危房拆迁赔偿就是拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
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第一条在本市范围内，因城市建设和发展需要拆迁集体土地房屋及其附属物，并需对房屋所有权人（以下统称被拆迁人）进行补偿安置的，适用本办法。
第二条在规划建设控制区域内涉及房屋拆迁，取消宅基地安置，由用地单位（以下统称拆迁人）给予货币补偿或定销公寓房安置。有条件的镇（区）可建造小高层或高层公寓房安置。
第三条城镇规划建设控制区域外农村居民房屋拆迁可选择自建房安置，但应在规划确定的新农村集中居住点建房，鼓励放弃宅基地选择定销公寓房安置。对整村整组征地拆迁的以及无地组拆迁的，一律实行定销公寓房安置。
第四条危房拆迁补偿安置按照本办法实行属地管理。
第五条危房拆迁涉及的评估、测绘、动迁、房屋拆除的具体工作，须委托具备相应资质并经市行业主管部门核准的单位实施。
第六条市建设行政主管部门负责动迁补偿等相关管理工作；市国土资源行政主管部门负责拆迁中户籍在册农业人员安置基准面积的认定和宅基地审批管理工作；市物价行政主管部门负责拆迁定销公寓房价格审批、鉴证、仲裁工作。
第六条需要拆迁房屋的单位，必须向房屋拆迁管理部门提出申请，领取房屋拆迁许可证，按照规定缴纳拆迁管理费。
申请领取房屋拆迁许可证，应当提交下列文件、资料：
（一）建设项目批准文件；
（二）建设用地规划许可证（含规划定点红线图）；
（三）国有土地使用权批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁方案；
（五）金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明；
（六）拆迁人委托拆迁的，应当提供委托球信网体育手机版官网下载。
房屋拆迁管理部门应当自收到申请人提交的全部文件、资料之日起三十日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的颁发房屋拆迁许可证，对不符合条件的应当书面答复申请人。
第七条拆迁范围确定后，房屋拆迁管理部门应当书面通知工商、规划、房管、国土等有关部门暂停办理拆迁范围内的营业执照，新建、扩建、改建房屋，转让、租赁、抵押房屋和房屋析产，改变房屋和土地用途等相关手续。暂停期限最长不得超过一年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长的期限不得超过一年。
第八条房屋拆迁管理部门应当自颁发房屋拆迁许可证之日起七日内，将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等有关事项登报公告。
拆迁人应当自公告之日起七日内，向被拆迁人发送房屋拆迁通知书，并及时做好宣传、解释工作。
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价、商品房交易均价、重置价。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基。谟Π仓妹婊诓唤崴悴罴鄣囊斓夭ǚ课莸骰。
产权置换分为两种形式：
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁球信网体育手机版官网下载。
征收土地种植的药材怎样补偿 2026-09-22
征收土地时，对于种植的药材补偿通常如下： 1. 土地补偿费：根据该土地所在区域的土地年产值等因素来计算。一般是该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数，例如6到10倍。 2. 安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4到6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。 3. 地上附着物和青苗的补偿费：其中药材就属于青苗范畴。补偿标准由省、自治区、直辖市规定。通常会根据药材的品种、生长阶段、产量预估等确定具体补偿金额。比如处于生长初期的药材，补偿会相对低一些；接近收获期的，补偿会高些。 4. 额外损失补偿：如果因为征收导致药材无法及时收获销售等产生的额外损失，如运输成本增加、销售机会丧失等，也可以与征收方协商要求合理补偿，但这部分补偿通常没有统一标准，需根据实际情况协商确定。 被征收人要及时与征收方沟通，了解补偿程序和标准，对不合理的补偿要求可通过合法途径争取合理权益。[详情]
哪些要素会构成串通倒卖土地使用权罪? 2026-09-22
串通倒卖土地使用权罪的构成要素如下： 1. 主体：一般主体，包括自然人和单位。即达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的个人，以及公司、企业、事业单位、机关、团体等单位。 2. 主观方面：故意，并且具有牟利的目的。行为人明知自己的行为是串通倒卖土地使用权，会损害国家、集体或他人利益，仍积极追求这种结果并希望从中获取非法利益。 3. 客体：侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地属于国家或集体所有，严禁非法倒卖，该罪旨在维护土地市场的正常秩序。 4. 客观方面：表现为违反土地管理法规，与他人串通，以牟利为目的，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。例如，与他人暗中勾结，共同策划转让土地使用权，非法获利达到一定数额等。这里的情节严重通常包括非法转让、倒卖基本农田五亩以上等多种情形。 一旦行为符合上述构成要素，就可能构成串通倒卖土地使用权罪，将面临相应的刑事处罚。[详情]
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店面拆迁是怎么样赔的 2026-09-22
店面拆迁赔偿通常包括以下几个方面： 1. 房屋价值补偿：根据店面的建筑面积、结构、装修等因素，通过评估确定其市场价值，给予相应补偿。 2. 停产停业损失补偿：因拆迁导致店面无法正常经营，会补偿这段时间的经营利润损失、员工遣散费用等。一般根据店面近段时间的平均盈利情况来计算。 3. 搬迁费用补偿：涵盖店面内设备、货物等的搬运、运输费用，以及重新安装调试设备的费用。 4. 装修附属物补偿：对店面的装修、招牌、附属设施等进行评估，按照评估价值给予补偿。 具体补偿标准和方式各地有所不同。被拆迁人可以要求拆迁方提供详细的拆迁补偿方案，并查看相关评估报告。如果对补偿不满意，不要轻易签订补偿协议，可以通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径，维护自己的合法权益，争取合理的拆迁补偿。[详情]
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以案讲法：因拆迁未达成补偿协议，房屋被认定成违建该怎么办？
房产纠纷”所需证据一览表 ，都全了。ǚ坎偎颈乇阜芍叮
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