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上诉人(原审原告)北京市xx有限公司,住址：北七家镇西沙各庄村。

法定代表人王召山,董事长。

委托代理人李树兴,北京市坤荣律师事务所律师。

上诉人(原审被告)北京市金限责任公司,住址：永顺地区竹木厂村。

法定代表人吴大维,董事长。

委托代理人王学华,北京市松涛律师事务所律师。

上诉人北京市有限公司、上诉人北京市金限责任公司因租赁球信网体育手机版官网下载纠纷一案,不服北京市昌平区人民法院(2013)昌民初字第12687号民事判决,均向本院提起上诉,本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人北京市有限公司(以下简称欧亚德公司)的委托代理人李树兴、法定代表人王召山,上诉人北京市金限责任公司(以下简称金厚普公司)的委托代理人王学华均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

欧亚德公司诉至原审法院称：2004年4月28日,双方当事人共同签订的《土地合作协议书》,该协议书约定乙方(金厚普公司)租赁甲方(欧亚德公司)拥有使用权的位于北京市昌平区北七家镇西沙各庄的13亩土地用于车间、办公室的建设,土地租赁期限为三十年。自2004年5月1日起至2034年4月28日止。租金为2004年5月1日起至2024年每年12万元,2024年至2034年每年24万元。协议签订后欧亚德公司向金厚普公司交付了13亩土地,金厚普公司开始自己的建设筹划,并陆续向欧亚德公司支付了2005年、2006年两年的租金,共计24万元。自2007年开始金厚普公司一直未向欧亚德公司支付租金,欧亚德公司找到金厚普公司商谈租金事宜,金厚普公司称由于市场条件影响金厚普公司不再使用该场地了,并退出场地,依据双方签订的《土地合作协议书》第四条的规定,即：“土地年租金12万元人民币,自2004年5月1日起,每年付一次,乙方如不能按球信网体育手机版官网下载规定交付租金,甲方则向乙方收取年租金5%的滞纳金,超过一个月按自动终止球信网体育手机版官网下载处理”。金厚普公司欠付租金已达多年,经双方协商,并考虑到双方的友谊和交情,欧亚德公司放弃金厚普公司拖欠的租金,但双方签订的《土地合作协议书》未通过法律程序解除,为此,欧亚德公司请求法院依法判令：1、解除双方于2004年4月28日签订的《土地合作协议书》;2、由被告承担诉讼费用。

金厚普公司在原审法院辩称：不同意欧亚德公司的诉讼请求。首先,不同意解除球信网体育手机版官网下载,我们认为需要看欧亚德公司关于土地的权利,因为对方没有处分权。其次,一共13亩土地,其中4亩也交了几年钱,后来没有交租金,当时已经解除这4亩地的球信网体育手机版官网下载了,只有口头约定,其余9亩地一直在交租金。

原审法院经审理查明：2004年4月28日,欧亚德公司(甲方)与金厚普公……(本文书还有3963字未显示)