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一、离婚需要哪些条件

按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。《婚姻法》规定：男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

1、 协议离婚

根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定，准予协议离婚登记的法定条件是：

（一）申请离婚的男女双方必须是已经办理结婚登记的合法夫妻，能提供结婚证或夫妻关系证明书。非法同居、事实婚姻、无结婚证的，当事人申请离婚的，婚姻登记机关不予受理。根据《婚姻登记管理条例》第十八条的规定，未办理过结婚登记的男女申请离婚登记的，婚姻登记管理机关不予受理。其间发生的有关身份关系的纠纷，以及涉及子女、财产问题的争议，可以诉请人民法院处理。

（二）申请离婚的男女双方应当都具有完全民事行为能力。凡不具备完全民事行为能力的人，只能由其法定代理人向人民法院起诉或者应诉离婚。只有完全民事行为能力人才能独立自主地处理自己的婚姻问题。一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的，即精神病患者、痴呆症患者，不适用协议离婚程序，只能适用诉讼程序处理离婚问题，以维护没有完全民事行为能力当事人的合法权益。

（三）离婚申请书是申请离婚的男女双方本人自愿真实意思表示。登记离婚必须是夫妻双方自愿，非受外界的阻挠、干涉自愿行为。对于一方要求离婚的，婚姻登记管理机关不予受理。 “双方自愿”是协议离婚的基本条件，协议离婚的当事人应当有一致的离婚意愿。这一意愿必须是真实而非虚假的；必须是自主作出的而不是受对方或第三方欺诈、胁迫或因重大误解而形成的；必须是一致的而不是有分歧的。

（四）申请登记离婚的男女双方已经就夫妻财产、债权、债务及子女的抚养或对生活困难一方的经济帮助达成离婚协议。对子女抚养、夫妻一方生活困难的帮助、财产及债务处理事项未达成协议的，婚姻登记管理机关不予受理。“对子女和财产问题已有适当处理”是协议离婚的必要条件。如果婚姻关系当事人不能对离婚后的子女和财产问题达成一致意见、作出适当处理的话，则不能通过婚姻登记程序离婚，而只能通过诉讼程序离婚。

1．对子女问题有适当处理，是指对双方离婚后有关子女抚养、教育、探望等问题，在有利于保护子女合法权益的原则下作了合理的、妥当的安排。包括子女由哪一方直接抚养，子女的抚养费和教育费如何负担、如何给付等等。由于父母与子女的关系不因父母离婚而消除，协议中还可以约定不直接抚育方对子女探望权利行使的内容，包括探望的方式、时间等。

2．对财产问题有适当处理，主要包括：

（1）在不侵害任何一方合法权益的前提下，对夫妻共同财产作合理分割，对给予生活困难的另一方以经济帮助作妥善安排，并切实解决好双方离婚后的住房问题；

（2）在不侵害国家、集体和第三人利益的前提下，对共同债务的清偿作出负责的处理。

（五）男女双方必须亲自到婚姻登记机关共同提出离婚申请。

2、 诉讼离婚条件

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。婚姻法把准予离婚归纳为不忠、分居、失踪、虐待、遗弃、恶习、威胁安全以及其他导致夫妻感情破裂的情形。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：

（一）重婚或有配偶者与他人同居的；

重婚行为有两种形式：一是法律上的重婚，即有与偶者又与他人登记结婚。二是事实上的重婚，即有配偶者虽然未与他人登记结婚，但确与他人以夫妻名义同居生活。

有配偶者与他人同居是一种类似于重婚的违法行为。

总之，重婚或有配偶者与他人同居，另一方不予宽恕的，可视为婚姻关系确已破裂；一方要求离婚，经调解无效，应依法判决准予离婚。

（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；

实施家庭暴力是指发生在家庭内部的夫妻一方对另一方人身安全构成重大威胁的暴力行为。家庭暴力直接侵犯公民人身权利和正常的家庭秩序，破坏家庭成员间的平等地平等地位与和谐关系，影响社会安定团结。

虐待是指以作为或不作为的形式对家庭成员歧视、折磨、摧残，使其在精神上、肉体上遭受损害的违法行为，如打骂、恐吓、冻、饿、患病不予治疗、限制人身自由等。

遗弃是指家庭成员中负有赡养、扶养和抚养义务的一方，对需要赡养、扶养和抚养的另一方不履行其应尽义务的违法行为，如父母不抚养未成年子女；成年子女不赡养无球信网体育手机版官网下载能力或生活困难的父母；丈夫或妻子不履行扶养对方的义务等等。虐待和遗弃行为的受害者往往是家庭中的老弱病残者和缺乏独立生活能力的人。因而这些违法行为具有相当大的：π，它破坏了婚姻家庭关系，侵害了家庭成员的人身和财产权利。若一方受另一方的虐待、遗弃而提起离婚请求的，经调解无效，可认定夫妻感情破裂，判决准予离婚。

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；

一方有赌博、酗酒、吸毒等恶习屡教不改，常常导致家庭经济困难，也是造成家庭暴力的原因之一。特别是吸毒会导致吸毒者神经麻醉，不能控制自己的行为和意志，可能造成各种犯罪后果，必然会严重地：Ψ蚱薷星。一方染上这些恶习屡教不改的，不履行家庭义务，双方难以同居生活的，另一方提起诉讼要求解除婚姻关系的，视为感情破裂。经调解无效后，可判决准予离婚。

（四）因感情不和分居满二年的；

适用此条款须满足四个要件，第一，有分居满二年的事实。一般情况下指分居处于持续状态。第二，分居的原因是因感情不和，而不其他原因。分居二年就可以离婚。第三条，是诉讼离婚，而不是协议离婚。离婚条件不是一定要分居。第四，经过调解无效。

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

指除以上四种情形以外的导致夫妻感情破裂的情况。离婚纠纷相当复杂，导致夫妻感情破裂的原因是多种多样的。有的是因家庭经济问题、子女问题、赡养老人等问题引起的，有的是因性格不投、志趣不合、感情淡化或变异而引起的。因一方被追究刑事责任，严重伤害夫妻感情而导致感情破裂以及婚后患有医学上认为不应当结婚的疾病而导致感情危机，也是一方提出离婚的理由。

（六） 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

一方被宣告失踪是指夫妻一方离开住所地下落不明达到一定期限，人民法院根据利害关系人的申请，判决宣告该公民为失踪人。申请宣告公民失踪的条件：一是该公民离开最后住所地后下落不明；二是该公民下落不明的时间必须满2年。下落不明人的住所地的人民法院受理利害关系人的申请后，必须发出寻找下落不明人的公告，公告期为3个月，夫妻一方下落不明的事实说明夫妻生活已中断2年以上，夫妻间的权利义务因一方失踪而没有履行，这种时空的间隔必然会影响到夫妻感情。在这样的处境下，另一方提出离婚诉讼，经法院单方面调解无效，应视为感情破裂，判决准予离婚。法院受理后是否要公告查找，是否要在公告期届满后下落不明的一方未应诉的情况下，才能作出判决，婚姻法未对此作出具体规定。

二、婚前房产婚后能转化为共同财产吗

1993年施行的最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条确曾规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。但是，这条司法解释与2001年颁布实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》的规定相抵触，后法的效力优先于前法，所以这条司法解释已经失效了。

按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

所以，在双方没有约定的情况下，男方婚前所有的房产婚后不能转化为双方共同财产。

但如果婚后对该房屋进行修缮、装修等，离婚时增值部分中属于你应得的份额，由男方折价补偿给你；对该房产进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。