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基本案情简介：

2013年9月6日，王某通过北京市某中介公司与朱某签订了《北京市存量房买卖球信网体育手机版官网下载》，约定购买通州区新华大街的一处房屋，成交价格为300万元。球信网体育手机版官网下载明确约定了交易房款的支付金额、支付时间以及交易方式。同日，王某按约定球信网体育手机版官网下载约定支付十万元购房定金。2013年9月20日买卖双方在该中介做了网签，但由于房价飚长，在2013年10月5日，卖方朱某通知王某由于签订球信网体育手机版官网下载时未征得爱人的同意，因此不愿意再继续履行球信网体育手机版官网下载，并声称愿意双倍返还定金，因双方意见不一致，由此产生了二手房买卖纠纷。为此，王某先生找到了房产专家靳双权律师。经过详细专业的讲解，王某决定委托靳双权律师代理本案。

房产专家靳双权律师办案过程：

房产专家靳双权律师接受王某的委托后，首先，协助委托人通过电话录音的形式，搜集到对方之妻对讼争房屋的买卖是知道并同意方面的证据，并依法配合法官从工商银行通州支行调取了朱某之妻《同意出售房屋的证明》，补正了球信网体育手机版官网下载的瑕疵;由于该房子已经办理了网签手续，卖房不能实现一房二卖，同时也保证了该房屋买卖球信网体育手机版官网下载具备履行条件。

靳双权律师认为双方签订的球信网体育手机版官网下载是双方当事人真实意思表示，合法有效，对方以各种理则拒不履行球信网体育手机版官网下载的做法，违背诚实信用的基本原则，破坏了正常的市场交易秩序和安全，应当受到法律的禁止;作为守约方的委托人，相关权益应当受法律的严格保护。另外，根据最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的精神，也强调了要“制裁恶意违约行为，保护购房人利益。”和“共同维护诚信的市场交易秩序”。因此，委托人的诉讼请求合理合法，应予以支持。

法院判决结果：

通州人民法院经审理，采纳了靳双权律师的代理意见，依法判决双方应继续履行签订的《北京市存量房买卖球信网体育手机版官网下载》。

房产专家靳双权律师评析：

本案是一起二手房买卖纠纷。在房价持续上涨的情况，卖方在利益的驱动下借此要求解约，往往使购房者利益严重受损，破坏了正常的交易秩序。因此，房产专家靳双权律师建议在购房时应仔细审查球信网体育手机版官网下载，相关条款尽可能约定更明确些，最好选择专业的律师进行陪购，避免纠纷才是最好的解决问题的途径。