去年5月,来了一个当事人,是个已经70多岁的老太太,来到了我的律师事务所,向我哭诉着事情的经过。
五年前,她因为动迁得到了现在的一套住房,但是由于他自己没有生育,就经常让自己的侄子侄女来照顾她,也把自己的房屋的租赁证,身份证什么的全给了侄子,让他去办理一些手续。
前年10月。侄子说,最好去把房产证明办了,老太太就把一万多元钱给了侄子。还跟着侄子一起去了房产交易中心,一个月后,侄子说办好了,产证还是放在他那里。老太太一方面不识字,一方面也相信。就不再去多问了。
到了去年一月,侄子对他的态度来了个一百八十度,完全象变了一个人。经常来骂她,折磨她,让她早点死。并且声称房子是他的,老太太可以滚出去了。
老太太让侄女去房产局查了一下,固然,现在的住房的权利人成了侄子的了。
我让她先别急,把过程详细地说了一下,我说不着急,还有希望。我一定为你讨回这个公道。
我问了老太太一个很关键的细节,就是去房屋交易中心,让你的房屋买卖球信网体育手机版官网下载上签字了吗?老太太虽然不识字,但是自己的名字还是会签的,他很清楚地记得,没让她签字,只说是办好了。就是这个细节,决定了本案的成功与失败。我告诉老太太,你的房子能要回来。
于是,我在向法院提起诉讼的时候,申请了调查令,要求去房屋交易中心调取房屋买卖的原始证据材料。经过调查,发现房屋买卖球信网体育手机版官网下载上的老太太的签字确实是他人冒签的。应该说这个案子是稳操胜券了。但是接下了发生的事情就令我有点措施手不及了。
这个侄子没想到老太太会去法院打官司,于是就天天上老太太家对她进行精神上的折磨,逼着她去撤诉。她问我怎么办,我告诉她先回避一下,让她去哪个亲戚家住上一阵再说。
她的侄子找不到目标了,知道老太太的铁了心了,又来第二招,向法院提出这个房子本来就是是他的,说老太太当时已经拿了分房货币的,由于所有的资料都在她的侄子手里,他向法院提供了老太太收到动迁款的凭证。
老太太又开始着急了,怀疑案子会不会输。
看房屋是不是老太太动迁所得,只要看动迁的分配单就一清二楚了,但是老太太没有动迁分配单。眼看就要开庭了,由于民事案件讲究的是谁主张,谁举证明,如果到时间拿不出证据,就有可能败诉,我也特别的着急。
我来到了房屋所在的物业公司,告诉了他们来的目的,是为老太太讨个公道,物业公司的领导听了我的说明,很同情老太太的遭遇,开始为我找原始资料。当天没有找到,他们让我回去等消息,说如果找到了及时告诉我。
在焦急等待中,我度过了2天的时间,终于等来了他们的电话,我放下手头所有个事情,赶到了他们的物业公司,拿到了原始的动迁分配单,上面赫然写着老太太的名字,我拿在手里紧紧拽着,就怕它飞走似的,她可是我致胜的关键啊。
开庭的那天,旁听席上座无虚席,有老太太的很多邻居,因为这个案子在她所在的小区已经尽人皆知,他们都想知道这个案子的结果。我做在原告席上,已经胸有成竹。被告即老太太的侄子为了打赢这个官司,请了好几个证人出来作证。
法庭上,老太的侄子请来了当时2个为他办产证的中介公司的工作人员,企图为他证明老太是知道的,但是假的终究是假的,我问证人,你看到老太在球信网体育手机版官网下载上签字了吗。证人只能说不记得了。但是她的侄子不知道是不懂法,还是虚张声势,口口声声说他不会输,老太太被吓得心里没了底。我让她放心。
因为这房字可以说是她唯一的财产了,一旦失去,意味着将一无所有。
一个星期后,法院的判决下来了,判决该房的产权完全归老太所有。他的侄子没有上诉。判决生效后,我带着他去房屋交易中心,把产证变更了过来。又过了10多天,老太特地来到了我的办公室,拿着崭新的房产证给我看。以前的满面愁容已经不见了。
她不担心自己的晚年生活了,她说可以去养老院,把自己的房出租,以房养老。
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