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房屋买卖过程中存在有些不法分子，对房屋进行一房多卖，犯罪形式也是多种多样，比如不签订书面买卖球信网体育手机版官网下载，而是口头协议，先要求对方缴纳一定的定金或押金，然后长期占据该笔费用，另一方面则与他人签订书面买卖球信网体育手机版官网下载进行交易。下面来看一则关于买卖经济适用房涉及的一房多卖的案例：

【案情简介】

原告李某诉称，2012年2月18日，原、被告约定，被告将自己所有的坐落于诸暨市鸿远小区21幢4单元202室的经济适用房及492号架空层(即21幢26号架空层)一并出卖给原告，房屋价款为250000元，被告保证在2012年4月底前协助原告将房屋所有权证过户到原告名下，在房产证办好后原告付清全部房款。被告当日收取原告定金6000元及押金5000元，由被告出具收条两份。至今，被告未履约，损害了原告的合法权益。故起诉，要求解除球信网体育手机版官网下载，由被告返还购房押金5000元，并双倍返还购房定金6000元，共计人民币17000元。庭审中，原告变更诉讼请求为要求被告返还定金6000元、押金5000元，合计人民币11000元。

另查明，就涉案房屋，被告在与原告建立房屋买卖关系的同时，又与他人口头或书面约定买卖关系，致其涉嫌诈骗罪和球信网体育手机版官网下载诈骗罪并依法被追究刑事责任。

【分析】

律师认为，公民的合法财产权受法律保护。被告借用卖房之名收取原告定金6000元及押金5000元，系其以合法形式掩盖非法目的，应认定涉案房屋由被告出卖给原告的约定应属无效，被告基于该无效行为取得的财产应返还给原告。

【法院判决】

法院根据律师提出的法律意见以及案件事实，认定球信网体育手机版官网下载无效，被告涉嫌球信网体育手机版官网下载诈骗已依法追究刑事责任，但基于球信网体育手机版官网下载无效对于原告所提出的双倍定金的诉求不予支持。被告应归还原告定金、押金款项11000元。