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中央近日印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出原则上不再建设封闭住宅小区。因此广大网友十分关注小区街区化后小区物业是否取消，那么专家是怎么表示的呢？
街区化后小区物业将被取消
北京大学法学院房地产法研究中心主任表示，新建小区街区化，从理论上讲是做得到的。比如在香港、澳门，就有不少都是以单独的楼栋为单元。
那如果都是单独的楼栋，没有了小区，没有了小区内的道路和绿地，那是否还需要物业?是否还要交物业费?
所谓物业，是负责小区的公共设施和共有部位的维护。一栋楼内的楼道、电梯、二次供水等都是公共部位和共有设施，也是需要维护的。所以将来也会划定公共部位和共有设施，只是按照届时的规划来确定。
广告能够起到很好的宣传作用，有的开发商为了提升房屋的销量，提高产品的知名度，可能会进行广告宣传，但如今，在住宅小区内随处可见张贴的广告，甚至狭窄的电梯内三面都是广告。那么，小区里张贴的广告收益归谁？华律网的小编整理了相关法律知识，请阅读下面的文章了解。
小区里张贴的广告收益归谁
广告收入归业主。球信网体育手机版官网下载另有约定除外。为了更好理解，以案例为例：
案情：小区内商业广告增多，让业主烦扰不堪
“小区广告越来越多，而且每次更换都没有人征询业主们的意见。”孟女士说，她家去年搬进该小区，就被小区内的广告困扰，广告内容涉及教育、汽车、整容医院等。“每天出入小区，都不得不看这些广告”。
该小区共四栋楼，每栋两部电梯，小区的所有电梯共安装20多块广告牌，电梯轿厢左上角还设有LED显示屏，滚动播放各种广告。“电梯是小区的公共部位，没有经过业主同意，不应该随意准许商家设立广告牌。”孟女士
最高法今日上午10时举行新闻发布会，发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》并回答记者提问。最高人民法院民一庭庭长程新文、最高人民法院新闻发言人孙军工出席。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
最高法回应:拆小区围墙、道路公共化违背物权法吗
中国日报社记者：
我有两个小问题，也是我们老百姓非常关心的。最近几年关于房屋买卖的纠纷日益增多，但是有一方可能认为登记错误就状告刑事案件，但是有一方认为是买卖球信网体育手机版官网下载无效的话就是民事案件。我注意到怎们这个司法解释刚才也提
小区道路未建好业主能否拒绝收房
作者：孙晟罗真
案情
30日，原告李某与被告某房产开发公司签订了一份商品房买卖球信网体育手机版官网下载，球信网体育手机版官网下载约定被告应10日前，将符合球信网体育手机版官网下载约定的商品房交付原告使用，并约定如果被告迟延交付，则按日向原告支付已交房款万分之五的违约金。球信网体育手机版官网下载签订后，原告按约交付了购房款。，被告通知原告领取房屋钥匙，原告在房屋交接时发现商品房所在小区的道路尚未铺好，电表还未接装到户，且质量保证书和住宅使用说明书的内容均为空白，便拒绝领取房屋钥匙。其后，房产公司对相...
国土资源部日前正式发布《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称“实施细则”)，那么不动产登记中小区内道路绿地如何登记？实施细则是怎么规定的？下文为大家详细介绍。
在去年3月份发布的《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》中，相关条款要求办理房屋所有权首次登记时，当事人应当对建筑区划内依法应属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记。
虽然征求意见稿中提到这些建筑共有部分应当实施登记，但并未明确具体的登记方式。小区内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等该登记在谁的名下?许多业主对此表示困惑。
《实施细则》第三十六条对此进行了明确。根据细则，办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请
在小区内行驶结果不小心压死人了，这样也属于球信网体育手机版官网网址事故吗？怎么判决呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于小区道路车辆轧死人怎么判方面的知识，欢迎大家阅读!
