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球信网体育手机版官网网址:南京市区房屋转租协议书,律师精选

南京市区房屋转租协议书

甲方：乙方：

根据《中华人民共和国民法典》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本球信网体育手机版官网下载。

1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住房屋已，由甲方将上述承租房屋部分即室_______转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。

2、该房屋的共用或球信网体育手机版官网下载部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本球信网体育手机版官网下载、中予以明确。甲、乙双方作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本球信网体育手机版官网下载转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1、乙方租该房屋的用途为________________.

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁球信网体育手机版官网下载的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁球信网体育手机版官网下载约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租球信网体育手机版官网下载。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为___元。该房屋租金___内不变。自第___起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___双方在补充条款中约定。

2、乙方支付租金的方式如下：_______.

五、其它费用

在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁球信网体育手机版官网下载的约定进行维修。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁球信网体育手机版官网下载的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本球信网体育手机版官网下载约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、解除本球信网体育手机版官网下载的条例

1、在转租期间，租赁球信网体育手机版官网下载被解除的，本球信网体育手机版官网下载也随之终止，因本球信网体育手机版官网下载终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本球信网体育手机版官网下载。违反球信网体育手机版官网下载的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

本球信网体育手机版官网下载一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

签订日期：

《南京市区房屋转租协议书》是一份在南京市区范围内用于规范房屋转租行为的重要文件。它明确了转租双方的权利和义务，保障了各方的合法权益。协议中会详细规定转租房屋的基本信息，如地址、户型、面积等。同时，会明确转租的期限，包括起始时间和结束时间，避免因时间问题产生纠纷。在租金方面，会详细说明租金金额、支付方式、支付时间等，确保租金的按时足额支付。此外，还会涉及到房屋的使用规定，如不得擅自改变房屋结构、不得从事违法活动等。这份协议书为南京市区房屋转租提供了明确的法律依据和行为准则，有助于维护房屋租赁市场的秩序。