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公有住房的拆迁补偿款一般是给承租人的一种补偿及房屋安置费用，归承租人和共同居住人共有。需要说明的是，在房屋承租人和共同居住人都存在的情况下，如果拆迁补偿款在承租人去世前就发放下来，其中一份就应属于承租人，承租人去世后，其继承人可继承这笔拆迁补偿款;如果拆迁补偿款在承租人去世后发放下来，那么全部拆迁补偿款就应当归属其他共同居住人，而不是作为承租人的遗产，因此别人无权利继承。
很多人认为，父母承租的公有住房在拆迁时全家人都能分得拆迁补偿款，为此出现家庭纷争的也不少。这实际上是对公有住房拆迁补偿款安置对象的一种误解。前述已经提到能够取得拆迁补偿款的只能是承租人和共同居
被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
一、被拆迁人如何取得拆迁补偿款?
被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。
二、补偿纠纷
1、补偿标准争议
房屋动迁补偿款，由于数额较大往往会成为离婚财产分割的焦点问题，且这一问题往往与各地不同的拆迁政策密切相关。处理该问题，可以从以下几方面进行。首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
再次，如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素，比如上海市高级人民法院已通过解答的形式，对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定，此种情况下，则应按照当地的规定，判断公房拆迁所取得
【案情】原告：某市房地产开发公司被告：丁先生经有关部门依法批准，原告在某大街一带进行拆迁工作。被告所有的房屋在拆迁范围内，全部由被告一家自行居住。经原告与被告协商，双方就被告所有的房屋的拆迁事宜决定采取产权调换的方式进行拆迁补偿并订立了产权调换协议，协议规定，原告为被告提供两居室一套、三居室一套作为产权调换。在原告偿还被告的房屋面积相等的部分内，被告应当支付给原告差价款每平方米人民币1450元，原...
眼看昔日东家因房屋动迁拿到一百多万安置费，而自己户口虽在其中却分文未得，老保姆李*姨一气之下将东家一家四口推上被告席。然而，由于本次动迁中，动迁单位对东家进行货币安置时依据的是房屋面积，而非人口，况且老保姆自二十多年前转投其他雇主后，未曾在户口所在房屋内长期居。虼上海市第二中级人民法院日前终审驳回了李*姨要求分割安置款的诉讼请求;在东家提出自愿给付的基础上，判决东家一次性给付李*姨人民币1.3万元。
1974年，从南京来沪打工的李*姨来到位于上海市河南中路的胡-家做保姆。1982年，李将自己的户口迁入胡-家，并领取粮油补贴。而就在同一年，胡某从单位退休，李*姨结束十多年的帮佣工作，搬出河南中路的房屋另寻雇主。
，胡某家的房屋被纳入拆迁范围。按当时的户口登记情况，该动迁房内的户口包括胡某，胡某的女儿、女婿、外孙以及老保姆李*姨。同年4月，胡某的女婿代表全家与相关单位签订《拆迁补偿安置协议》，获动迁款100多
随着我国经济的蓬勃发展,各地都在大力发展建设,拆迁补偿成为一个不可避免的问题.那您知道拆迁中拆迁补偿款吗?接下来由华律网的小编为大家整理一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
拆迁中拆迁补偿款的归属、实现和救济是怎样的
房屋拆迁的拆迁补偿款包括产权置换补偿款和居住区位补偿款。拆迁补偿协议经房产管理部门鉴证后，拆迁人将支付的货币补偿款的数额通知银行，银行开具货币补偿专项存款单，由拆迁人发送给被拆迁人。被拆迁人是指房屋及其附属物的所有人，法定代管人和承租人，即拆迁中所有人和使用人均能获得补偿。
1、拆除自有自住房屋的拆迁补偿款归房屋所有人。
2、拆除公有出租房屋，产权置换补偿款的20%归产权人，产权置换补偿款的80%以及居住区位补偿款支付给使用人。
为了城市更好地建设，为了使我们城市更加的繁荣，政府往往会新建很多高楼大厦，一些新建的大楼是在拆迁掉一些破旧的农房的基础之上完成的，那么拆迁补偿款是夫妻共同财产吗?为了解答您心中的疑惑，华律小编为您总结了相关的资料，供您参考。
一、拆迁补偿款算夫妻共同财产吗?
