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球信网体育手机版官网网址:房屋买卖球信网体育手机版官网下载（抵押房屋）,律师精选

房屋买卖球信网体育手机版官网下载(抵押房屋）

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

共有权人：

甲方与共有权人之间的关系：

《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋状况

甲方所售房屋为楼房/平房，具体地址为，该房屋所在楼总层数为_______层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，以房屋所有权证登记为准。

该房屋规划设计用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

1.商品房;

2.已购公有住房;

3.向社会公开销售的经济适用住房;

4.按经济适用住房管理的房屋;

5.其他房屋。

该房屋产权证号为：。

该房屋的抵押情况为第____种：

1.该房屋未设定抵押;

2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_______________，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，他项权利证证号为：___________________。卖方应于________年______月______日前办理抵押注销手续。

该房屋的出租情况为第_____种：

1.甲方未将该房屋出租。

2.甲方已将该房屋出租，承租人为：，出租时间及租期，甲方应在日内要求承租人腾出该房屋。

第三条成交价格、付款方式

该房屋成交价格为：人民币_____元。

该房屋附属设施设备、装饰装修等甲乙双方选择

1.甲方赠与乙方

乙方付款方式：

全款支付，于球信网体育手机版官网下载签订之日起_____日内以向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收据。

第四条房屋产权及具体状况的承诺

甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。

甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

甲方保证自本球信网体育手机版官网下载签订之日起至该房屋验收交接完成，对房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在乙方入住以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由甲方承担并在交房时结清;乙方入住以后发生的费用由乙方承担。

甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至乙方名下。

乙方和甲方对房屋目前的质量状况表示认可，甲方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。如因房屋质量影响居住的，乙方有权解除球信网体育手机版官网下载。

第五条房屋的交付

甲方应当在_____年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列手续：

1.甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

2.甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3.移交该房屋房门钥匙。;

4.按本球信网体育手机版官网下载规定办理户口迁出手续;

5.移交购房球信网体育手机版官网下载、缴费单据、物业相关材料等。

第六条房屋的过户

鉴于甲乙双方所签房屋甲方暂未取得产权证，甲方应当在本球信网体育手机版官网下载签订后按照球信网体育手机版官网下载的约定先交付房屋由乙方居。追饺〉貌ㄖず蠡曳桨炖砉中。具体过户时间待甲方取得产权证后双方通过签订补充协议确定。

第七条违约责任

1.除不可抗力外，甲方未按照本球信网体育手机版官网下载约定的期限和条件将该房屋交付买方的，逾期三个月的，乙方有权单方面解除本球信网体育手机版官网下载，并要求退款，甲方承担本球信网体育手机版官网下载总价款5%的违约金。

2.甲方未取得产权证，视为本球信网体育手机版官网下载目的不能实现，乙方有权单方面解除球信网体育手机版官网下载并要求甲方全额退付房款，按照中国人民银行贷款利率承担利息。

3.甲方未在甲乙双方补充协议约定的过户时间内办理过户或无法过户的，乙方有权单方面解除球信网体育手机版官网下载并要求退款，甲方应承担本球信网体育手机版官网下载价款5%的违约金。

4.乙方应当在本球信网体育手机版官网下载签订后按照球信网体育手机版官网下载的约定支付房款，若乙方逾期三个月的，应承担本球信网体育手机版官网下载总价款5%的违约金。

第八条税、费相关规定

本球信网体育手机版官网下载履行过程中产生的相关税费，由乙方承担。本球信网体育手机版官网下载履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳。

第九条不可抗力

1.因不可抗力不能按照约定履行本球信网体育手机版官网下载的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行球信网体育手机版官网下载的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起5日内向另一方当事人提供证明。

2.双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。

3.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买方。

第十条争议解决方式

本球信网体育手机版官网下载项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;

因甲方违约，乙方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费用、差旅费由甲方承担。

第十一条球信网体育手机版官网下载的生效

本球信网体育手机版官网下载自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本球信网体育手机版官网下载内容进行变更或补充，对本球信网体育手机版官网下载的解除，应当采用书面形式。本球信网体育手机版官网下载附件及补充协议与本球信网体育手机版官网下载具有同等法律效力。

第十二条其他

各方确认，本球信网体育手机版官网下载中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在按照球信网体育手机版官网下载中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。

本球信网体育手机版官网下载一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋权属登记部门_______份。

甲方：共有权人：乙方：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋买卖球信网体育手机版官网下载中的抵押房屋这一情况，意味着房屋的产权在交易过程中存在抵押的设定。通常情况下，卖方将已设定抵押的房屋进行出售，买方在购买时需要了解抵押的相关信息，包括抵押的金额、还款期限等。这不仅关系到房屋交易的合法性，也涉及到买方后续的权益保障。在签订房屋买卖球信网体育手机版官网下载前，双方需明确抵押的处理方式，以避免交易过程中可能出现的纠纷和风险。