商品房开发商资格认定
根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件：
1、有符合公司法人登记的名称和组织机构;
2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;
3、注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元;
4、有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员;
法律、法规规定的其他条件。
根据以上条件，城市房地产开发企业必须持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》，进行房地产预售必须持有房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》等。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但不是有了法人营业执照就可以进行房地产开发，因此审查房地产开发商的资格不仅是看其有无《企业法人营业执照》，而是要看《营业执照》上的注册资金等登记项目是否符合《城市房地产开发管理暂行办法》规定的最低标准;同时查看《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业的资质分为五个等级，只有一、二、三、四级企业才能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不能只从形式上看其有关证件是否齐全，更应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。购房者一般应尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。
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问律师房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告 6、申报、审批项目可行性研究报告
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棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、球信网体育手机版官网网址不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一个工程项目，是重大的民生工程和发展工程。那么棚户区该怎么改造？国务院下发的棚户区改造工作以什么法律法规为依据？棚户区改造最新政策是什么？棚户区改造有优惠政策吗？棚户区改造补偿标准是多少？更多棚户区改造相关知识，请看下面专题详解！
随着我国经济的蓬勃发展，各地都在大力发展建设，拆迁补偿于是成为一个不可避免的问题。所谓拆迁补偿是指拆迁人在对被拆迁人的房屋进行拆迁后所提供的补偿，那么关于拆迁补偿会涉及到哪些法律问题呢？2017年房屋动迁补偿标准是怎样的吗？房屋拆迁补偿安置政策是怎样规定的？农村房屋的拆迁和城市房屋的拆迁的赔偿标准是否一样呢？房屋拆迁补偿安置方案是怎样的呢？针对这些问题，我国颁布了许多拆迁政策，更多拆迁政策补偿的信息，请浏览下面的内容进行了解，希望对您有所帮助！
什么是安置房呢？安置房也叫动迁房，是由于政府要启动重大市政工程或是房产开发等因素对被拆迁住户进行安置所修建的房屋。随着我国城市建设发展的步伐不断加快，政府将尽可能修建更多的安置房，以满足拆迁户的需求。安置房在房产交易中占据了一个十分重要的位置。很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。那么，安置房和商品房的区别是什么？安置房有房产证吗？安置房拆迁补偿是怎样的呢？华律网小编将在本专题为您介绍安置房的知识，欢迎阅读了解！
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以案讲法：因拆迁未达成补偿协议，房屋被认定成违建该怎么办？
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