据《北京市城市规划条例》第三十一条规定，代征地是指城市建设工程沿道路.铁路.河道.绿化带等公共用地安排建设的，建设单位按照北京市有关法规.规章的规定代征的公共用地。代征地中的“代征”两个字是广义上的“代征”，不仅包含着“代征用”，而且还包含着“代拆迁”，指的是代征用.代拆迁等。
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第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:
第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:
(一)住宅。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》(附件二)
l、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。
2、违法、违章部分，其中:
(1)手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计元;
(2)无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计元。
3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩(平方米)，补偿金额小计元。
以上1、2、3三项合计补偿金额元。
(二)店面。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》(附件二)
1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元;
2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计元;
以上1、2两项合计补偿金额元。
(三)工业用房。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立
交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》(附件二):
第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况
根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:
(一)房屋坐落:
(二)房屋产权属所有(共有)。
(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。
(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层)
(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。
(六)己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:
(七)其他:
第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。
乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。
根据双方签字确认的【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区
甲方：ＸＸ镇房地产开发公司、
乙方：ＸＸ镇村民委员会（第三经济合作社）
甲、乙双方经友好协商，现就征用乙方位于ＸＸ村，面积为４１４．８７亩的土地事宜，达成如下征地补偿协议：
一、征用土地面积，该土地面积为４１４．０８７亩。
二、征地补偿标准及付款方式：
１、征地补偿标准按２１０００元＼亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款８７０．６７８２７万元．
２、付款方式：
甲方在本协议签订之日起１０天内，先付４３５万元给乙方。在２００５年１２月３０日前，甲方将余下征地补偿款４３５．８２７万元付清给乙方。
３、五十年后该用地按国家国土政策处理。
４、在三年内征用磨刀用地如有征地补偿上升，按上升价格补偿。
三、签订球信网体育手机版官网下载后，乙方应全力配合甲方开发使用该用地。
四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自签字日起生效，如有不足之处，由双方协商后再作补充。
甲方：ＸＸ镇房地产开发公司
代表人：ＸＸＸ（盖章）
乙方：ＸＸ镇村民委员会（盖章）（第三经济合作社）社长签名。
请问１、此份协议书最后乙方由本社长签名，盖的是村民委员会的章是否有效。本社也有公章啊。
摘要：本文介绍代征地的概念，代征地的由来，代征地的相关问题，代征地的费用确定等相关内容。代征地的由来在计划经济体制下，企业提出用地申请，国家根据项目需要无偿划拨，企业取得国有土地使用权是无偿的。
法律咨询：
尊敬的律师，你好。我有200多平方米的土地，自建有房屋。有国有土地证和房产证。当时买地时因为是2面临街，也一同购买了代征地300多平方米，代征地中200多平方米面积为购买土地正面临街大马路(买了到马路一半的面积)。另外一块代征地是购买土体侧面，当时说准备修路，这个侧面的土地面积有100多平方米(买了到对面建筑的面积的一半)，但截止到10年后的今天也没有修路，实际就是断头路。现在这个侧面的100多平...
拆迁房屋需要哪些程序 2026-09-23
拆迁房屋一般需要经过以下程序： 1. 前期准备：拆迁人应取得项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。 2. 发布拆迁公告：公告拆迁范围、拆迁期限等事项。 3. 确定拆迁补偿安置方案：与被拆迁人就补偿方式、补偿金额等达成协议。 4. 进行评估：对被拆迁房屋的价值进行评估。 5. 签订协议：拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。 6. 实施拆迁：在规定期限内完成拆迁工作。 在整个过程中，要保障被拆迁人的知情权、参与权等合法权益。如果被拆迁人对拆迁程序或补偿安置有异议，可以通过合法途径提出，如申请行政复议、提起行政诉讼等，以维护自身权益。同时，拆迁行为必须严格依法进行，确保程序合法合规。[详情]
征收国有土地上厂房补偿赔偿标准 2026-09-23
征收国有土地上厂房的补偿赔偿标准如下： 1. 被征收房屋价值补偿：通常由专业评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。 2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿：搬迁费根据实际发生的费用计算，用于补偿厂房因搬迁产生的设备拆卸、运输等费用；临时安置费按照相关规定的标准支付，以保障厂房在过渡期内的安置需求。 3. 因征收房屋造成的停产停业损失补偿：根据厂房的经营状况、停产停业期限等因素确定。一般会参考厂房前一定期限的平均利润、纳税额等，给予合理补偿。 4. 设备及物资补偿：对于厂房内的机器设备、原材料、半成品等物资，按照其实际价值进行补偿。 5. 装修装饰补偿：对厂房的装修装饰部分，根据装修程度和价值进行评估补偿。 具体补偿标准各地会有所差异，厂房所有者应及时关注当地政府发布的征收公告及相关补偿政策，积极配合征收工作，通过合法途径维护自身权益。[详情]
农村土地使用证是否可以改 2026-09-23
农村土地使用证可以改。具体情况如下： 1. 变更土地使用者姓名：如果是这种情况，需要向当地土地管理部门提出申请，提交相关证明材料，如身份证、户口本等，经审核通过后可办理变更。 2. 变更土地用途：这通常较为复杂。首先要符合土地利用总体规划和相关政策规定，需向县级以上人民政府土地管理部门提出申请，说明变更理由及可行性报告等，经批准后才能变更。 3. 土地面积增减：减少土地面积一般因合法合规处置部分土地等情况，需经审批并办理相应手续；增加面积可能涉及新的土地来源等问题，要按规定程序申请，经核实审批后变更。 4. 土地位置变动：因建设规划调整等合理原因导致土地位置变动的，要提交相关规划调整文件、土地权属证明等资料，经实地勘察审核后办理变更登记。 办理变更时，需准备好相关材料，按规定流程向当地土地管理部门申请，经审核、公示等环节后完成变更手续，以确保土地使用合法合规。[详情]
土地承包经营权的用途有什么 2026-09-23
土地承包经营权的用途主要包括以下方面： 1. 农业生产：这是其最主要的用途。可以用于种植农作物，如粮食作物、蔬菜、水果等；也可用于养殖家畜、家禽等畜牧养殖活动。 2. 林业经营：用于造林、育林、森林经营等，以增加森林资源，发挥生态效益和经济效益。 3. 渔业养殖：在符合相关规定的水域，可开展渔业养殖，从事鱼类、虾蟹类等水生生物的养殖。 4. 农产品加工：在一定程度上，经依法批准，可利用承包土地上产出的农产品进行初级加工活动，以延长产业链，提高农产品附加值。 5. 农业旅游等相关产业：随着农业发展，在遵循法律法规和相关政策前提下，可开展农业观光、休闲采摘等旅游项目，促进农村一二三产业融合发展。 土地承包经营权人应当按照球信网体育手机版官网下载约定或者法律规定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，否则可能面临相应法律责任。[详情]
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以案讲法：因拆迁未达成补偿协议，房屋被认定成违建该怎么办？
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