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• 甘肃省房产税暂行条例实施细则

• 房产税税收优惠政策是怎样的

• 如何合法的规避房产税

• 1甘肃省房产税暂行条例实施细则

  1987年2月9日甘政发〔1987〕13号文发布

  1997年10月22日省政府令第27号修正

  第一条

  本细则依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定制定。

  第二条

  凡在本省属房产税开征范围的单位和个人，均应按照《条例》和本细则规定缴纳房产税。

  第三条

  房产税由单位或个人申报，当地税务机关核实征收。

  第四条

  房产税纳税义务人的所有房产，包括生产性用房和非生产性用户，不论其是否使用，凡按财政部制定的财务会计制度规定列入“固定资产”的，均应缴纳房产税。

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• 2房产税税收优惠政策是怎样的

  房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。但是税收的征收近些年都有很大的调整，关于房产税税收优惠政策又是怎样的呢?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

  房产税税收优惠政策是怎样的

  1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围;

  2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税;

  3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免;

  4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税;

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• 3如何合法的规避房产税

  如何合法的规避房产税?

  摘要:近日诸多购房者打来的咨询电话，其中“是否免征”、“如何合理免交房产税”成为购房者咨询最多的问题。经星瀚房产律师深入的调研、讨论，现总结主要两点：一是先购房再结婚;二是人均住房面积控制在60平方米;三是去除已有房屋份额;四是赠与取得第二套房屋;五是确权取得第二套房屋;六是政策规定的其他免征情况。

  近日，山西方立律师事务所接到诸多购房者打来的咨询电话，询问房产税征收的相关问题，其中“是否免征”、“如何合理免交房产税”成为购房者咨询最多的问题。经星瀚房产律师深入的调研、讨论，现总结如下：

  方法一、先购房再结婚

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• 按揭房子过户怎么收费标准 2026-09-23

  1. 契税：根据房屋面积和购买情况而定。面积在90平米及以下且是首套房或二套房的，按1%缴纳；90平米以上首套房按1.5%，二套房按2%，三套及以上按3%缴纳。 2. 增值税：未满两年的房子过户，需缴纳5%的增值税。若房子已满两年，普通住宅免征，非普通住宅差额征收。 3. 个人所得税：一般按房屋差额的20%或房价的1%征收。如果房子是满五唯一（房产证满五年且是卖方家庭唯一住房），则免征。 4. 印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 5. 登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。 6. 评估费：评估公司对房屋进行评估，费用一般为评估价的0.1%-0.5%左右，具体依评估公司定价。 7. 中介费：通过中介办理过户，可能需支付一定比例的中介费，通常为房价的1%-3%。 办理按揭房子过户时，要先确认房屋产权情况、是否存在抵押等限制交易因素。按规定准备好相关税费后，前往不动产登记中心办理过户手续，提交资料，经审核通过后缴纳费用，完成产权变更登记。[详情]

• 开发商破产还用还房贷吗 2026-09-23

  1. 首先，从法律关系来看，购房者与银行签订的房贷球信网体育手机版官网下载是独立于开发商的。即使开发商破产，购房者与银行之间的债务关系依然存在，购房者仍需按照房贷球信网体育手机版官网下载约定按时偿还房贷。 2. 因为银行是基于对购房者的信用评估和房产抵押等因素发放贷款。房产抵押是有效的担保措施，银行有权在购房者不履行还款义务时，通过法定程序处置抵押房产以实现债权。 3. 若购房者停止还房贷，银行会采取一系列措施。一般会先进行催收，提醒购房者履行还款义务。若多次催收无果，银行可能会将逾期情况记录在个人征信系统中，影响购房者的信用记录。 4. 严重逾期时，银行有权向法院起诉购房者，要求其偿还剩余贷款本金、利息、罚息等费用。法院判决后，若购房者仍不履行，银行可申请强制执行，处置抵押房产。 5. 对于开发商破产，其破产清算程序主要处理开发商自身债务及资产处置等问题，不影响购房者与银行之间房贷球信网体育手机版官网下载的履行。 总之，开发商破产不影响购房者偿还房贷的义务，购房者应继续履行与银行的球信网体育手机版官网下载约定，否则将面临信用受损及法律责任等后果。[详情]

• 开发商申请破产购房人怎么办 2026-09-23

  1. 及时申报债权： 购房人要尽快向开发商的破产管理人申报自己的债权。申报时需提交购房球信网体育手机版官网下载、付款凭证等相关资料，说明购房情况及已付款金额等。 这是保障自身权益的重要第一步，只有申报债权，才有可能在后续破产财产分配中获得相应清偿。 2. 关注破产程序进展： 积极参加债权人会议，了解破产案件的审理进度、财产状况等信息。 可以通过管理人发布的通知、公告等渠道获取相关消息，以便及时掌握自己权益的处理情况。 3. 审查房屋状况： 查看房屋是否已建成、是否符合交付条件。如果房屋已完工且质量合格，购房人有权要求交付房屋。 若房屋未建成，要关注其后续建设情况，了解破产管理人对于该项目的处置计划，比如是否会继续建设完成交付，还是有其他处理方式。 4. 考虑解除球信网体育手机版官网下载： 如果房屋无法交付或存在严重质量问题等导致球信网体育手机版官网下载目的无法实现，购房人可以考虑向管理人申请解除购房球信网体育手机版官网下载。 解除球信网体育手机版官网下载后，已付购房款作为普通债权参与破产财产分配，同时可要求按照球信网体育手机版官网下载约定承担违约责任。 5. 争取优先受偿权： 根据相关法律规定，若购房人支付了全部或大部分购房款，在房屋被优先用于清偿建设工程价款等优先债权后，对剩余价款可能享有优先受偿权。 购房人要积极与管理人沟通，提供充分证据证明自己的付款情况，争取获得优先受偿。[详情]

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  1. 等额本息还款法： 每月还款额计算公式为：【贷款本金×月利率×（1＋月利率）×还款月数】÷【（1＋月利率）×还款月数－1】。 其中，月利率=年利率÷12。假设贷款年利率为5%，贷款金额100万，贷款期限30年（360个月）。则月利率=5%÷12≈0.42%。代入公式可得每月还款额约为5368.22元。 2. 等额本金还款法： 每月还款额计算公式为：（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还贷款本金累计额）×月利率。 同样假设贷款年利率为5%，贷款金额100万，贷款期限30年（360个月）。第一个月还款额为（1000000÷360）+（1000000－0）×0.42%≈6944.44元。第二个月还款额为（1000000÷360）+（1000000－2777.78）×0.42%≈6932.88元。此后每月还款额随着本金的减少而逐月递减。 3. 计算方式会因贷款银行政策、贷款类型等因素有所不同，具体可咨询贷款银行，以其给出的准确计算结果为准。 4. 还需注意，银行可能会根据市场情况、借款人信用状况等调整利率，所以实际执行利率可能与最初规定的利率有差异。[详情]