扬州出台新规对房屋拆迁政策进行调整以鼓励货币安置。据悉，新出台的《城市房屋拆迁管理暂行办法》及《市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》，将通过市场化评估来平衡货币安置与实物安置标准，同时调整集体土地房屋拆迁的安置面积以鼓励货币安置。
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房屋拆迁补偿以市场评估为准
扬州出台新规对房屋拆迁政策进行调整以鼓励货币安置。据悉，新出台的《城市房屋拆迁管理暂行办法》及《市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》，将通过市场化评估来平衡货币安置与实物安置标准，同时调整集体土地房屋拆迁的安置面积以鼓励货币安置。
根据新的办法，今后扬州城区将以市场评估价格作为补偿标准。为防止评估机构评估结果偏低，有关部门还搜集了不同区位今年以来的二手房交易案例并以此确定评估价格的下限。
另据了解，为了鼓励城市房屋被拆迁人选择货币补偿，扬州还规定对选择货币补偿者及提前搬迁者增加补偿金额;如果被拆迁人仅有一处住宅且获得补偿低于最低标准者按照最低标准补偿;按照最低标准补偿后仍无力解决住房者由拆迁人提供一套建筑面积不小于55平方米的拆迁安置房，55平方米以内不结算差价。
集体土地房屋的拆迁安置政策，扬州此次也作了较大幅度调整——安置面积从“限制在人均40㎡以内”修改为“合法建筑面积小于或等于230㎡的按实确认安置面积;大于230㎡的按230㎡确认;超过230㎡的部分不
【拆迁安置】非住宅房屋拆迁补偿以及导致停产、停业损失补偿的范围及评估方法
(一)异地重建下的损失补偿范围及评估方法
大量的非住宅房屋拆迁，会造成众多的从事各类生产经营的单位和个人企业被迫关闭或外迁，从而影响当地的球信网体育手机版官网下载
就业和地方税收。当地政府根据本地区经济发展情况整体考虑，对部分具有产品优势和经营特色的单位或个人企业
统筹安置，在同区域内另行选址再规划，由被拆迁企业投资重建或产权置换，单位或个人企业生产经营权暂停。针
对这种情况下的非住宅房屋拆迁补偿估价以及停产停业损失补偿评估，主要包括直接经济损失和间接经济损失，具
体包含以下几个方面损失补偿评估：
1、被拆迁的非住宅房屋、装饰装修及配套的构筑物、附属设施进行估价
被拆迁的非住宅房屋按房地产市场价格进行评估。被拆除的装饰装修及配套的构筑物、附属设施按重置成新价进行
评估。
2、搬迁补助费测算
机器、设备的拆除、运输、保管、安装及调试费，按实际发生的费用测算补偿。无法恢复使用的设备，按设备重置
成新价计算;能继续使用或销售的原材料、半成品、产成品或经营商品的运输、保管及损耗费用，按实际发生的费
私下转让土地使用权合法吗 2026-09-23
私下转让土地使用权是否合法需要分情况来看： 1. 如果是农村集体土地，私下转让一般是不合法的。农村土地属于集体所有，村民只有承包经营权。未经法定程序，私下转让土地承包经营权等行为可能不受法律保护。比如通过私下协议转让耕地用于非农业建设等。 2. 对于国有土地，以出让方式取得土地使用权后转让的，应当符合法律规定的条件。例如按照出让球信网体育手机版官网下载约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让球信网体育手机版官网下载约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件等。如果不符合这些条件私下转让，可能存在球信网体育手机版官网下载无效风险。 3. 划拨土地使用权的转让，通常需经有批准权的人民政府审批，未经批准私下转让无效。 总之，土地使用权转让要依法进行，建议咨询当地自然资源部门等专业机构，了解详细规定和办理合法的转让手续，以避免法律风险。[详情]
房屋拆迁货币补偿定义是什么 2026-09-23
房屋拆迁货币补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人以货币形式对被拆迁房屋的所有权人进行补偿。具体如下： 1. 补偿依据：依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过专业评估确定其市场价值，以此作为货币补偿的标准。 2. 支付方式：拆迁人将补偿款一次性支付给被拆迁人。被拆迁人可以自由支配这笔款项，用于购买新的住房或其他生活所需。 3. 计算方式：一般是评估机构根据房屋的重置成本、折旧情况、市场行情等进行综合计算。例如，会考虑房屋的建筑结构、装修程度等因素。 4. 适用范围：适用于大多数房屋拆迁情况，尤其是被拆迁人希望自主选择安置地点或有其他住房需求的情况。 5. 优点：被拆迁人获得资金后，可灵活选择购买合适的房屋，能更好地满足自身居住需求和生活规划。同时，操作相对简单，减少了安置过程中的诸多繁琐环节。[详情]
拆迁不可抗力能否要求赔偿 2026-09-23
1. 首先，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。若因不可抗力导致拆迁相关权益受损，能否要求赔偿需视具体情况而定。 2. 一般来说，如果拆迁方因不可抗力无法按原计划进行拆迁工作，如遭遇自然灾害致使拆迁场地受损等，被拆迁方通常不能要求赔偿。因为这并非拆迁方主观故意或过错导致。 3. 然而，若因不可抗力致使被拆迁方的房屋等财产遭受额外损失，比如在不可抗力期间房屋因防护措施不足受损，且拆迁方存在一定过错，如未及时通知和协助被拆迁方采取防护措施，那么被拆迁方有可能要求拆迁方承担部分赔偿责任。 4. 具体操作时，被拆迁方应及时收集不可抗力发生的证据，如政府发布的灾害公告、相关部门出具的证明等。同时，要证明拆迁方存在的过错情况，如通知不及时、协助不力等。然后与拆迁方协商赔偿事宜，若协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据双方提供的证据和具体法律规定来判定是否赔偿及赔偿的范围和数额。[详情]
拆迁房屋需要哪些程序 2026-09-23
拆迁房屋一般需要经过以下程序： 1. 前期准备：拆迁人应取得项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。 2. 发布拆迁公告：公告拆迁范围、拆迁期限等事项。 3. 确定拆迁补偿安置方案：与被拆迁人就补偿方式、补偿金额等达成协议。 4. 进行评估：对被拆迁房屋的价值进行评估。 5. 签订协议：拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。 6. 实施拆迁：在规定期限内完成拆迁工作。 在整个过程中，要保障被拆迁人的知情权、参与权等合法权益。如果被拆迁人对拆迁程序或补偿安置有异议，可以通过合法途径提出，如申请行政复议、提起行政诉讼等，以维护自身权益。同时，拆迁行为必须严格依法进行，确保程序合法合规。[详情]
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以案讲法：因拆迁未达成补偿协议，房屋被认定成违建该怎么办？
房产纠纷”所需证据一览表 ，都全了。ǚ坎偎颈乇阜芍叮
律师答疑：知乎网友问答，看有没有和你一样的情况！
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