球信网体育手机版官网网址

一.主体

?

1.原告：某台

2.被告：某电力机械设备公司

本律师代理被告电力机械有限公司

二.争议事实

某电力机械设备公司自2011年7月受让某公司与某台签订的租赁球信网体育手机版官网下载中承租人的权利义务，承租某台位于朝阳区某地的土地厂房，期限10年。某台同意：在某公司的租赁期限届满后，按某公司的租赁条件与被告签订租赁球信网体育手机版官网下载。被告入住该场地后，考虑到长期租赁和自身需要，花费巨资对房屋进行了改造装修，自2011年11月1日，被告先后4次与某台续签球信网体育手机版官网下载，球信网体育手机版官网下载期限为半年，书面球信网体育手机版官网下载至2013年10月30日终止。2013年9月，某台通知被告：要求调增租金，双方未达成一致。2014年4月14日，公司接到某台通知，要求某台于2014年5月15日前腾退租赁房屋，后双方僵持不下，原告遂诉至法院。

本律师介入后，发现：按半年一签球信网体育手机版官网下载，最近一期的书面球信网体育手机版官网下载未签订，双方处于未签订后书面球信网体育手机版官网下载期间，而且已经签订的球信网体育手机版官网下载中第三条第1款约定：若遇国家机关事业单位及电台主管单位使用该院落，乙方(即被告)应积极配合甲方(即原告)服从电台主管单位的要求，无条件的搬出，剩余租金返还给乙方。球信网体育手机版官网下载期间内，乙方不能建房屋。

此外，结合被告还出具有承诺书：终止协议时我方不以改建、扩建为由向原告某台提出索赔请求。

三.办案结果

综合本案事实，可以说对被告极其不利，本律师分析案情后也觉无处下手，但是对半年一签订球信网体育手机版官网下载，心存疑问，经多次向被告方发问，再向原告求证：原来双方实际起初商量实际签订的为10年的长期租赁球信网体育手机版官网下载，并且租金维持不变，但为了原告避税和内部管理需要，改为半年一签球信网体育手机版官网下载，实际上双方存在阴阳球信网体育手机版官网下载的问题。但原告在法庭上对此予以否认，本律师只能请求合议庭赴现场调查，经承办法官调查，前述情况属实。此时，由于所签球信网体育手机版官网下载内容对被告不利，本律师遂提出和解方案，由被告租赁原告其它场地，被告对场地的装修损失充抵新场地的租金，并由原告给予被告少量搬家补助。最后，被告放弃搬家补助，双方和解，达成调解协议。

四.办案心得

对于签订有对自身极其不利的租赁球信网体育手机版官网下载这类案件，律师接手后，要善于发现签订这类球信网体育手机版官网下载背景，或许，突破就隐藏在背景之中。