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案情：2001年8月13日，王某与某商品房开发公司签订商品房购销球信网体育手机版官网下载一份，球信网体育手机版官网下载约定该公司将某套房屋以单价1480元／平方米（暂定价，以物价局最后确定的价格为准）销售给王某，还约定王某如在2001年9月30日前付清全部房价款，甲方给予基价部分乙方付款金额5％的优惠。球信网体育手机版官网下载签订后，王某于2001年9月30日前付清全部房款，该公司给予一次性付款优惠款6831元。2002年12月25日，该市物价局下发了文件，确定该小区经济适用住房销售价格为1420元／平方米。物价局认定，该公司在该小区经济适用住房销售中存在价格（收费）违规行为，对该公司采取一定的促销手段以高于或低于核定价格1420元／平方米销售房屋的方式不予认可，责令该公司将多收款项退给购房户。王某到该公司办理退款手续，该公司扣除了一次性付款优惠的款项。王某遂起诉到法院。
分歧意见：对于球信网体育手机版官网下载中约定的给予一次性付款优惠5％的承诺是否有效，有两种不同意见。
第一种意见认为，在球信网体育手机版官网下载中约定的给予一次性付款优惠5％的承诺无效。理由如下：首先，被告开发的小区属经济适用房，而经济适用房是由政府组织建设的、适应中低收入家庭或个人购买能力的保障性住房，其价格应由政府部
《人民法院报》2004年12月8日B4版发表石*国同志的文章《“凭票付款”条款的性质》（下称《石文》），提出“凭票付款”条款符球信网体育手机版官网下载时履行抗辩权的成立要件。笔者对此不敢苟同。笔者认为，石*国同志对同时履行抗辩权构成要件的理解出现了偏差，导致了不正确的结论。
《石文》谈到了同时履行抗辩权的性质，他认为，同时履行抗辩权的性质是：“同时履行抗辩权属于延期抗辩权，没有对抗对方请求权的效力，仅发生阻却他方请求权的效力”。笔者认为，以上是同时履行抗辩权的效力，而不是同时履行抗辩权性质。石*国同志以此推论出“凭票付款”条款符球信网体育手机版官网下载时履行抗辩权的成立要件，没有必然的因果关系。
笔者认为，同时履行抗辩权的成立要件有四个：一是因同一双务球信网体育手机版官网下载互负债务（对待给付义务），二是双方互负的债务均已届清偿期，三是未为对待给付或给付不符合约定，四是对方的对待履行是可能履行的。其中，“凭票付款”或“先开票后付款”条款是否符球信网体育手机版官网下载时履行抗辩权的成立要件，关键是看“凭票”或“先开票”是否与“付款”构成对待给付义务。
笔者认为，同时履行抗辩权产生的法律基础在于给付与对待给付之间的不可分离关系，学理上称为双务球信网体育手机版官网下载的牵连性。对待给付义务是指主给付义务和主给付义务之间的关系，主给付义务和从给付义务之间不具有对价和牵连关系
【案情简介】
2001年2月8日，苏北*司与广州市江*物资有限公司（以下简称江*公司）签订一份购销协议，约定苏北*司购江*公司木莳干400吨，每吨820元，计价款32.8元。卖方收到买方邮寄的银行汇票正联一张后，二天内发货，买方接到货物验收合格后将银行汇票的另一联解讫通知邮寄给对方，一次性结清货款。原告按约交付了32.8万元银行汇票正联一张，江*公司于2001年3月5日提供给原告一份虚假的柳州铁路北海火车站签章的铁路大票。其上标明运到期限为10日，到期后，原告未收到货物，于3月15日到出票行睢宁*行查询，获悉32.8万元汇票项下的款项已由银行解付，被江*公司提走。原告苏北*司及时向代理付款行广东省*行反映了情况，广东省*行遂向广州警方报案。
该案中所涉及的票据流转过程是：原告苏北*司与江*公司于2001年2月26日签订球信网体育手机版官网下载后，向睢*县建行填写了“银行汇票申请书”，出票行睢宁*行受理后收妥款项向原告苏北*司签发了银行汇票。原告按球信网体育手机版官网下载约定，将
案情：２００１年６月１４日，原告周某在被告Ａ市某建设*行支行（以下简称建行支行）存款后领取并填写了《中国建设*行Ａ市分行电子货币申请表》（以下简称申请表），领取储蓄卡１张及密码信封。申请表中载明：储蓄卡是建设*行龙卡的磁卡新品种，必须在建设*行北京市分行联网的储蓄所使用；储蓄卡凭私人密码使用。储蓄卡不得转让或转借，须牢记并妥善保管私人密码。原告同时在申请表中预留了其本人身份证件号码（号码为１８位）。
原告取得储蓄卡及密码信封后，交给其表弟王某使用。２００２年４月，王某持有该卡期间因未妥善保管，致使磁卡、密码被他人取得。２００２年４月１６日，有人在中国建设*行Ｂ市某支行储蓄专柜，凭借伪造的原告身份证件（其号码与原告本人身份证号码不同），并使用原告磁卡及密码一次性支取了账号内的存款１４．０７万元。取款人填写的储蓄取款凭条载明：原告户名、原告身份证件号码（号码为１８位）、代办人姓名方某及方某本人身份证件号码、原告卡号。但上述凭条中载明的原告身份证件号码与其本人真实身份证件号码不一致。
