拆迁补偿，又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。（对拆迁补偿的咨询和帮助请点击目录下的房屋拆迁补偿计算标准）。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿...
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首先，拆迁期限终了，必然导致拆迁许可证丧失效力。拆迁许可证是拆迁人获准房屋拆迁的证明文件，是拆迁行为获得行政许可的依据。其载明的主要内容虽然包括拆迁人、拆迁范围、拆迁面积、拆迁期限、拆迁实施单位等，但“拆迁期限”更体现拆迁许可证的效力。对于一个拆迁项目而言，只有一个拆迁期限，且该期限必须是依法许可的。一旦这个期限终了，拆迁人未经延期就不能再持该许可证实施该许可证规定范围内的拆迁行为，否则就要承担相应的法律责任。
第二，拆迁期限获准延长，使拆迁许可证效力延续。广义的拆迁期限不仅包括拆迁许可证确定的期限，还包括拆迁人申请获准延长的期限。由于拆迁工作中确实存在着许多难以预见的困难和人为的因素，拆迁人在拆迁许可证规定
城市房屋拆迁补偿所包含项目：
1、房屋拆迁补偿(通过评估确定)
2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿;
3、临时安置补助费(过渡费);
4、搬迁补助费(搬家费);
5、奖励(在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励);
6、地大于房补偿：指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。
相关法律知识：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
[案情]
2000年12月6日，某农业局与被告某工程公司签订一份《合作建房协议书》，协议约定由工程公司在农业局坐落在大桥路10号的旧房土地上进行投资开发合作建房，被告李某以工程公司的委托代理人的名义在协樯锨┳帧?003年10月17日，李某(甲方)与王某(乙方)签订一份《房屋产权调换协议》，协议主要约定：1、甲方(拆迁人)拆除乙方(被拆迁人)住房1套(建筑面积88平方米，砖混结构)，双方实行房屋产权调换，甲方...
法律咨询：
如何确定房屋拆迁货币补偿金额?
华律网律师解答：
《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。
建设部制定的《城市房屋拆迁估价指导意见》要求：房屋拆迁评估须依法按程序进行。房屋拆迁估价必须具有房地产价格评估资格。确定拆迁估价机构应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定。估价机构
哪些要素会构成串通倒卖土地使用权罪? 2026-09-22
串通倒卖土地使用权罪的构成要素如下： 1. 主体：一般主体，包括自然人和单位。即达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的个人，以及公司、企业、事业单位、机关、团体等单位。 2. 主观方面：故意，并且具有牟利的目的。行为人明知自己的行为是串通倒卖土地使用权，会损害国家、集体或他人利益，仍积极追求这种结果并希望从中获取非法利益。 3. 客体：侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地属于国家或集体所有，严禁非法倒卖，该罪旨在维护土地市场的正常秩序。 4. 客观方面：表现为违反土地管理法规，与他人串通，以牟利为目的，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。例如，与他人暗中勾结，共同策划转让土地使用权，非法获利达到一定数额等。这里的情节严重通常包括非法转让、倒卖基本农田五亩以上等多种情形。 一旦行为符合上述构成要素，就可能构成串通倒卖土地使用权罪，将面临相应的刑事处罚。[详情]
哪些要素会构成串通倒卖土地使用权罪? 2026-09-22
串通倒卖土地使用权罪的构成要素如下： 1. 主体：一般主体，包括自然人和单位。即达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的个人，以及公司、企业、事业单位、机关、团体等单位。 2. 主观方面：故意，并且具有牟利的目的。行为人明知自己的行为是串通倒卖土地使用权，会损害国家、集体或他人利益，仍积极追求这种结果并希望从中获取非法利益。 3. 客体：侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地属于国家或集体所有，严禁非法倒卖，该罪旨在维护土地市场的正常秩序。 4. 客观方面：表现为违反土地管理法规，与他人串通，以牟利为目的，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。例如，与他人暗中勾结，共同策划转让土地使用权，非法获利达到一定数额等。这里的情节严重通常包括非法转让、倒卖基本农田五亩以上等多种情形。 一旦行为符合上述构成要素，就可能构成串通倒卖土地使用权罪，将面临相应的刑事处罚。[详情]
店面拆迁是怎么样赔的 2026-09-22
店面拆迁赔偿通常包括以下几个方面： 1. 房屋价值补偿：根据店面的建筑面积、结构、装修等因素，通过评估确定其市场价值，给予相应补偿。 2. 停产停业损失补偿：因拆迁导致店面无法正常经营，会补偿这段时间的经营利润损失、员工遣散费用等。一般根据店面近段时间的平均盈利情况来计算。 3. 搬迁费用补偿：涵盖店面内设备、货物等的搬运、运输费用，以及重新安装调试设备的费用。 4. 装修附属物补偿：对店面的装修、招牌、附属设施等进行评估，按照评估价值给予补偿。 具体补偿标准和方式各地有所不同。被拆迁人可以要求拆迁方提供详细的拆迁补偿方案，并查看相关评估报告。如果对补偿不满意，不要轻易签订补偿协议，可以通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径，维护自己的合法权益，争取合理的拆迁补偿。[详情]
土地使用权出让年限是多久 2026-09-22
土地使用权出让年限根据土地用途不同而有所不同： 1. 居住用地：出让年限一般为70年。 2. 工业用地：通常是50年。 3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地：大多为50年。 4. 商业、旅游、娱乐用地：出让年限为40年。 5. 综合或者其他用地：一般是50年。 在土地出让球信网体育手机版官网下载中会明确约定具体的出让年限。当土地使用年限届满时，土地使用者需要申请续期。如果是住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 土地使用者应当按照土地使用权出让球信网体育手机版官网下载的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按球信网体育手机版官网下载约定使用土地的，可能会面临相应处罚，如被收回土地使用权等。[详情]
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以案讲法：因拆迁未达成补偿协议，房屋被认定成违建该怎么办？
房产纠纷”所需证据一览表 ，都全了。ǚ坎偎颈乇阜芍叮
律师答疑：知乎网友问答，看有没有和你一样的情况！
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