鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。上海、重庆开始试点房产税，2013年5月24日，房产税试点扩容被证实。华律网有多名资深房地产律师，为您详细解答关于房产税的各项法律问题。
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房产税什么时候开征?房产税的税率是多少?房产税征收的范围是怎样规定的?请大家带着这些疑问和华律网小编一起来仔细阅读下文，相信大家会得到答案的。
据媒体报道，一位全国人大委员称，中国可能最早在明年启动全国范围的房产税。此前房产税已经在重庆和上海进行了试点。目前人大正在拟订房地产税立法草案，该草案预计在今年年底完成，2015年实施。
房产税开征最新消息:最早在明年启动全国性的房产税
据媒体报道，一位全国人大委员称，中国可能最早在明年启动全国范围的房产税。此前房产税已经在重庆和上海进行了试点。
该人士表示，目前人大正在拟订房地产税立法草案，该草案预计在今年年底完成，2015年实施。
重庆主城9区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%-1.2%。
重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：
1.个人拥有的独栋商品住宅。
2.个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。
3月1日，“新国五条”细则发布，其中明确二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收，这堪称政府使用税收手段调节房地产的最严厉之举。
除此之外，细则还明确提出，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。
其实从政府的整体调控思路来看，未来可能会更多使用税收手段，那么在此次针对房地产的交易环节进行高额征税后，房地产保有环节的调控手段――房产税，是否将因此而进一步扩大，甚至更严厉，目前看来趋势明显。
众多业界专家也均认为，下一步政策很可能是针对多套房的持有者，征收房产税，而且税率有可能超过1%。
进入2013年，在房产税上大家比较关心的问题，自然是2013房产税如何征收了。那么，2013年房产税是如何征收的？华律网小编为你介绍，希望对你有所帮助。
重庆2013房产税如何征收
我们知道，2011年1月27日，上海重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
日前，重庆市国土资源和房屋管理局宣布，自2013年1月1日起，高档住房应税价格已经开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高为12779元/平方米，上涨幅度为5.16%。重庆市
没能力买房后是否可以请求退购房定金 2026-09-23
没能力买房后是否可以请求退购房定金，需视具体情况而定： 1. 因不可抗力等不可归责于双方的原因：如果是因为自然灾害、政策重大调整等不可抗力因素，导致无法买房，这种情况下可以主张退定金。比如因突发洪水使房屋所在地受灾严重，无法正常履行购房球信网体育手机版官网下载，购房者有权要求退还定金。 2. 开发商原因：若开发商存在欺诈行为，如隐瞒房屋质量问题、虚假宣传等，或者房屋存在无法正常交付使用的重大瑕疵，购房者可以要求退定金。例如开发商隐瞒房屋曾发生过严重质量事故的事实，购房者可退定金。 3. 购房者自身原因：如果仅仅是因为自身经济能力变化而没能力买房，一般情况下不能要求退定金。定金具有担保性质，是为了确保球信网体育手机版官网下载履行。若因购房者自身不想买了，那么开发商有权没收定金。但如果能与开发商协商一致，开发商同意退还则另当别论。 总之，没能力买房后想退定金，关键在于找出导致无法买房的合理原因，看是否符合相关法律规定或球信网体育手机版官网下载约定中可退定金的情形。[详情]
没有产权证的房子买卖是否受法律保护 2026-09-23
没有产权证的房子买卖存在诸多法律风险，其交易并不当然受法律全面保护： 1. 产权风险：无产权证意味着房屋产权不明晰，可能存在产权纠纷，比如房屋实际产权人并非卖房者，或房屋存在多个共有人但部分人不同意出售等情况。 2. 交易球信网体育手机版官网下载效力：一般情况下，房屋买卖球信网体育手机版官网下载是有效的，但由于无法办理产权过户登记，可能导致球信网体育手机版官网下载目的无法完全实现。 3. 物权变动：在没有办理产权过户登记前，房屋的所有权不发生转移，购房者无法获得完整的物权。 4. 拆迁风险：若房屋面临拆迁，因没有合法产权证明，购房者可能无法获得应有的拆迁补偿。 5. 无法对抗善意第三人：如果卖房者再次将房屋卖给不知情的第三人并办理了产权登记，第三人将取得房屋所有权，原购房者权益受损。 总之，购买没有产权证的房子存在较大风险，建议购房者谨慎对待，尽量避免此类交易。若已进行交易，应及时咨询律师，通过法律手段最大程度保障自身权益，比如要求卖房者承担违约责任等。[详情]
房产证丢了还能办理过户吗 2026-09-23
房产证丢了仍有可能办理过户，具体如下： 1. 挂失补办：首先要到房屋登记机构申请挂失房产证。一般需提交挂失申请书、申请人身份证明等材料。登记机构核实情况后会予以挂失，之后会补发新的房产证。 2. 准备过户材料：除了新房产证，还需准备其他过户所需材料，比如双方身份证、房屋买卖球信网体育手机版官网下载、完税凭证等。 3. 办理过户手续：买卖双方共同前往房屋所在地的不动产登记中心，按照要求填写相关申请表，提交准备好的材料。 4. 审核与登记：登记中心会对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合规定，便会办理房屋产权转移登记手续，完成过户。 需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有差异，在办理前最好详细咨询当地不动产登记机构，确保准备充分、手续合规，顺利完成过户。[详情]
房子有贷款可以加名字么 2026-09-23
房子有贷款时是否可以加名字，需分情况来看： 1. 无抵押等限制情况：如果贷款球信网体育手机版官网下载没有特别约定禁止加名，在征得银行同意后，通常可以办理加名手续。银行同意的原因在于，加名可能会影响房屋的抵押状况和银行债权的实现。比如，加名后房屋产权份额发生变化，可能影响抵押物价值评估等。办理时，一般需先还清部分贷款，解除抵押登记，然后到不动产登记部门办理加名手续。 2. 有抵押限制情况：部分银行出于风险控制等原因，可能不同意在有贷款的情况下加名。若银行不同意，那么在贷款未还清期间就较难加名。这种情况下，只能等贷款还清，解除抵押后再进行加名操作。 3. 特殊情况：如果是夫妻之间加名，部分地区可能有简化流程。比如有些地方规定，夫妻婚内加名免征契税，可直接到不动产登记部门办理，无需先征得银行同意等复杂手续。 总之，房子有贷款加名要综合考虑银行规定、当地政策等因素，按相应流程办理。[详情]
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