容，还要注意尽力争取自己的权益。尽量明确每一项责任，最好可以请律师参与，没有约定到的内容或者约定不明确的要签订补充协议。具体可以这样做：
1、 一定要参考使用国家有关部门制作的条款比较完备的商品房预售格式球信网体育手机版官网下载，具体的格式可以从正规法律网站下载打印作为参考。
2、由于商品房本身的情况各不相同， 就算是国家有关部门制作的统一的示范球信网体育手机版官网下载文本，仅仅是一个参考，也不能完全照搬。提醒购房者，尤其要警惕开发商提供的格式球信网体育手机版官网下载，不要填充空白处后就直接签字，留下后患。
3、在签订球信网体育手机版官网下载时， 对认为不公正或不合理的条款的意见，双方应在协商取得一致意见后签订。球信网体育手机版官网下载是出现纠纷时的法律依据，我国法律规定球信网体育手机版官网下载中有约定的优先适用约定，所以购房者可以根据实际所购的房屋情况把自己认为必要的内容加在球信网体育手机版官网下载里或者做补充协议。
(三)预售球信网体育手机版官网下载签订之后， 预购人要随时关注自己的房子情况。收到开发商送达的收房通知时，不要急于收房，要根据双方签订球信网体育手机版官网下载的约定和开发商的广告宣传资料进行核对、验收，发现问题应及时交涉解决。对于开发商的欺诈、违约行为要及时依据球信网体育手机版官网下载和法律追究其违约责任， 请求损害赔偿或解除球信网体育手机版官网下载。
最后提醒大家注意，预购人相对于开发商而言，无论是从经济实力，还是专业知识等方面都是处于弱势地位的，预购人可以通过找法律专业人士咨询等各种途径了解自己的权利，特别是权益受到侵犯后，要依法保护自己的权利。最好从签订预售球信网体育手机版官网下载这一步开始就把可能出现的纠纷解决方式约定好，让期房购买更加顺利。
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