由福建省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议29日通过，现予公布，自1日起施行。
福建省人民代表大会常务委员会
30日
第一条为稳定和完善农村土地承包关系，维护承包当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。
第二条村集体经济组织、村民委员会或者村民小组按照规定统一组织发包农村土地时，下列人员有权依法以家庭承包方式承包农村土地：
(一)本村出生且户口在本村的人员;
(二)与本村村民结婚且户口迁入本村的人员;
(三)本村村民依法收养且户口迁入本村的子女;
(四)原户口在本村的在校大中专学生、服兵役的义务兵和士官;
(五)原户口在本村的服刑人员;
按照规定统一组织承包结束后，有前款第(一)项、第(二)项、第(三)项规定情形，承包方家庭增加的人口，以及符合第(六)项规定情形的新增人口，有权以家庭承包方式相应承包本村集体经济组织、村民委员会或者村民小组依法预留的机动地，通过依法开垦、围垦和整理等方式增加的土地以及承包方依法、自愿交回的土地。
第三条农村土地发包方不得以村规民约为由侵犯妇女的农村土地承包权益。
第四条农村土地发包方应当与家庭承包方签订书面承包球信网体育手机版官网下载;未签订的，应当及时补签。对补签承包球信网体育手机版官网下载的，县级以上地方人民政府应当自补签承包球信网体育手机版官网下载之日起三十日内向承包方颁发相应的权属证书;对本规定实施前已经签订书面承包球信网体育手机版官网下载而未取得权属证书的，县级以上地方人民政府应当自本规定实施之日起三十日内向承包方颁发相应的权属证书。
承包球信网体育手机版官网下载约定的承包期少于法定期限的，应当延长至法定期限。
第五条农村土地承包方分户或者离婚需要对原承包地进行分割承包的，分户各方或者离婚双方应当分别与发包方重新签订书面承包球信网体育手机版官网下载，并换发相应的权属证书。分割后的承包期限为家庭承包的剩余承包期限。
第六条采取招标、拍卖、公开协商等方式发包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的发包方案，以及集体所有的林地、养殖水面等农村土地承包费标准，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
第七条依法流转土地承包经营权的，当事人双方应当依法签订书面球信网体育手机版官网下载。委托签订的，应当出具委托人的书面委托书。
现在由于农村的大量球信网体育手机版官网下载力转移到城镇当中，农村很多的土地慢慢荒废闲置，这时候土地所有人是可以对进行永久的转让的。那么农村土地永久转让协议书要怎么写呢针对这一问题，华律网小编将在下文给您做一个详细的介绍。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。关于农村土地赔偿规定的问题下面华律网小编律师将为您整理农村土地赔偿最新政策，欢迎阅读！
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土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。?华律网小编整理了农村土地流转补偿标准,土地流转模式,土地流转纠纷解决方式相关内容，欢迎阅读。
《国有土地使用证》想必大家应该都不会陌生，多多少少都是有一些了解的，这个证是用来证明土地使用者也就是单位或者个人用来使用国有土地的一种凭证，是收到我们国家的法律保护。发放对象一般为拥有土地使用权的个人或者企业，拥有国土使用证的，那么这块土地上的房屋是可以进行买卖、出租、抵押或者赠与的，使用上面来说是有一定年限的。为了能让大家更加详细的了解关于这一方面的知识，接下来华律网小编搜集整理的相关的资料，有需要的朋友可以一起来看看，感谢大家的阅读！
办土地证需要到土地局，根据房屋类型不同手续和材料也有所差别。如果是买的新房，带上购房球信网体育手机版官网下载、完税证明、户口本等材料到房屋所在地的土地局办。如果是二手房，则需要做土地证的过户，变更登记，这样买卖双方都需要到场。没有土地证要及时办理，防止自身的权益受损。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、没有土地使用证怎么办理?要看你这房子土地使用性质，如果是国有出让，你可以凭办理的你名义房...
国有土地使用权证过户费用是：契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5、5%缴纳。土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、国有土地使用证过户费用(1)契税;90平方米以下首次购房的按1...
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