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王大诉请确认拆迁补偿协议无效案

作者：谷林树律师

单位：北京市两高律师事务所

【案情简介】

王某有两个儿子王大和王二。2007年年底，王某去世，其父母和老伴均已先行去世。

2008年7月，王某承租的公租房被依法拆迁，因王某户口尚未被注销，王二便灵机一动，以王某的名义签订了房屋拆迁补偿协议，之后，又以王某的名义领取了全部拆迁补偿款。

2014年，王大将拆迁人和王二诉至法院，请求确认上述拆迁补偿协议无效。

【审理结果】

王大的诉讼请求被驳回。

【律师点评】

本案中，王某去世后，王二冒用王某的名义，和拆迁人签订了拆迁补偿协议，使王某成为该协议的签约方之一。

依相关规定和实务，上述协议的签约方，需具备适当的民事权利能力和民事行为能力。《中华人民共和国民法通则》第九条规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。因在上述协议签订时王某已死亡，其已丧失签订该协议所需的适当的民事权利能力和民事行为能力，故此，该协议并未成立，协议双方并未真正建立球信网体育手机版官网下载关系。

《中华人民共和国球信网体育手机版官网下载法》规定，依法成立的球信网体育手机版官网下载，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。由此可见，只有在球信网体育手机版官网下载已成立的前提下，诉请确认该球信网体育手机版官网下载效力才有根据和意义。如上分析，上述拆迁补偿协议尚未成立，在此情况下，王大诉请确认该协议无效，显然缺乏法律根据，通常不会被支持。

【律师心语】

基于多年的代理诉讼经验，本律师深刻感受到：作为民事诉讼的原告一方，深入细致地吃透案情，全方位多角度精准评估案情，找出案件中涉及的各种法律关系，全面搜集并整理证据，精心挑选适当的案由，提出合法合理的诉讼请求，方可有助于增加胜诉的概率，有利于真正维护原告的合法权益。

(为保护隐私，文中人物均采用化名，如有雷同，纯属巧合)