福州台江祥坂新村小区内，一名八旬依-伯在小区散步时，被卷入一辆面包车车底，虽然众人抬车救人，但依-伯最终还是因伤情过重，于当天抢救无效后身亡(详见昨日本报A04版)。海都记者昨日从警方处了解到，肇事司机许某因涉嫌过失致人死亡罪，昨日已被刑事拘留。目前，案件还在进一步审理中。
而早在3年前，同样是在祥坂新村，同样是在小区道路上，一名4岁男童被卷入一辆商务车车底，不幸遭碾轧身亡。警方表示，相比于公共道路，小区内开车撞人致死的行为，量刑更重。前者适用球信网体育手机版官网网址肇事罪，处3年以下有期徒刑或者拘役。而后者适用过失致人死亡罪，处3年以上7年以下有期徒刑。
我国将推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，实现内部道路公共化。那么开放使用小区道路如何补偿?从法律上讲，政府要协商推进，比如与小区业主大会必要协商，还要进行补偿。
政府要与小区业主大会必要协商，还要进行补偿。同时，要区别对待，不能一刀切，“在一些地方道路非常稀缺的情况下，要与小区业主等各方进行协调;对于有些小区根本不存在这方面的需求，围墙打开对于缓解球信网体育手机版官网网址没有实质性的意义，反而增加了安全隐患，就应保证小区内道路的生活功能，以及业主宁静和安全的需求”。
此外，对于单位大院，比住宅小区的问题要简单一些，很多是国有单位，但也有一些企业单位，因此也不能一概而论。
划拨土地使用权和出让土地使用权赔偿标准不同
我国将逐渐推广街区制，那么这是否意味着所有的已建成住宅小区都要打开？是不是小区所有道路都要变成公共道路？以后是否就不存在封闭式小区？国家发改委针对这些问题作出了详解。
《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(下简称《意见》)发布，关于“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”的规定迅速引起公众关注，尤其“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化”一条。是不是以后所有小区四面围墙都要拆了?是不是小区内部道路全都公共化，一下楼就是大小马路?昨日国家发改委城市规划专家解释，打开已建成住宅小区不会一刀切，也非简单“拆墙破院”。
拖欠工程款如何起诉 2026-09-22
1. 准备证据：如球信网体育手机版官网下载、协议、工程验收单、付款凭证、催款记录等，证明对方拖欠工程款的事实及金额。 2. 确定管辖法院：可向工程所在地或被告住所地法院起诉。根据《民事诉讼法》第 33 条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工球信网体育手机版官网下载纠纷按照不动产纠纷确定管辖。 3. 撰写起诉状：写明原告与被告信息、诉讼请求（如支付工程款及利息）、事实与理由。 4. 立案：携带起诉状及证据材料到法院立案庭立案，按要求缴纳诉讼费。 5. 送达与答辩：法院立案后会向被告送达起诉状副本，被告需在规定时间内提交答辩状。 6. 开庭审理：双方按时出庭，进行举证、质证、辩论等环节。 7. 判决与执行：法院审理后依法判决，若被告不履行判决，原告可在规定时间内申请强制执行。 起诉过程中要注意诉讼时效，一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算。[详情]
拖欠工程款如何起诉 2026-09-22
1. 准备证据：如球信网体育手机版官网下载、协议、工程验收单、付款凭证、催款记录等，证明对方拖欠工程款的事实及金额。 2. 确定管辖法院：可向工程所在地或被告住所地法院起诉。根据《民事诉讼法》第 33 条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工球信网体育手机版官网下载纠纷按照不动产纠纷确定管辖。 3. 撰写起诉状：写明原告与被告信息、诉讼请求（如支付工程款及利息）、事实与理由。 4. 立案：携带起诉状及证据材料到法院立案庭立案，按要求缴纳诉讼费。 5. 送达与答辩：法院立案后会向被告送达起诉状副本，被告需在规定时间内提交答辩状。 6. 开庭审理：双方按时出庭，进行举证、质证、辩论等环节。 7. 判决与执行：法院审理后依法判决，若被告不履行判决，原告可在规定时间内申请强制执行。 起诉过程中要注意诉讼时效，一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算。[详情]
承包工程意外伤害发包方是否承担赔偿责任 2026-09-22
承包工程时发生意外伤害，发包方是否担责分情况看： - 若发包方无过错，一般不担责。如《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。 - 若发包方有过错，要担责。比如发包方知道或应当知道承包方没有相应资质或安全生产条件，仍发包工程，导致发生意外伤害，发包方需承担相应赔偿责任。 总之，发包方是否担责关键在于有无过错，有过错就需承担赔偿责任，无过错通常无需担责。[详情]
承包工程意外伤害发包方是否承担赔偿责任 2026-09-22
承包工程时发生意外伤害，发包方是否担责分情况看： - 若发包方无过错，一般不担责。如《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。 - 若发包方有过错，要担责。比如发包方知道或应当知道承包方没有相应资质或安全生产条件，仍发包工程，导致发生意外伤害，发包方需承担相应赔偿责任。 总之，发包方是否担责关键在于有无过错，有过错就需承担赔偿责任，无过错通常无需担责。[详情]
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