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问：二手住房交易过户的费用有哪些？
答：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。最后是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖方）支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。
问：我不敢把钱直接全部交给卖方，能不能介绍比较安全的交易方式？
答：现在成都市的私房买卖有两种购房款交付方式，一是买卖双方友好协商自行交付，也就是各自协商、政府不管。不过，如果采用此种方式交付产生了纠纷，责任自负。二是在办理买卖登记手续时，由买方将购房款存入交易中
买房退房押金不给退怎么办 2026-09-22
1. 查看球信网体育手机版官网下载约定：先确认购房球信网体育手机版官网下载中关于退房及押金退还的具体条款。若因开发商违约导致退房，按球信网体育手机版官网下载应退还押金。 2. 协商解决：主动与开发商沟通，说明退房原因，依据球信网体育手机版官网下载要求退还押金。 3. 向相关部门投诉： - 可向当地房地产管理部门投诉，如住建局等，反映情况寻求协助。 - 也可向消费者协会投诉，其会根据情况调解。 4. 法律途径： - 若协商无果，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定，向法院起诉。准备好购房球信网体育手机版官网下载、付款凭证、退房相关证据等，要求开发商退还押金并承担违约责任。 - 若因房屋质量问题等法定可退房情形退房，开发商拒绝退押金，诉求获支持可能性较大。 通过合法途径维护自身权益，促使开发商按规定退还押金。[详情]
买房退房押金不给退怎么办 2026-09-22
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首付付了购房球信网体育手机版官网下载还没签可以退吗 2026-09-22
首付付了购房球信网体育手机版官网下载还没签通常可以退，但可能需承担一定违约责任。 从法律角度看，若仅是支付首付未签球信网体育手机版官网下载，买卖双方未形成完整的房屋买卖球信网体育手机版官网下载关系。购房者要求退房，属于解除购房意向。 不过，虽然没有球信网体育手机版官网下载约定，但基于诚实信用原则，购房者可能需承担一定缔约过失责任。比如赔偿开发商为促成交易而产生的合理费用，像前期的房源预留成本等。 如果是因开发商原因，如隐瞒房屋重要瑕疵等导致购房者不想签球信网体育手机版官网下载，购房者可主张开发商存在过错，要求退还首付且无需承担额外赔偿责任。 总之，首付付了球信网体育手机版官网下载未签能退，但要和开发商协商，妥善处理相关事宜，尽量降低可能产生的损失。[详情]
设立了居住权的房子可以买卖吗 2026-09-22
设立居住权的房子可以买卖，但存在一定限制。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照球信网体育手机版官网下载约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 房屋所有权人有权转让房屋所有权，不过该房屋上的居住权并不会因房屋买卖而消灭。即买受人虽取得房屋所有权，但居住权人仍可在约定或法定的期限内继续占有、使用房屋。这可能会对房屋买受人的权益产生影响，比如房屋的实际使用和处置可能受到限制。 所以，在购买设有居住权的房屋时，买受人应充分了解房屋的居住权情况，包括居住权的期限、范围等，谨慎做出决策。若因居住权的存在导致房屋价值明显降低或使用受限，买受人可与出卖人协商解决，必要时可通过法律途径维护自身权益。[详情]
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