在唯一一套房子已办理抵押贷款且还不上贷款的情况下，将房子卖给儿子存在诸多问题。
首先，从法律层面讲，处于抵押状态的房产，其产权受到限制。未经抵押权人（通常是银行）同意，抵押人不能随意转让该房产。即便将房子“卖给”儿子，这种交易可能因违反抵押球信网体育手机版官网下载约定而无效。
其次，若银行已知借款人经济状况不佳还不上贷款，卖房给亲属很可能被认定为恶意转移资产以逃避债务。银行有权通过法律途径来维护自身权益，比如申请撤销该转让行为，要求用房产拍卖所得偿还贷款。
并且，就算儿子的购房资金来源合法合规，此交易也可能因房屋抵押情况而无法完成正常的过户手续。所以，在这种处境下把房子卖给儿子不是可行之策，更可能引发一系列法律纠纷与风险。
这种情况需要分以下几点来看：
1.抵押期间房产转让规定：根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。所以从法律上来说，即便房子处于抵押状态，是可以进行转让卖给儿子的。
2.银行权益保障问题：银行作为抵押权人，其抵押权不受房产转让影响。如果转让行为可能损害银行抵押权，银行有权要求提前清偿债务或提存价款等。若未告知银行转让事宜，银行可能会追究抵押人的违约责任。
3.儿子购买风险：儿子购买后，房屋仍存在抵押负担。若原抵押人（即父亲）后续仍无法偿还贷款，银行有权依法对该房屋进行处置，儿子可能面临失去房屋的风险。
4.交易真实性考量：如果这种转让行为被认定是以不合理的低价转让，且影响了银行债权实现，银行可以请求人民法院撤销该转让行为。
如果要将抵押的唯一房子卖给儿子，需要先告知银行，确保交易价格合理，并且儿子要充分了解房屋的抵押情况及潜在风险。
唯一一套房子在抵押贷款还不上的情况下，是否可以卖给儿子要分情况来看。
从法律角度，如果房屋产权清晰，不存在被司法机关查封、冻结等限制交易的情况，且儿子具备购房资格，那么理论上可以进行买卖。不过，这种交易必须遵循正常的市场规则，要按照合理的市场价格进行交易，不能以明显不合理的低价转让。因为如果债权人发现债务人在债务履行期间以不合理低价转让房产，损害了其债权实现，债权人有权向法院请求撤销该转让行为。
另外，即便房屋卖给了儿子，银行的抵押权依然存在。也就是说，儿子取得房屋后，仍要面对房屋上的抵押负担。如果儿子不能继续偿还贷款，银行还是有权就该房屋实现抵押权，比如通过拍卖、变卖房屋来偿还贷款。所以，将唯一一套抵押房产卖给儿子，不能简单地视为逃避债务的手段，整个交易要合法合规，并且要考虑到后续可能面临的法律风险和银行抵押权的问题。
这个不一定，并不一定非得捆绑销售
那就说明没有把杂物间卖给你
恰恰有一对公公婆婆来咨询我，他们父母全款出的房子，婚后儿子做了抵押，况且还在公证处办理了公证协议，约定是夫妻共同财产，这种情况在不同角度上可以有不同的解决方案
1.可以拍卖。根据法律规定，即使是被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一住房，在符合一定条件下，银行也能申请法院进行拍卖。2.若借款人无法按时还款，银行行使抵押权，通常满足特定情形法院会支持拍卖。比如对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；或者执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋等。3.不过法院拍卖时会保障被执行人及其所扶养家属的基本生活。通常会给予其一定时间的宽限期，或者预留部分租金等费用。
1.一般情况下，没买车位不让进小区可能违法。如果小区有足够的空余公共停车位，且业主有合理停车需求，物业或开发商以未买车位为由阻拦业主车辆进入，侵犯了业主对小区公共区域的合理使用权。2.若小区车位紧张，为保障已购车位业主权益，提前规定且在球信网体育手机版官网下载、业主公约等中有明确说明不买车位不能进小区，在一定程度上有合理性。3.业主遇此情况，可先与物业协商，若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉。
1.一般情况下，破产清算的楼盘可以卖。进入破产程序后，管理人会接管债务人财产，包括楼盘。为了实现债权人利益最大化，管理人有权对楼盘进行处置，其中就包括售卖。2.不过，售卖需遵循相关法律程序。要在法院监督下，按照法定流程进行。比如要对楼盘进行评估，确定合理价格；通过公开拍卖等方式寻找买家。3.若楼盘存在抵押、查封等情况，会影响售卖。需先解决相关权利限制问题，才能顺利交易。
1.首先看球信网体育手机版官网下载约定和相关标准：若房屋墙面不平超出了建筑施工规范和球信网体育手机版官网下载约定的标准，开发商应承担责任，这种情况下可以找开发商。2.查看房屋是否在保修期内：墙面属于房屋主体结构的一部分，如果在保修期内出现不平问题，开发商有义务维修。3.收集证据：发现墙面不平后，要及时拍照、测量等，保留好相关证据，以便与开发商沟通协商。若与开发商协商无果，可向相关部门投诉或通过法律途径解决。
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