针对问题设立居住权的房子可以买卖吗，我想进一步了解设立居住权是否需要登记
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针对问题：设立居住权的房子可以买卖吗，我想进一步了解：设立居住权是否需要登记
报告编号：NO.20260801*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告设立居住权的房子可以买卖，但房屋所有权转移后，居住权不受影响，新房主不能要求居住权人搬离，直至居住权期限届满或注销。设立居住权必须登记。以球信网体育手机版官网下载方式设立的，自登记时设立；以遗嘱或法律文书设立的，虽不登记也生效，但未经登记不得对抗善意第三人，强烈建议办理登记。
回复于 2026.08.01 07:06
可以跟我联系，我的电话：18817297602
2026-08-01 07:06可以买卖，但交易受到居住权的严格限制。法律基。壕幼∪ㄊ怯靡嫖锶，房屋所有权人（卖家）并未丧失所有权，仍有权处分（买卖）房屋。核心影响：根据“买卖不破居住权”原则，房屋过户后，新的房主必须尊重并继续履行原有的居住权。在居住权有效期内，新房主无权要求居住权人搬离，也无法自行居住或出租该房屋（除非球信网体育手机版官网下载另有约定）。
2026-08-01 07:06你好 在。。
回复于 2026.08.01 06:57
里面的居住权是个障碍
回复于 2026.08.01 06:57
你好，居住权只有登记了才能生效
回复于 2026.08.01 06:57
设立居住权，以在不动产登记中心办理登记设立手续才生效。买卖有居住权的房屋，对买方而言不具备实际掌控支配的现实可能。
回复于 2026.08.01 06:55
是的，设立居住权必须依法办理登记，否则居住权不成立。
回复于 2026.08.01 06:54
好的，您的问题我们看到了，可以直接和律师联系看怎么维护您的合法权利
回复于 2026.08.01 06:54
可以买卖，但是有居住权的房子建议不要购买，因为要是居住权人要提出来居住了，你考虑过吗？
回复于 2026.08.01 06:54
取决于你愿不愿意
回复于 2026.08.01 06:54
谁会买一个只是登记在自己名下无法居住的房子呢
回复于 2026.08.01 06:54
您好
回复于 2026.08.01 06:54
设立居住权的房子可以买卖，但居住权需依法登记才具备对抗效力。
回复于 2026.08.01 06:53
您好，房屋可以买卖，债务纠纷房产具体问题可咨询律师
回复于 2026.08.01 06:53
可以
回复于 2026.08.01 06:53
设立居住权的房子可以买卖，购买人购买后不得影响居住人居住。
回复于 2026.08.01 06:53
张玉霞 专职律师
帮助人数：1503
设立居住权需要登记，设立居住权的房子可以出售
回复于 2026.08.01 06:54
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自己名下没有房子，没有办法跟家人吩咐是吗？
购买期房最大的风险就是房子的交付和房子，后续的问题主要是考察这个开发商他口碑是什么样的
这个不一定，并不一定非得捆绑销售
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