公房承租人变更按照什么顺序来确定承租人
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公房承租人变更按照什么顺序来确定承租人
报告编号：NO.20260611*****
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回复于 2026.06.11 07:47
根据《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，公房承租人变更主要依据承租人的婚姻状况、是否死亡等情况来确定新承租人，未明确规定严格的顺序。具体如下：
- **承租人在租赁球信网体育手机版官网下载期内死亡**：共同申请人可以按原租赁球信网体育手机版官网下载继续承租，但需确定新的承租人，变更租赁球信网体育手机版官网下载，租赁期限按原有球信网体育手机版官网下载的剩余时间计算；无共同申请人的，租赁球信网体育手机版官网下载终止。
- **承租人在租赁球信网体育手机版官网下载期内离婚**：原配偶为共同申请人且符合申请条件的，经双方协商一致后可以变更原配偶为承租人，变更租赁球信网体育手机版官网下载，租赁期限按原有球信网体育手机版官网下载的剩余时间计算。
此外，部分地区如重庆渝中区规定，承租人死亡需将房屋承租人变更给配偶、子女、父母的情况，如符合前述条件的人员不止一人，应由其协商后确定唯一更名主体。
回复于 2026.06.11 07:43
承租权不能遗嘱继承：公房产权属国家，不能靠遗嘱指定承租人，必须按法定顺位变更，同顺位多人时筛选标准：优先「无其他房产 + 在涉案房屋居住年限更长」人员；
回复于 2026.06.11 07:44
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