区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议的，经一方或双方当事人申请，由区、县国土房管局裁决。裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的，属于征地拆迁宅基地上房屋的，由区、县国土房管局申请人民法院强制执行。
目录
各地补偿标准下月必须公布
国务院办公厅日前下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，要求尚未按照有关规定公布新的征地补偿标准的省区市，必须于2010年6月底前公布实施。根据通知，各地不能强行实施征地，对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。
通知规定，因工作不力引发征地拆迁恶性事件，有关领导和直接责任人将被追究责任。对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的，一律不得实施强制拆迁。同时，还要严格按照各级人民政府公布的征地补偿标准对拆迁户进行补偿。已公布实施新标准，但标准偏低地区，必须尽快调整提高。通知还要求，要加强对征地实施过程的监管，确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。
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北京新标准参照市场价
去年6月，北京市住建委发布并实施了《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》，规定在拆迁中实行货币补偿的，将全面实行新标准，补偿金额将参照市场价评估确定，拆迁区域的货币补偿基准价格，必
国土部近日发出通知，要求征地涉及的拆迁补偿安置工作，要先安置后拆迁，国土部耕保司有关负责人解读称，征地要充分征求被征地农民意见，不得强行实施征地。
国土部日前发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，该通知，被认为是继2004年《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》后，国土部针对征地管理，出台的最为全面的一个文件。
通知中称，建立征地补偿标准动态调整机制，各地每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
对于没有及时调整的地方，国土部将不予通过用地审查。应支付给被征地农民的补偿安置费，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用问题。
上述负责人在对通知的解读中表示，通知鼓励单列被征地农民社会保障费用。不影响被征地农民纳入社会保障。“因此，我们鼓励借鉴，以解决征地补偿费用偏低、社保资金普遍难以落实的问题。”
另外，该负责人说，征地要充分征求被征地农民意见。对被征地农民提出的合理要求必须妥善予以解决，不得强行实施征地。
■要点
●各地每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。未及时调整的，不予通过用地审查
●切实做好征地涉及的拆迁补偿安置工作，先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为
北京一镇政府没和村民达成协议，就将民房强拆，因此被告上法庭。昌平法院一审认定镇政府的强拆行为违法。
李XX一家居住在昌平区南邵镇，他在南邵村中街有一处房产在规划中的轨道球信网体育手机版官网网址昌平线附近，属于拆迁范围。今年4月，南邵镇政府介入拆迁工作，但镇政府未能与李家达成一致。4月30日，镇政府向李家发出催签拆迁补偿协议通知书，李家仍没动静。
5月6日，南邵镇政府将李*宗的房屋强制拆除。李XX一家随后将镇政府告上法庭。李家认为，南邵镇政府没有合法的房屋拆迁证，也没有和他们签订拆迁补偿协议就强制拆除，是滥用权力。
庭审时，南邵镇政府称，途经南邵镇的轨道球信网体育手机版官网网址昌平线是北京市的重点工程，李XX一家拒绝搬迁的行为严重影响了这一重点工程的建设进度。镇政府多次找对方协商，但李家不予配合。今年5月5日，镇政府向李XX一家发出
征收国有土地如何签拆迁补偿协议 2026-09-22
1. 确认征收合法性：征收需有合法审批文件，符合公共利益需求。 2. 了解补偿标准：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，明确补偿包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。 3. 协商补偿内容：与征收部门就补偿方式（货币补偿或产权调换）、金额、支付期限等协商一致。 4. 审查协议条款：仔细查看协议中的征收主体、征收范围、补偿方式及金额、搬迁期限、违约责任等条款。 5. 明确权利义务：清楚双方权利义务，如征收部门按时补偿，被征收人按时搬迁等。 6. 签字盖章：协议经双方签字盖章后生效，确保字迹清晰、内容完整准确，一式多份留存。 7. 妥善保存协议：妥善保管协议原件，以备后续可能出现的纠纷作为证据使用。[详情]
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