球信网体育手机版官网网址

案件介绍：

经某事务所居间介绍，原告张某和被告李某、孙某与2007年6月12日签订房地产买卖球信网体育手机版官网下载，约定原告向被告购买系争房屋，建筑面积83.57平方米、车库12平方米左右。房屋转让价格41.3万元(该房价包括车库)，本球信网体育手机版官网下载签订后，支付购房定金5万元，待支付尾款时抵作房价款;2007年6月28日付款25万元，余款11.3万元在做产证时付清。2007年6月28日、7月5日分别支付购房款25万元、5万元。2011年三月，被告将领取的系争房屋钥匙交付给原告。嗣后，原告对房屋进行装修，并搬入房内一直居住。2011年8月9日，被告取得系争房屋的产权证。因被告拒绝协助原告办理系争房屋的房屋过户手续，并协商不成，故诉至浦东新区人民法院，要求法院判令被告协助原告办理系争房屋的房屋过户手续。

审判结果：

法院认为，依法成立的球信网体育手机版官网下载受到法律保护，双方当事人应当依约履行球信网体育手机版官网下载义务。故法院支持了原告的诉讼请求，并同时判令原告在办理过户手续后支付剩余部分房款。

靳双权律师评析：

本案当事人如何维护自己的合法权益?

买卖球信网体育手机版官网下载的卖方不但应当交付买卖球信网体育手机版官网下载项下的标的物给买方，也应当转移标的物的所有权至买方。依据《物权法》的规定，房屋所有权的转移，需要办理房屋过户手续。本案中，买方依约支付了购房款，卖方应当依约协助办理房屋过户手续以转移房屋的所有权至买方。

[相关法规]

《物权法》

第十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的球信网体育手机版官网下载，除法律另有规定或者球信网体育手机版官网下载另有约定外，自球信网体育手机版官网下载成立时生效;未办理物权登记的，不影响球信网体育手机版官网下载效力。

第十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《球信网体育手机版官网下载法》

第一百三十五条：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。