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• 商品房销售条件

• 1商品房销售条件

  现售条件

  　　根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：

  　　(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

  　　(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

  　　(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

  　　(四)已通过竣工验收;

  　　(五)拆迁安置已经落实;

  　　(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

  　　(七)物业管理方案已经落实。

  　　预售条件　　根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件

  　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

  　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

  　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

  　　(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上;

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• 房子如何设立居住权 2026-09-22

  设立居住权需签订书面球信网体育手机版官网下载，并向登记机构申请居住权登记。 《民法典》第367条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权球信网体育手机版官网下载。球信网体育手机版官网下载一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期限；解决争议的方法等。 第368条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 比如，老张为感谢保姆多年照顾，书面约定将自己一套房屋给保姆设立居住权，明确居住期限等内容，然后双方共同前往登记机构办理登记，登记完成后，保姆就享有该房屋的居住权。 需注意，居住权的设立不得损害他人合法权益，遵循法定程序才能确保居住权合法有效设立。[详情]

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