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【案情简介】

2013 年9月27日，在地产中介的居间下，卖方黄小姐与买方李先生签署房产买卖球信网体育手机版官网下载，约定黄小姐将其所有的位于宝安区的某房产以人民币142万元的价格卖予李先生。球信网体育手机版官网下载签署后，李先生支付了定金8万元，并在约定的时间内将首期款35万元汇入银行监管账户，并提交了按揭申请，黄小姐当天未到场办理。之后，黄小姐到监管银行欲配合办理监管手续，但因提供的资料不符合银行要求未能成功办理。黄小姐对银行的规定提出质疑，并未补齐银行要求的资料，经李先生和中介催告后仍未补齐，导致球信网体育手机版官网下载无法继续履行。

经协商无效，李先生遂委托本站方俊律师向宝安区人民法院提起诉讼，宝安法院当庭解释和告知黄小姐的抗辩理由不成立，可能被认定违约。最终宝安法院成功主持双方达成调解，黄小姐除全额退还已收李先生定金7.5万元(另外5000元托管在中介)之外，还赔偿李先生8万元。目前，黄小姐已经履行完毕，李先生已经收到赔偿款。

律师点评

本案卖方黄小姐与买方李先生签署的房产买卖球信网体育手机版官网下载约定在买方的按揭银行办理资金监管，球信网体育手机版官网下载签订后黄小姐又以买方李先生找的按揭银行规定不合理，拒绝配合办理相关手续，显然构成违约。因此，买卖双方应当注意球信网体育手机版官网下载有关约定，切勿意气用事。

附：本案民事调解书(相关当事人信息予以隐去)