网友提问：
房屋租赁球信网体育手机版官网下载能不能更改?购房协议可以转让吗?
房屋租赁球信网体育手机版官网下载能不能更改
房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁球信网体育手机版官网下载;承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁球信网体育手机版官网下载;继续履行租赁球信网体育手机版官网下载者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租球信网体育手机版官网下载的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。
房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁球信网体育手机版官网下载部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁球信网体育手机版官网下载。
深圳房产律师解答：
购房协议可以转让吗
购房球信网体育手机版官网下载是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
一、购房协议可以转让吗
购房协议可以转让。最主要的是看你跟开发商签什么样的球信网体育手机版官网下载,如果是商品房买卖球信网体育手机版官网下载风险就能小一点,如果签完球信网体育手机版官网下载就能在房地产交易市场备案的话就安全了.如果签的就是个购房协议风险就大了,如果开发商收回的话只会赔偿你签球信网体育手机版官网下载那部分,房主拿走的差额就找不回了.如果要买的话更名费最好让房主包。
二、签好购房球信网体育手机版官网下载要注意的事
1、弄清楚球信网体育手机版官网下载中的当事人：在新房买卖过程中球信网体育手机版官网下载签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房球信网体育手机版官网下载中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反球信网体育手机版官网下载约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按球信网体育手机版官网下载约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签球信网体育手机版官网下载注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖球信网体育手机版官网下载的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
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