2000年3月,某村委会欲将经营管理的荒山出租,委托柳某提供订立球信网体育手机版官网下载的媒介服务,并承诺球信网体育手机版官网下载签订后,按租金的5%向柳某支付中介费。
经柳某穿针引线,村委会于2001年4月12日与xx公司订立了承租荒山球信网体育手机版官网下载书。双方约定出租荒山1000亩、年租金每亩20元,自承租之日起10年后递增10%;承租期限自2001年4月12日起至2051年4月11日止,50年整。
当日,村委会与柳某订立协议书约定:中介费按事先约定的总租金的5%提。5.4万元人民币;按事先约定中介费在五年内付清,即2001年球信网体育手机版官网下载签订日承租方付款的同时付1万元给中介方,以后每年的4月12日付1万元给中介人,在2005年4月12日付清剩余的中介费;如村委会未按约定给付中介费,应承担违约责任。
xx公司于2001年4月15日向村委会交纳租金2万元。村委会于同年5月12日给付柳某居间报酬1000元。柳某认为,村委会只给他1000元不符合事先的约定。而村委会认为,xx公司2001年只给付了租金2万元,所以只能给付中介费1000元。双方协商没有结果,柳某诉至法院,要求村委会给付尚欠的居间报酬9000元。
居间球信网体育手机版官网下载是居间人向委托人报告订立球信网体育手机版官网下载的机会或者提供订立球信网体育手机版官网下载的媒介服务,委托人支付报酬的球信网体育手机版官网下载。《中华人民共和国球信网体育手机版官网下载法》第426条规定:居间人促成球信网体育手机版官网下载成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立球信网体育手机版官网下载的媒介服务而促成球信网体育手机版官网下载成立的,由该球信网体育手机版官网下载的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成球信网体育手机版官网下载成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
本案中,村委会委托柳某提供订立承租荒山球信网体育手机版官网下载的媒介服务后,在柳某的积极促成下,村委会与xx公司订立了承租荒山球信网体育手机版官网下载。同时,村委会与柳某订立协议书约定2001年球信网体育手机版官网下载签订日承租方付款的同时付1万元给中介人,这个约定符合法律规定。村委会应恪守球信网体育手机版官网下载,按照约定向柳某支付报酬。据此,门头沟区法院依法判决村委会再给付柳某居间报酬9000元。
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