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基本案情：

申请人张某与被申请人某房地产开发公司于2009年5月8日签订《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》及补充协议，购买被申请人开发的楼盘中3栋2单元25楼2号，面积为78.34平方米，房屋总价为278411元得房屋，实行按揭付款方式。球信网体育手机版官网下载签订后，申请人按照约定支付了首付款84411元，并办理了按揭贷款手续。2011年5月，被申请人通知申请人看房，申请人在看房中提出被申请人交付的房屋与申请人签字认可的房屋平面图存在极大差异。因房屋视觉效果极差，风水改变，导致申请人父母拒绝入。昵肴讼牍悍垦肫涓改竿≌展诵『⒌墓悍磕康奈薹ㄊ迪，故主张被申请人违约并要求其赔偿损失。具体仲裁请求为：1.请求裁决被申请人赔偿违约金十万元整;2.要求被申请人赔偿因本次事故产生的球信网体育手机版官网网址费、误工费共计捌万元;3.请求仲裁费用由被申请人承担。

裁决结果：

仲裁庭根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》认为申请人应当就被申请人违约的事实举证，并举证证明误工损失等费用。因申请人不能提供被申请人所交付的房屋、朝向与其签订的购房球信网体育手机版官网下载的位置、朝向不一致的相关证据以及损失费用单据，故裁决驳回申请人的仲裁请求并承担本案仲裁费用。

律师评析：

本案基本代理思路主要为：1、被申请人所提供的房屋位置图和房屋结构图并未明确表明朝向，导致申请人购房时误解，申请人在位置图上的签字并非其真实意思表示;2、被申请人在买房时未尽到充分的提示和说明义务，并且带申请人看房时，所看房屋的朝向与后来交付的不一致，应承担相应责任。

在球信网体育手机版官网下载纠纷中，当事人主张对方违约应当承担对违约基本事实的举证责任。在购房中，《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》及其相应补充协议、房屋户型平面图的标示、房屋位置平面图对朝向的标注应当共同结合起来确定所购房屋的具体情况，当事人签字认可即生效。如当事人主张所接收的房屋与约定不一致，应证明实际情况确实不符。本案中，申请人单独依据房屋结构图，根据自己的理解确定房屋朝向，同时主张房屋位置图上的签字属于意思表示不真实的理由不能得到仲裁庭支持。同时被申请人不能对其损失不能提供证据，无法得到支持。故律师建议在类似案件中，当事人应依据真实事实提供充分证据，其诉讼请求方可获得支持。