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【基本案情】

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王某系在某街道下属村队承包土地投资建厂人员。因该土地未申领土地规划许可手续，故也没有建设许可。在此情况下，王某建设厂房、办公楼近1000平方米。后该街道所在区域进行集中拆违，其建筑物被定性为违章建筑，后被强制拆除。王某将该村委会诉至法院，要求确认双方土地承包球信网体育手机版官网下载无效，要求该村委会赔偿其损失人民币1000余万元。

【律师分析】

本所律师接受村委会委托，参与本案诉讼。在案件审理过程中，律师认为案件中的主要证据材料鉴定结论(鉴定原告损失人民币1000余万元)存在单方委托、无实物鉴定及有效期超期的问题，故以此为突破口认为该案的价值确定缺乏依据。同时，律师积极配合村队向街道和土地管理部分收集证据，最终证明该大楼的总造价不超过人民币600万。最终中院采纳了律师提供的证据，认定该大楼总造价不超过600万元。

【判决结果】

由于双方球信网体育手机版官网下载所涉土地系村集体土地，其上的建设施工违反我国土地管理法的规定，故判决球信网体育手机版官网下载无效，双方共同承担因球信网体育手机版官网下载无效所导致的结果，故判决该村委会及王某各承担损失人民币300万元。

【办案总结】

该案二审维持原判，目前已经生效。本案中实际判决的数额与依据原告提供的证据可能判决的数额相差700余万元，也就是说，律师的工作为委托人减少了700余万元的损失。