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房屋出卖人因房价上涨违约的，需要向买受人支付房屋差价损失赔偿金。该赔偿款主要是为了保障诚信交易，维护买卖双方的合法权益。那么，请求赔偿房屋差价损失的，需要提供哪些证据？华律网小编为你讲解。
请求赔偿房屋差价损失的,需要提供哪些证据
如何确定房屋升值的差价损失，法律和司法解释均无相应的规定。购房者遇到房屋差价纠纷时，可参照如下认定原则，了解如何维权：
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；
在因出卖人过错导致房屋买卖球信网体育手机版官网下载无法履行的情况下，买受人提出要求出卖人赔偿房屋差价损失的请求，应当如何确定房屋升值的差价损失？
首先，如双方就此有约定或通过协商达成一致，应根据约定内容或协商结果予以判处；
其次，如双方无约定或不能协商达成一致，人民法院按照以下原则确定损失范围：（1）原则上可比照最类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖球信网体育手机版官网下载成交价之差确定房屋升值的损失；（2）无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
第三，认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基。岷锨蛐磐逵只婀偻略卦级ǖ穆男衅谙藿炻、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等，合理确定。
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