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球信网体育手机版官网网址:签订房屋租赁球信网体育手机版官网下载的十大注意事项

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居。故峭笨梢杂衅渌猛，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在球信网体育手机版官网下载中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，

出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自。窍胪ü馊〉米饨鹗杖。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在球信网体育手机版官网下载中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁球信网体育手机版官网下载。

9、违约责任在签订球信网体育手机版官网下载时，双方就要想到可能产生的违反球信网体育手机版官网下载的行为，并在球信网体育手机版官网下载中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止球信网体育手机版官网下载，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁球信网体育手机版官网下载的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变球信网体育手机版官网下载的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对球信网体育手机版官网下载进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁球信网体育手机版官网下载终止，出租人和新的承租人签订新的租赁球信网体育手机版官网下载。如果球信网体育手机版官网下载未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除球信网体育手机版官网下载，则要提前通知对方，并按照球信网体育手机版官网下载约定或协商给予对方一定的补偿。如果球信网体育手机版官网下载到期，那么该球信网体育手机版官网下载自然终止。

附赠房屋租赁球信网体育手机版官网下载范本

房屋租赁球信网体育手机版官网下载

出租人：__________________________证件类型及编号：__________________________

承租人：__________________________证件类型及编号：__________________________

依据《中华人民共和国球信网体育手机版官网下载法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况　　房屋坐落于北京市__________区 ，建筑面积__________平方米。 　　房屋权属状况：甲方持有 ，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋 已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况　　租赁用途：__________;如租赁用途为居住的，居住人数为：__________，最多不超过__________人。

第三条租赁期限　　房屋租赁期自年月日至年月日，共计年　　个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。　　租赁期满或球信网体育手机版官网下载解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁球信网体育手机版官网下载。

第四条租金及押金　　租金标准及支付方式：元/ ，租金总计：人民币__________元整 。 　　支付方式： ，押付__________，各期租金支付日期：__________。押金：人民币__________元整 租赁期满或球信网体育手机版官网下载解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任 外，剩余部分应如数返还给乙方。 　　第五条其他相关费用的承担方式 　　租赁期内的下列费用中，__________由甲方承担，__________由乙方承担： 水费 电费电话费 电视收视费 供暖费 燃气费 物业管理费 房屋租赁税 费 卫生费 上网费 车位费 室内设施维修费 费用。 　　本球信网体育手机版官网下载中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还 相应费用。 　　第六条房屋维护及维修 　　甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国 家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的__________ 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条球信网体育手机版官网下载解除　　经甲乙双方协商一致，可以解除本球信网体育手机版官网下载。　因不可抗力导致本球信网体育手机版官网下载无法继续履行的，本球信网体育手机版官网下载自行解除。　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除球信网体育手机版官网下载：

1、迟延交付房屋达__________日的。

2、交付的房屋严重不符合球信网体育手机版官网下载约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 　　4、__________________________。 　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除球信网体育手机版官网下载，收回房屋： 　　1、不按照约定支付租金达__________日的.。 　　2、欠缴各项费用达__________元的。 　　3、擅自改变房屋用途的。 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 　　7、擅自将房屋转租给第三人的。 　　8、__________________________。 　　其他法定的球信网体育手机版官网下载解除情形。

第九条违约责任

甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的__________%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 __________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 　　租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前__________日通知对方，并按月租金的__________%向对方支付违约金;甲方 还应退还相应的租金。 　　因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 　　甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除球信网体育手机版官网下载条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按__________标准支 付违约金。 　　__________________________。

第十条球信网体育手机版官网下载争议的解决办法　　本球信网体育手机版官网下载项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项　　本球信网体育手机版官网下载经双方签字盖章后生效。本球信网体育手机版官网下载一式__________份，其中甲方执__________份，乙方执__________份，__________执__________份。

本球信网体育手机版官网下载生效后，双方对球信网体育手机版官网下载内容的变更或补充应采取书面形式，作为本球信网体育手机版官网下载的附件。附件与本球信网体育手机版官网下载具有同等的法律效力。

出租人签章：__________承租人 签章：__________

委托代理人：__________国籍：__________

联系方式：__________

委托代理人：__________ 　　

联系方式：_________