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经过一段时间的审议，南京市征地房屋拆迁赔偿安置办法的实施细则昨日出台。对与百姓利益密切相关的货币补偿范围、房屋补偿面积计算方式、同一户籍家庭人口认定等细节一一确定。
货币补偿包括哪些?
政策：依照《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》第五条规定，征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。非住宅房屋拆迁全部实行货币补偿。
解读：按照细则规定，住宅房屋拆迁实行货币补偿或统拆统建的，对被拆迁人的货币补偿款包括6项：①拆迁补偿款;②装修补偿费;③搬家费、过渡费;④电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费;⑤围墙、地坪、道
根据《行政许可法》第36条的规定和国土资源部的规章《征用土地公告办法》的规定，征地补偿、安置方案的听证程序是：
（1）被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举世瞩目行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
（2）有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，
第一条为加强征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内的征地补偿工作，适用本办法。
第三条市人民政府统一领导本市行政区域内的征地补偿工作。
区、县(市)人民政府负责本辖区内征地补偿工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室，履行以下职责：
(一)拟订征地方案;
(二)发布征地公告并报市人民政府征地办公室备案;
国务院要求严格征地拆迁管理工作，要切实的维护群众的合法权益，所以征地补偿要按照最大维护群众权益化来制定。下面请跟随华律小编的步伐一起阅读下文了解常州市征地补偿安置方案是怎样的。
常州市征地补偿安置方案是什么
经省国土资源厅苏政地批准征用土地。常州市国土资源局根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，现将核准后的土地权属单位、面积等征地补偿安置方案内容的有关事项，如下：
一、建设用地项目名称：
城市路网完善工程——东经120路
二、征用土地位置：
三、土地补偿安置标准参照常政文件执行。
1、土地补偿标准：耕地按22000元/亩;其它农用地按17600元/亩;水利设施用地、机耕道、宅基地、工矿用地按22000元/亩。
拆迁办公室是否有权力制定拆迁补偿标准和安置方案？下面请看华律小编为大家整理的相关知识，欢迎阅读了解！。。
谁有权制定拆迁补偿标准和安置方案
根据法律规定：无论是集体土地上的房屋拆迁还是国有土地上的房屋拆迁，拆迁办公室都无权制定房屋拆迁补偿标准和安置补偿方案。
《国有土地房屋征收与补偿条例》第10条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日”。
《土地管理法实施条例》第25条第3款明确规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的
征地补偿安置方案是如何制定的呢?具体包括哪些方面的内容呢?征地补偿安置方案批准、实施的程序是怎样的?
一、制订征地补偿安置方案的程序
根据我国《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》的规定，制订征地补偿安置方案应履行拟订补偿安置方案程序、批准补偿安置方案程序和实施补偿安置方案程序：
1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门，根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准，就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项
一、征地补偿安置方案公告
县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容：
被征用土地的位置、地类、面积;
地上附着物和青苗的种类、数量;
需要安置的农业人口的数量;
土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
一、征地补偿安置方案公告
县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容：
被征用土地的位置、地类、面积；
地上附着物和青苗的种类、数量；
需要安置的农业人口的数量；
土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；
