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2010年，购房人王某某欲购买湖南某某房地产公司商品房两套，约定房屋总价为137万元，王某与公司签订《订购协议》并支付定金10万元。其中，球信网体育手机版官网下载约定王某某以按揭贷款方式购买商品房，其必须在签订《订购球信网体育手机版官网下载》之日起七日内到公司签订正式的商品房买卖球信网体育手机版官网下载，其其个人的征信问题由其自行负责。后王某某因银行个人征信问题未能如期办理贷款，王某某亦没有在规定时间内与公司签订正式球信网体育手机版官网下载，公司多次向其发函，王某某遂先后两次承诺向公司以现金方式支付购房款，公司给予其一定的时间。最后，鉴于王某某一直未支付购房款，公司再次向王某发函要求付款，但王某始终未支付，公司遂发函收回房屋重新对外出售，且10万元定金不予退还。王某某起诉至法院，称公司违约，要求公司双倍返还定金，一审法院受理该案后，一审判决引入一审根本未提出过的所谓因政策原因导致王某某个人征信未通过，王某某无法支付购房款，反判公司违约并退还定金，明显错判。本律师接受公司委托后，全面分析案件，提出上诉，主要观点为王某某既没有按照球信网体育手机版官网下载约定按时与公司签订商品房买卖球信网体育手机版官网下载，也没有补足购房款，更没有按照其出具的《付款承诺》如期缴纳购房款，明显构成多次严重违约在先，公司收回房屋合理合法，一审法院认定被王某不构成违约，明显属于认定事实错误。上诉后，长沙市中级人民法院很快便做出判决，认定王某某构成违约，依法改判王某某败诉，公司无需返还定金。