一、签商品房买卖球信网体育手机版官网下载要注意什么
一些开发商所提供的球信网体育手机版官网下载中会隐藏着一些对购房者不利的条款，因此，购房者在签商品房买卖球信网体育手机版官网下载时要注意以下约定可能藏有陷阱：
(一)订购金。有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来想要反悔，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明这个房子的情况，在与购房人制定商品房买卖球信网体育手机版官网下载时，就向购房人提出新要求，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还;
(二)约定房屋贷款办不下来，不给退还定金。有些房产项目开发商不具备销售的资格，不能办理公积金贷款，就在球信网体育手机版官网下载中做这样的约定，使购房人利益受到损失;
(三)球信网体育手机版官网下载违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益受损。如延期交房，按球信网体育手机版官网下载规定可以退房的，甚至有擅自改变设计，商用房的游泳池变成了停车。媒ǖ牟唤，或者根本不建，严重影响了居民的生活，对一些关键的问题，开发商与消费者签定球信网体育手机版官网下载时或者不约定，或者在约定中设下陷阱。出现纠纷后千方百计地推卸责任;
(四)面积的涨水和缩水违反规定宽开发商的限制。根据我国法律规定，如果房屋面积绝对值误差比超过3%的，购房人就有权退房，但实际情况由于一些开发商在球信网体育手机版官网下载中做出不利于购房人的约定，购房人很难索赔。由于面积缩水的数额很大，计算的依据透明度也差，同时造成了面积争议引起的投诉也逐年在递增;
(五)球信网体育手机版官网下载中关于产权证办理条款的陷阱，因为开发商不具备销售的资格，或者以旧城改造的名义，把房屋改头换面，偷偷地或者是明目张胆地以商品房交易，拿不到政府的一些手续和证件，就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证。
二、商品房补充协议怎么签
签订补充协议可以有效避免球信网体育手机版官网下载正文中的种种陷阱，那么在签订补充协议时购房者要注意哪些问题呢?一般情况下，以下五方面内容最好在补充协议中体现：
(一)房屋面积的约定：开发商应以套内面积签订购房球信网体育手机版官网下载，对套内面积和订房阶段的建筑面积之间的换算方法必须进行明示，并以套内面积为单位公布每平方米单价和房屋总价;开发商应承诺交房时使用面积应和签球信网体育手机版官网下载时的套内面积相等。对于交房之后实际套内面积和球信网体育手机版官网下载签署面积的差值，正负偏差不得超过3%，如果超出该范围，多出部分业主可按照球信网体育手机版官网下载单价进行购买，不足部分开发商必须以球信网体育手机版官网下载单价退还买受人;
(二)装修标准的约定：开发商承诺的装修标准必须以书面的形式进行，对于装修时所使用的所有材质(指包括公共部分装修时使用的工程材料)和型号(指装修时使用的厨房用具、卫生间用具等)，必须进行明示;请开发商注明精装修的保修年限是多久;
(三)车位的约定：地上车位是否有产权，业主如何购买及使用年限为多久;如果租用车位，费用如何，该收费标准的时限为多久?制定依据是什么;
(四)物业和绿地的约定：物业收取的费用，服务的内容必须作为球信网体育手机版官网下载的必要组成要件以书面形式进行，入住后一年内，所有业主有权对物业公司进行评估，如果认为物业公司不能胜任小区的物业工作，有权进行解聘和新物业公司的聘用;
(五)入住条件和房产证的办理约定：入住条件必须达到八通，即通水、通电、通天然气、通暖、通邮，通电话、通有线电视、通宽带。而对于办理房产证的期限，如果球信网体育手机版官网下载正文中没有体现，那么在补充协议中一定要予以说明，并且约定逾期不办理房产证的责任。
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