由于海滨贸易公*批发部拒不履行还款义务，鲤城区法院于1998年4月接受某信用社的申请，强制执行，拍卖了吴某姑抵押的房产，并从拍卖款扣下需要偿还给信用社的欠款及利息合计15万余元。然而事情并没就此结束。
1996年8月，海滨贸易公*批发部向某信用社贷款9万元，期限至1997年3月，以吴某姑的一座房产作为抵押。由于海滨贸易公*批发部拒不履行还款义务，鲤城区法院于1998年4月接受某信用社的申请，强制执行，拍卖了吴某姑抵押的房产，并从拍卖款扣下需要偿还给信用社的欠款及利息合计15万余元。
被强制执行拍卖房产后，吴某姑向法院提起诉讼，状告海滨贸易公*批发部及其开办单位海*贸易公司和公司的创办单位某办事处，对上述3家单位进行追偿。
然而，就在这时候，案件又起波澜。被告海滨贸易公*批发部辩称，吴某清也是9万元贷款的共同债务人，因此，应该追加吴某清为共同被告，一起承担还款责任。为了佐证这一说法，其向法院提供了由吴某清出具的一张借条，上面写着：收到郑某达合办贷款6000元，落款时间为1997年8月9日。
对于借条的真实性，吴某清并不否认。但他表示，借条所体现的是另一笔贷款，而不是海滨贸易公*批发部向某信用社所贷的款项。
由于吴某清不予确认，而借条内容又与某信用社的贷款不相同，因此，法院认为吴某清不应承担本案的还款责任。
这样一来，案件的脉络逐步清晰起来。但是，这笔贷款到底应该由谁来承担呢?是海滨贸易公*批发部、海*贸易公司，抑或是某办事处?对此，无论是原告还是作为被告的3家单位都有各自的说法。
吴某姑认为，海滨贸易公*批发部是海*贸易公司的分支机构，现已被吊销营业执照，其债务应由海*贸易公司承担。但是，海*贸易公司也已歇业，至今未成立清算组织负责清理债权债务，因此，应由企业开办单位某办事处共同承担还款责任。
海滨贸易公*批发部表示，由于其已被吊销营业执照，因此，其债务应由开办单位某办事处承担。海*贸易公司也表示，自己是集体企业，因此，应该由企业的开办单位，即某办事处共同承担还款责任。
而某办事处则认为，海*贸易公司是个人挂靠集体的企业，某办事处不应承担任何民事责任。与此同时，某办事处还向法院提供了一份档案资料，以此说明海*贸易公司尚未歇业及吊销营业执照。
法院认为，根据《民法典》有关内容，在抵押权人实现抵押权利后，抵押担保人有权向债务人追偿。由于海滨贸易公*批发部是海*贸易公司的分支机构，不具有法人资格，且已被工商管理局吊销营业执照，因此，海滨贸易公*批发部的债务应该由海*贸易公司负责偿还。
法院认为，海*贸易公司虽然是某办事处创办的企业，但是，由于该公司并未歇业，也未被吊销营业执照，因此，海*贸易公司仍应以其自身财产承担民事责任。据此，法院判决，海*贸易公司应该偿还吴某姑拍卖执行款15万余元。
本案点评
本案是一起涉及抵押担保人行使追偿权的案件。
在为主球信网体育手机版官网下载提供抵押的抵押球信网体育手机版官网下载中，抵押物可能是债务人所有或者有权处分的物品，也可能是他人无偿提供的财物。如是债务人自身财产提供抵押，债权人行使抵押权处分抵押物受偿的，不存在抵押人的追偿问题。但如果是债务人以外的第三人提供抵押的，一旦债权人行使抵押权而以折价或者变卖、拍卖该抵押物优先受偿，原来存在于债权人与债务人之间的债权债务关系因此消灭，债务人即免除履行义务，但这是以提供抵押的第三人的损失为前提的。对此，《中华人民共和国民法典》规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”本案中，吴某姑在其提供的抵押物被拍卖用于偿还海滨贸易公*批发部的债务后，即取得了追偿权，自然有权向债务人追偿。
本案中还有一个问题，即借款的海滨贸易公*批发部已经被吊销营业执照并停止经营，其债务该由谁承担。《公司法》第六百八十五条规定：分公司不具备法人资格的，其民事责任由总公司承担。批发部作为海*贸易公司开办的不具有法人资格的分支机构，首先应以其财产偿还债务，不足部分由公司承担，但因批发部已停业且没有组织清算，故其债务均由公司承担。
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