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球信网体育手机版官网网址:婚前合伙购房协议书范本,律师精选

关于婚前合伙购房协议书范本中的重要注意事项如下所示：该份协议书中需详细描述购屋原始费用由双方共同承担这一事实，并且需要将两位当事人的个人信息清晰地列明其中，以确保双方权益得到保障；在婚前合伙购房协议书范本中，应当明确表述双方各自投入资金数额以及对于所购房屋所有权所占据的比例，以便在将来避免产生不必要的纠纷；在签订婚前合伙购房协议书范本的过程中，双方应针对贷款偿还事宜进行充分磋商，并最终达成一致共识，建立起由双方签名确认的银行按揭还款计划，确保房屋贷款能够按时还款，避免对双方信用造成影响。

婚前合伙购房协议书范本

甲方：_______________，男，身份证号_________________________

乙方：_______________，女，身份证号_________________________

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方欲共同购买位于_________________________的房产一套，购买价格__________元。

二、 出资金额、出资比例

首付款_____元，其中由甲方出资__________元，占_____%.乙方出资__________元，占_____%.剩余的__________元向银行借贷。

三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷__________元，贷款期限20年，本息和共__________元，分240个月还清，每月需还__________元。其中，甲还__________元，占60%;乙还__________元，占40%.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

四、 产权比例

产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业_____% 的产权。乙方享有共同所购物业_____% 的产权。

五、 物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

六、 房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有_____%、 乙方享有_____%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。

八、 物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租球信网体育手机版官网下载》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。

九、 购置物业税费承担

产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60 %，乙方承担 40%，并以现金支付。

十、 物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、 物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%.如甲乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。

十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十四、 适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、 本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十六、 争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、 违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：____________________乙方：____________________

住址：____________________住址：____________________

身份证号：_______________ 身份证号：_______________

__________年_____月_____日

在婚前共同购买房产时，签署婚前合伙购房协议书范本是非常必要的，它需要注意以下几个方面：首先，关于这份协议的内部关系，我们建议在婚前合伙购房协议书范本中明确将其定义为按份共有，即根据双方实际出资额度来确定各自所占有的份额。其次，从外部来看，双方都将被视为该房屋的共有人。因此，在婚前合伙购房协议书范本中，应明确无论是对于房屋的租赁还是出售，都必须得到双方的一致同意方可进行。再次，如果其中一方希望获得该房屋的全部所有权，那么他/她需要与另一方进行充分的协商，并在协议中明确达成共识后立即着手办理相关的过户手续。然而，如果该房屋存在尚未偿还的按揭贷款，在协议中也需要明确这一点，需要双方先归还这部分贷款，解除抵押，然后才能重新申请抵押贷款。在此过程中，还可能需要承担一系列的税费，这将会消耗掉大量的时间和资金，这些也应在协议中有所体现。