针对问题：房屋漏水责任找谁，我想进一步了解：房屋漏水是否涉及物业责任？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
针对问题：房屋漏水责任找谁，我想进一步了解：房屋漏水是否涉及物业责任？
报告编号：NO.20260624*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2026.06.24 07:48
房屋漏水是否涉及物业责任，分多种情况：
- **公共区域设施问题导致漏水**：如果是楼顶、公共管道等公共区域设施损坏引发漏水，物业有责任。根据《物业管理条例》，物业负责对小区公共部位和共用设施设备进行维修、养护、管理。像楼顶防水层老化破裂、公共下水管堵塞破裂等情况，物业应动用维修资金及时维修，若未及时处理导致业主房屋漏水，需承担相应责任。
- **保修期内房屋质量问题**：若房屋在保修期内因质量问题漏水，由开发商负责，物业有义务协助业主联系开发商处理，若物业怠于履行协助义务，对损失扩大部分可能担责。
- **业主自用部分及相邻关系问题**：因业主自身装修、使用不当，或相邻业主原因导致漏水，物业无直接责任。但物业应基于管理职责，协调双方解决纠纷，若物业能协调却不作为，可能承担一定补充责任。
回复于 2026.06.24 07:48
房屋漏水时物业是否有责任，?关键在于漏水的原因和部位?，物业主要对公共区域的维护管理负责，而对业主专有部分的问题通常无直接维修责任。
回复于 2026.06.24 07:48
顶楼找维修仅仅维修，不是顶楼找楼上邻居
回复于 2026.06.24 07:48
你好，具体什么情况呢
回复于 2026.06.24 07:48
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这个不一定，并不一定非得捆绑销售
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