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租赁球信网体育手机版官网下载关系是市场经济的基本交易形式之一，合法有效的租赁法律关系受到我国《球信网体育手机版官网下载法》等相关法律法规的保护，对交易双方产生约束力，任何一方违约，应当承担对应的违约责任。在此交易关系中，出租人、承租人作为基本主体，延伸出的转租人、无权处分人、购买人等的权利义务，均应当在我国现行有效的法律制度体系中得到调整。

在经济下行的环境下，出租人因对双方约定的租赁金额反悔，试图单方变更的情况频频发生。

案例简介：

王某与刘某于2013年7月1日签订《xxxx租赁球信网体育手机版官网下载》(以下简称“租赁球信网体育手机版官网下载”)，约定王某将x区xxx大街xxx号xxx广场负一层xxx号，面积为18.82平方米的商铺租赁给刘某从事服装经营，租赁期限为2013年7月1日起至2016年6月30日止，租金每月6000元，双方签订租赁球信网体育手机版官网下载后，刘某按照球信网体育手机版官网下载约定向王某支付租金并实际使用。但因该项租赁关系中，刘某系从张某(王某于2011年与张某签订该商铺的租赁球信网体育手机版官网下载，后张某将该商铺转让给刘某，由刘某与王某签订正式书面球信网体育手机版官网下载)处“打铺子”，向其支付了18万元“打铺子费”。王某知道此事后，认为自己在租金价格上吃亏了，故诉至法院，要求调高与刘某约定的租金价格为每月15000元。

答辩观点：刘某认为双方签订的《租赁球信网体育手机版官网下载》真实、合法有效，属于双方

真实意思表示，且球信网体育手机版官网下载履行中不存在任何违约行为，王某单方

提出涨租没有事实和法律依据。

审理结果：该案王某在开庭审理后，向法院提出撤诉。

点评：

根据《中华人民共和国球信网体育手机版官网下载法》第五十四条，可变更、可撤销球信网体育手机版官网下载的法定情形为重大误解、订立球信网体育手机版官网下载时显失公平或者有欺诈、胁迫、乘人之危等违反签订球信网体育手机版官网下载一方真实意思表示的情形。本案中，王某提出签订球信网体育手机版官网下载时因交易经验不足故属于显失公平的情况不能成立，变更请求没有法律依据和事实依据。同时根据《球信网体育手机版官网下载法》第一百零七条、第二百一十六条、第二百二十九条、第二百三十条的约定，合法享有承租权的承租人享有向违约出租方主张违约责任、买卖不破租赁、优先购买权等法定权利，系法律从保护承租人合法权益、维护交易秩序的的角度进行的制度设计，若出租人任意违约违法，给承租人造成损失的，承租人有权向出租人主张相关责任。