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科学合理的土地征收程序预先设定了行政机关的权限，规定了其决策、执行的依据和步骤等重要内容，具有很强的针对性和确定性，只要符合土地征收的目的，遵循必要的土地征收程序，该征收行为即是合法有效的。
马小营大队的房今年上半年下达文件不许买卖，但是我找熟人说房产证能过户，土地证也能过户，我担心过户后拆迁时国家会认可吗，会赔偿吗
律师回答：
决定拆迁就冻结了。
相关法律知识：
《城市房屋拆迁管理条例》中有关内容的规定
第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁球信网体育手机版官网下载。
房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。
法律咨询：拆迁范围确定后拆迁主管部门通知有关部门暂停办理有关手续期限是什么时候
律师回答：
暂停办理有关手续的期限为自拆迁主管部门通知之日起6个月。逾期未另行通知的，暂停措施自行解除。在暂停期限内擅自办理的有关手续，一律不作为拆迁安置补偿的依据。
相关法律知识：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方
房屋所有人是房屋产权证确定的人。如果房屋无产权，房屋的实际居住人或使用人应当是被拆迁人。而且，由于拆迁行为影响了使用人的利益，广义的被拆迁人也包括使用人。
我家是在宽城区新光复路的效区，现在马上就要拆迁了，我想问下现在我名下的房子想卖给别人，是否可以办更房屋更名事宜。如果可以的话应该怎么办理。
律师回答：
可以。
相关法律知识：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
宁夏农村土地征收补偿标准 2026-09-22
宁夏农村土地征收补偿标准因地类不同而有差异。 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 对于地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 此外，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。具体补偿标准可查阅《宁夏回族自治区土地管理条例》等相关法规。[详情]
宁夏农村土地征收补偿标准 2026-09-22
农村自建房可以强拆吗 2026-09-22
农村自建房一般不可以强拆。 根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 若存在未经法定程序，如未依法作出征收决定、未给予合理补偿等情况，行政机关不得对农村自建房进行强拆。但如果自建房存在违法建设等法定情形，比如未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设，在责令限期拆除后，当事人逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。总之，强拆必须依法依规进行，保障当事人合法权益。[详情]
农村自建房可以强拆吗 2026-09-22
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以案讲法：因拆迁未达成补偿协议，房屋被认定成违建该怎么办？
房产纠纷”所需证据一览表 ，都全了。ǚ坎偎颈乇阜芍叮
律师答疑：知乎网友问答，看有没有和你一样的情况！
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