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一、案情介绍

谢某拥有位于越秀区的两套房屋(901、902房)，两套房屋只有一个产权证。1997年，谢某(赠与人)与黄某(受赠人)，签订了《赠与书》，约定将902房赠与给黄某。随后，谢某便将房屋交付黄某，黄某一直居住在902房至今。黄某还持有房屋产权证原件。2014年10月，谢某拟将901、902房出售，遂作出了《声明书》，要求撤销上述《赠与书》。2015年，黄某向法院起诉，要求确认902房归其所有，并要求谢某配合办理过户手续。之后谢某找到律师事务所，要求代理其案件。

二、律师诉讼策略

经过分析，律师认为：虽然根据民通意见解释，赠与球信网体育手机版官网下载签订后未过户，但交付了房屋及产权证原件，应视为球信网体育手机版官网下载已经成立，受赠人有权要求赠与人配合过户。但根据《球信网体育手机版官网下载法》第186条的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与球信网体育手机版官网下载或者经过公证的赠与球信网体育手机版官网下载，不适用前款规定”。因此，本案争议焦点应为法律适用问题。如果适用民通意见解释，则谢某无权撤销赠与，理应配合黄某过户;如果适用《球信网体育手机版官网下载法》，则谢某享有任意撤销权，谢某作出的声明书就已经撤销了赠与球信网体育手机版官网下载，黄某诉求不会被法院支持。本案赠与时间虽然发生在球信网体育手机版官网下载法出台之前，但根据球信网体育手机版官网下载法司法解释，对履行期限跨越球信网体育手机版官网下载法生效前后的球信网体育手机版官网下载，可以适用球信网体育手机版官网下载法。

三、法院审理结果

一审中律师主张本案应适用球信网体育手机版官网下载法，而且本案赠与的是房屋的部分产权，在涉案房屋物权未做分割的情况下，黄某要求过户的请求在事实上是无法实施的。最终一审法院采纳律师观点，认为赠与球信网体育手机版官网下载已经被撤销，黄某要求确认902房归其所有、并办理过户手续的诉讼请求没有法律依据，驳回了其诉讼请求