这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。
如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
随着离婚率的增加，再婚夫妻也越来越多。都说夫妻还是原配好，所以再婚夫妻也存在着很多矛盾。当矛盾达到一定程度，再婚夫妻的婚姻也濒临破裂。下面案例中一对再婚夫妻因为动迁补偿款而结合，但感情不合导致离婚。那他们离婚时动迁补偿款如何分割呢？
【案例】年逾50岁的王先生最近有些郁闷，他在去年和杜女士的再婚如今看来是失败的。这场婚姻在王先生看来，一开始就和动迁利益捆绑在一起，当杜女士拿到了110万元动迁费后，王先生就发现杜女士和他逐渐疏远，甚至不再和他见面。最终，王先生将杜女士告至法院，诉请离婚并要求分得40万元动迁款。
王先生和杜女士均系再婚，婚后未生育子女。王先生与前妻所生一女随他共同生活，而杜女士与前夫所生一女随杜共同生活，双方的女儿均已成年。
房屋拆迁的补偿标准是多少 2026-09-22
房屋拆迁补偿标准不固定。 货币补偿方面，通常根据房屋评估价值确定，考虑房屋结构、面积、区位等因素。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 产权调换时，会计算被拆迁房屋与调换房屋的差价。 对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及停产停业损失补偿等，也有相应规定。搬迁费由征收部门与被征收人协商确定；临时安置费按当地标准执行；停产停业损失根据经营情况、纳税等因素评估确定。 集体土地上房屋拆迁补偿标准，各地差异大，一般包括房屋重置成新价、宅基地地价、房屋装修补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等，具体标准由省级政府制定。[详情]
残疾人企业拆迁补偿标准 2026-09-22
1. 拆迁资产补偿： - 房屋建筑物补偿，按其重置成本结合成新评估确定。 - 设备设施补偿，根据其搬迁安装费用及重置成本计算。 2. 拆迁费用补偿： - 搬迁费用，包括设备搬运、人员转移等费用。 - 停产停业损失补偿，一般根据企业上年度经营收入、利润等因素确定。 3. 基于残疾人企业特殊情况的补偿： - 残疾职工安置补偿，企业需妥善安置残疾职工，如协商一致解除球信网体育手机版官网下载关系，应按规定支付经济补偿等，补偿标准同普通职工，但可适当倾斜照顾。 - 残疾人就业保障奖励，地方可能会给予一定奖励，鼓励企业继续保障残疾人就业。 4. 法律依据： - 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。[详情]
国家商铺拆迁标准 2026-09-22
商铺拆迁涉及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定。 补偿包括： 1. 被征收房屋价值补偿，根据房屋市场评估价确定。 2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿。搬迁费按实际发生计算；临时安置费按当地标准，协商或依规定支付。 3. 停产停业损失补偿，根据经营效益、停产停业期限等因素确定。一般按上年度经营净利润、月平均净利润额乘以停产停业期限计算；或按房屋租金、从业人员工资等综合估算。 征收部门应与被征收人订立补偿协议，明确补偿方式、金额等内容。若达不成协议，由政府作出补偿决定，并依法送达、公告。被征收人对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。同时，征收过程应遵循决策民主、程序正当、结果公开原则，保障被征收人合法权益。[详情]
农村复垦补偿标准 2026-09-22
农村复垦补偿标准因地区而异。 一般来说，土地补偿费归农村集体经济组织所有。安置补助费会根据需要安置的农业人口数计算，该人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。地上附着物和青苗的补偿费归其所有者所有。 比如，有的地区会按照土地类型、面积等计算补偿金额。以耕地为例，可能每亩补偿几千元到上万元不等。对于宅基地复垦，会综合考虑房屋面积、房屋结构等因素确定补偿。 在具体实施中，要依据当地政府制定的相关政策和标准来确定准确补偿数额。这些标准通常会参考土地原用途收益、土地市场价值、复垦成本等多方面因素制定，以保障农民因土地复垦得到合理补偿，同时促进土地资源的合理利用和农村发展。[详情]
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以案讲法：因拆迁未达成补偿协议，房屋被认定成违建该怎么办？
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律师答疑：知乎网友问答，看有没有和你一样的情况！
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