本案的处理关键在于以下几个焦点问题的解决：第一，被告作为开户银行是否是本案的合格主体；第二，银行审查义务的界定，即身份证件号码是否作为审查对象；第三，原、被告是否应承担损害赔偿责任以及责任的划分。
租赁物损坏责任应该由谁来承担呢 2026-09-23
租赁物损坏责任的承担需根据具体情况判断： 1. 承租人正常使用导致损坏：若承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。例如，租赁一辆普通家用轿车，正常驾驶导致车辆正常磨损，承租人无需担责。 2. 承租人未按约定使用导致损坏：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，应当承担赔偿责任。比如，租赁一台精密仪器，承租人违规操作致仪器损坏，就需赔偿。 3. 因不可归责于承租人的事由损坏：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现球信网体育手机版官网下载目的的，承租人可以解除球信网体育手机版官网下载。例如，因地震导致租赁房屋受损，承租人可要求减免租金或解除球信网体育手机版官网下载。 4. 出租人自身原因导致损坏：如果是出租人的原因导致租赁物损坏，出租人应承担责任。比如，出租人提供的设备本身存在质量问题导致损坏。[详情]
签购房球信网体育手机版官网下载要不要带律师 2026-09-23
签购房球信网体育手机版官网下载是否带律师可根据自身情况决定： 1. 带律师的好处：律师能凭借专业知识，仔细审查球信网体育手机版官网下载条款，确保球信网体育手机版官网下载内容合法、完备，避免潜在法律风险。比如查看房屋产权是否清晰无纠纷，球信网体育手机版官网下载中关于房屋交付标准、违约责任等条款是否合理等。律师还能在签约过程中提供专业意见，保障您的合法权益，若后续因球信网体育手机版官网下载问题产生纠纷，律师可凭借专业能力为您维权。 2. 不带律师的情况：若您自身对购房球信网体育手机版官网下载条款有一定了解，且开发商信誉良好，球信网体育手机版官网下载文本较为规范，您也可以自行签订。在签订前，仔细阅读球信网体育手机版官网下载各项条款，如有疑问及时向开发商咨询。 3. 建议：即便不带律师，签订球信网体育手机版官网下载前也应多了解相关法律知识，必要时可咨询房地产相关部门或专业法律人士。若对球信网体育手机版官网下载内容存在较大疑虑，或购买的房产情况复杂，如涉及特殊产权性质房屋等，带上律师更为稳妥。总之，带律师能增加一份保障，但自行签订也需谨慎对待球信网体育手机版官网下载条款。[详情]
怎么查询网签购房球信网体育手机版官网下载 2026-09-23
查询网签购房球信网体育手机版官网下载通常有以下几种方式： 1. 房地产管理部门网站：许多地方的房地产管理部门都设有官方网站，可登录该网站，找到网签球信网体育手机版官网下载查询入口。一般需输入购房者姓名、身份证号、球信网体育手机版官网下载备案号等信息进行查询。比如当地房管局官网的办事服务板块中，会有专门的网签球信网体育手机版官网下载查询通道。 2. 开发商处：购房者可直接联系所购房屋的开发商，向其提供个人身份信息等，让开发商协助查询网签球信网体育手机版官网下载情况。因为开发商在与购房者签订球信网体育手机版官网下载后，会将相关信息录入系统进行网签备案，他们有义务为购房者提供查询便利。 3. 不动产登记中心：也可以前往当地的不动产登记中心，申请查询网签购房球信网体育手机版官网下载。在办理相关手续时，工作人员会根据提供的资料进行查询并告知结果。查询时可能需携带身份证、购房相关证明材料等。 通过以上途径，购房者能够准确查询到自己网签购房球信网体育手机版官网下载的详细信息，保障自身权益，了解房屋交易的具体情况。[详情]
签球信网体育手机版官网下载圆珠笔可以吗 2026-09-23
签球信网体育手机版官网下载用圆珠笔通常是可以的。 1. 从法律角度讲，只要球信网体育手机版官网下载内容是双方真实意思表示，形式上并无严格限制必须使用某种特定笔具签字。圆珠笔签字同样能体现当事人对球信网体育手机版官网下载条款的认可与接受。 2. 不过，为了避免可能出现的字迹：、易褪色等问题，建议尽量选择书写流畅、油墨质量好的圆珠笔。这样能确保签字清晰可辨，在后续可能出现的纠纷或需要证明球信网体育手机版官网下载签署情况时，签字的有效性不会因笔具问题而受到质疑。 3. 若对球信网体育手机版官网下载签字形式有特殊要求，比如明确规定要用钢笔、中性笔等签字，那就需按照约定执行，否则可能影响球信网体育手机版官网下载效力。 4. 总之，一般情况下圆珠笔可用于签球信网体育手机版官网下载，但为保障球信网体育手机版官网下载效力及自身权益，尽量选择质量较好的圆珠笔，并留意球信网体育手机版官网下载中对签字笔具的特别约定。[详情]
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