土地流转的主体如何确定 2026-09-23
土地流转主体的确定如下： 1. 流出方：通常是拥有土地承包经营权的农户。这是基于农村土地承包制度，农户依法享有对承包土地的各项权益，包括流转的权利。当农户因自身意愿，如进城务工、无力耕种等原因，可将土地流转出去。 2. 流入方：可以是其他农户、家庭农场、农民专业合作社、农业企业等。不同的流入主体有着不同的经营需求和目的。其他农户可能是为了扩大种植规模；家庭农场是进行规模化、集约化经营；农民专业合作社便于组织生产、销售等活动；农业企业则可能有更长远的产业规划和资本运作。 3. 双方关系：流出方和流入方通过自愿平等协商，达成土地流转协议，明确流转的土地面积、期限、价格、双方权利义务等内容。整个土地流转过程应遵循法律法规和政策规定，保障双方合法权益。例如，要签订书面球信网体育手机版官网下载，避免口头约定可能产生的纠纷。同时，土地流转不得改变土地的农业用途，确保土地资源的合理利用和农业可持续发展。[详情]
土地流转的主体如何确定 2026-09-23
土地流转主体的确定如下： 1. 流出方：通常是拥有土地承包经营权的农户。这是基于农村土地承包制度，农户依法享有对承包土地的各项权益，包括流转的权利。当农户因自身意愿，如进城务工、无力耕种等原因，可将土地流转出去。 2. 流入方：可以是其他农户、家庭农场、农民专业合作社、农业企业等。不同的流入主体有着不同的经营需求和目的。其他农户可能是为了扩大种植规模；家庭农场是进行规模化、集约化经营；农民专业合作社便于组织生产、销售等活动；农业企业则可能有更长远的产业规划和资本运作。 3. 双方关系：流出方和流入方通过自愿平等协商，达成土地流转协议，明确流转的土地面积、期限、价格、双方权利义务等内容。整个土地流转过程应遵循法律法规和政策规定，保障双方合法权益。例如，要签订书面球信网体育手机版官网下载，避免口头约定可能产生的纠纷。同时，土地流转不得改变土地的农业用途，确保土地资源的合理利用和农业可持续发展。[详情]
集体土地有多个宅基地的如何处理 2026-09-23
1. 一户多宅情况： 对于因合法继承房屋等原因形成的一户多宅，在符合当地规定的前提下，一般是可以继续使用的。比如继承人继承了祖辈的房屋，该房屋所在宅基地虽超出一户一宅标准，但基于继承关系可继续使用。 若不符合继承等合理情形的一户多宅，可能面临不同处理方式。有些地方会要求村民选择一处保留，多余的宅基地由村集体收回。例如某村规定村民只能有一处宅基地用于居。嘤嗟囊嘶辜，集体可以通过重新规划等方式安排给其他有需要的村民。 2. 多户共有集体土地上多个宅基地： 这种情况通常是基于历史原因等形成。各户应按照相关规定使用自己的宅基地。比如在划分宅基地时，多户共同获得了集体土地上的多个宅基地，各户需在自身宅基地范围内合理建房、使用。 如果涉及宅基地边界等纠纷，应先由相关当事人协商解决。协商不成的，可以申请村集体介入调解。例如两户共用一堵墙作为宅基地边界，发生争议后，先由双方自行协商确定墙的归属及使用方式，协商无果可请村集体调解，明确边界划分。 若调解仍无法解决，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据具体证据和法律规定来判定宅基地的使用权益等问题。[详情]
集体土地有多个宅基地的如何处理 2026-09-23
1. 一户多宅情况： 对于因合法继承房屋等原因形成的一户多宅，在符合当地规定的前提下，一般是可以继续使用的。比如继承人继承了祖辈的房屋，该房屋所在宅基地虽超出一户一宅标准，但基于继承关系可继续使用。 若不符合继承等合理情形的一户多宅，可能面临不同处理方式。有些地方会要求村民选择一处保留，多余的宅基地由村集体收回。例如某村规定村民只能有一处宅基地用于居。嘤嗟囊嘶辜，集体可以通过重新规划等方式安排给其他有需要的村民。 2. 多户共有集体土地上多个宅基地： 这种情况通常是基于历史原因等形成。各户应按照相关规定使用自己的宅基地。比如在划分宅基地时，多户共同获得了集体土地上的多个宅基地，各户需在自身宅基地范围内合理建房、使用。 如果涉及宅基地边界等纠纷，应先由相关当事人协商解决。协商不成的，可以申请村集体介入调解。例如两户共用一堵墙作为宅基地边界，发生争议后，先由双方自行协商确定墙的归属及使用方式，协商无果可请村集体调解，明确边界划分。 若调解仍无法解决，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据具体证据和法律规定来判定宅基地的使用权益等问题。[详情]
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以案讲法：因拆迁未达成补偿协议，房屋被认定成违建该怎么办？
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律师答疑：知乎网友问答，看有没有和你一样的情况！
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