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【案情简介】

2004年，河北人黄女士借用北京人邱先生的身份证和户口本，以邱先生的名义，购买了一套北京经济适用房，产权登记在邱先生名下。黄女士支付了首付款及相关税费，并以邱先生名义签订了按揭球信网体育手机版官网下载，办理了为期20年的房贷，房屋交付后，一直由黄女士一家实际居住使用。

2014年，邱先生以房屋所有权确认为由起诉黄女士，要求确认前述房屋归其所有。

【审判结果】

法院支持了邱先生的诉讼请求。

【律师点评】

本案中，黄女士和邱先生之间形成了借名买房球信网体育手机版官网下载关系。因经济适用房购买资格有严格的限制，而黄女士不具备购买北京经济适用房的资格，故此，借名购房球信网体育手机版官网下载无效。在此情况下，该房所有权归属，应依照《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，予以认定。

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因产权证上登记的产权人是邱先生，根据上述法律规定，该房产权应归邱先生所有。不过，从实务经验看，黄女士可另行起诉邱先生，要求邱先生返还购房款、相关税费等款项并给付房屋增值补偿款。