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案情摘要：甲某租用某花卉有限公司的土地21亩，球信网体育手机版官网下载约定1、租期为2005年7月26日至 2019年12月31日。租金为每年每亩12000元，合计每年金额252000元，租金应于每年的1月和 7月15日前缴付本期半年租金，每逾期一日按所欠金额的千分之五收取滞纳金；2、球信网体育手机版官网下载还并约定被告每月每亩支付管理费50元，每月5日前支付，逾期每天加收百分之五滞纳金；3、球信网体育手机版官网下载签订之日被告应支付水电开通费20160元，填土费15120元。

球信网体育手机版官网下载签订后，甲某如约交纳了一部分作为保证金，并接收了土地。但就一直没有交纳租金，只是后来甲某帮原告乙某建造了一些园林景观工程，双方约定工程款抵扣租金，工程款双方结算并确认为337601元。

原告乙某于 2007年4月23日向广州市荔湾区人民法院起诉，要求：1、被告甲某支付给原告所欠土地租赁使用费及管理费104076元。2、被告支付所欠水电开通费20160元、填土费15120元。3、被告交还土地租赁使用权，且地面附着物归原告所有，双方解除租赁球信网体育手机版官网下载。4、被告承担双方所有诉讼费用。在举证期间，原告增加诉讼请求，要求追究被告违约责任，按球信网体育手机版官网下载规定管理费滞纳金每天5％计算，至 2007年4月6日止共计217822.5元。

律师策略：本案发生于2007年，而签球信网体育手机版官网下载时是2005年，当今我国房地产市场正处于鼎盛繁荣（姑且这么说）时期，楼价迅猛飙升，因此，某些房地产商撕开诚实信用的外衣，露出了“唯利是图”的嘴脸，不顾承担违约责任的风险，大肆解除球信网体育手机版官网下载，寻求高价的再卖再租，以获得更大的利益。本案之所以成讼不排除有这个原因。接受被告甲某的委托后，认真研读了整个案卷的材料后，决定在大原则上全部不同意原告的诉讼请求，坚持继续履行球信网体育手机版官网下载，以阻止原告非法目的的实现。纵观本案的事实，从被告的利益出发我们可以反诉要求原告承担侵权赔偿，因为原告在没有征得被告的同意下在被告的租地范围内建造了一所公用厕所，如果这样，被告甲某就要举证证明该厕所是建造在租地范围之内。但是，这存在着一个关键的问题，当初交付土地时原被告双方对土地的位置和范围都没有图纸标明，具体的起止界限都没作标志，只是当初用尺大致量了21亩后就了事。因此，我们决定不打质量侵权赔偿，而是针对当初双方当事人对租地的界限没有明确的约定，而原告建造了厕所后在事实上妨碍了被告的土地建设利用，并且使被告所租用的土地的数量上客观上减少，但究竟减少多少了，因为该租赁土地当初就没有具体的界限表明，根本无法丈量清楚。因此，租金无法计算，而导致租金无法计算的并不是被告的过错，而是原告的侵权行为所致，责任在原告。故原告要求解除球信网体育手机版官网下载收回土地的非法目的就得不到实现。而被告暂时没交租金也是由于原告的侵权行为所致，租地数量无法确定，租金暂时也无法确定。

判决结果：判决结果完全不出我们的所料，法院认为原告在租赁期内，未与被告协商，就减少被告租用土地的面积，并无重新测量被告租用土地的面积，违反《中华人民共和国球信网体育手机版官网下载法》第二百一十六条“出租人应该按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”的规定，导致租金和管理费无法计算，被告据此暂不交租金和管理费，应予支持。原告应尽快重新测量被告租用土地的面积，在确定面积后，再要求被告补交租金和管理费。故原告要求被告支付租金、管理费、滞纳金和解除球信网体育手机版官网下载，不符合法律规定，不予支持。因此，驳回原告的诉讼请求。原告判后不服，上诉至广州市中级人民法院，后经审理，中级人民法院作出驳回上诉，维持原判决的判决。