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什么是房屋拆迁?简单来说，房屋拆迁就是因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。下面镇江律师为您详细介绍农村房屋拆迁补偿方式。
一、货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：
1.被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
2.宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
违建围墙会强制拆除吗 2026-09-22
违建围墙可能会被强制拆除。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 认定为违建的围墙，若当事人未按要求自行拆除，相关部门有权依法强制拆除。一般在拆除前，会按程序进行调查认定、下达责令拆除通知等，保障当事人陈述、申辩等权利。若围墙确实违反规划等相关规定，且经合法程序，通常会被强制拆除以维护城乡建设秩序和公共利益。[详情]
农村没有宅基地证可以分户吗 2026-09-22
农村没有宅基地证一般不影响分户。 分户主要依据是《中华人民共和国户口登记条例》第十九条规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。 通常满足一定条件即可申请分户，比如年满十八周岁且经济独立能分开生活；实际住房有两个以上自然间，且单独生活等。有无宅基地证并非分户的关键条件。 不过，不同地区具体政策和操作流程可能有差异。有些地方在办理分户时，可能会要求提供房屋相关证明材料辅助审核，但这并不绝对意味着没有宅基地证就不能分户。可向当地户籍管理部门或村委会咨询，按其指引准备材料、办理手续。[详情]
农村没有宅基地证可以分户吗 2026-09-22
农村没有宅基地证一般不影响分户。 分户主要依据是《中华人民共和国户口登记条例》第十九条规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。 通常满足一定条件即可申请分户，比如年满十八周岁且经济独立能分开生活；实际住房有两个以上自然间，且单独生活等。有无宅基地证并非分户的关键条件。 不过，不同地区具体政策和操作流程可能有差异。有些地方在办理分户时，可能会要求提供房屋相关证明材料辅助审核，但这并不绝对意味着没有宅基地证就不能分户。可向当地户籍管理部门或村委会咨询，按其指引准备材料、办理手续。[详情]
集体土地使用权拆迁补偿标准 2026-09-22
集体土地使用权拆迁补偿标准因地区而异。 土地补偿费归农村集体经济组织所有。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 此外，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等也需依法给予。具体标准要依据当地政策和实际情况确定。 《土地管理法》第四十八条对此有相关规定。[详情]
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以案讲法：因拆迁未达成补偿协议，房屋被认定成违建该怎么办？
房产纠纷”所需证据一览表 ，都全了。ǚ坎偎颈乇阜芍叮
律师答疑：知乎网友问答，看有没有和你一样的情况！
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