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球信网体育手机版官网网址:商铺委托经营标准范本,律师精选24篇

商铺委托经营标准范本，是一份具有规范和标准性质的文件，旨在明确商铺委托经营过程中的各项细节和要求。它涵盖了委托经营的基本条款，如委托期限、经营方式、收益分配等，为委托人和受托人之间的合作提供了清晰的指引。这份范本通常会详细规定双方的权利和义务，包括委托人对商铺的权益保障、受托人应尽的管理职责等方面。通过使用商铺委托经营标准范本，可以有效避免因球信网体育手机版官网下载条款不明确而引发的纠纷，保障委托经营的顺利进行。

商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载范本专业版

委托经营是指受托人接受委托人的委托,按照预先规定的球信网体育手机版官网下载,对委托对象进行经营管理的行为。那么商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载又是怎么一回事呢 以下是小编整理的商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载，欢迎参考阅读。

商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载范文篇一

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本球信网体育手机版官网下载，以资共同遵守。

第一条 项目房屋基本情况

1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为 ㎡。

2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月 日至 年 月 日止。

第二条 委托经营管理期限

自 年 月 日至 年 月 日止。

第三条 项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式

1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益：

(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。

(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。

(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。

(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。

(5)、本球信网体育手机版官网下载终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥： 元整(大写： )。

(7)、本球信网体育手机版官网下载期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年 月 日前支付。其中2024年的经营管理收益自签订本球信网体育手机版官网下载之次日计算。

(8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。

2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户： 户名： 开户银行：

账号：

3、自本球信网体育手机版官网下载签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费用。

第四条 项目房屋的管理

1、 委托经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有独立的经营自主权，并有权按照统一管理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权决定项目房屋的使用方式，并有权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的决定不得干涉。甲方同意乙方或实际承租客户根据经营需要在场内统一设计、变更项目房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营管理收益。

2、 委托经营管理期限内，甲方不得以任何形式参与或干涉乙方对项目房屋的经营管理。 非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就项目房屋达成任何形式。任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的委托经营管理。

3、 委托经营管理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本球信网体育手机版官网下载中的权利义务一并转让给第三方，具体按照甲方与丙方签订的《商铺经营收益权转让球信网体育手机版官网下载》之相关约定执行。

第五条 违约责任

1、 乙方应当按本球信网体育手机版官网下载第三条约定向甲方支付经营管理收益;否则，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、 甲方应严格遵守本球信网体育手机版官网下载第四条约定，否则，乙方有权单方面解除球信网体育手机版官网下载，同时丙方按与甲方签订的《商铺经营收益权转让球信网体育手机版官网下载》中所载条款收回该商铺的经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，所有损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方承担。

3、 如甲方因债务等原因被他人追索而导致目标房屋无法正常使用和经营的，则乙方有权单方解除球信网体育手机版官网下载;若因此造成乙方或招商客户损失的，所有损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方承担。

4、 甲方与丙方签订的《商铺经营收益权转让球信网体育手机版官网下载》解除的，本球信网体育手机版官网下载自动解除。

5、 本球信网体育手机版官网下载解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进行计算支付给甲方，未发生的经营收益不予支付，具体的收益金额乙方按公式：年收益总额/年实际天数已发生天数进行计算并支付。

第六条 担保条款

丙方为乙方履约提供担保，如乙方未能依约履行球信网体育手机版官网下载义务，则由丙方承担连带责任。

第七条 争议处理

如本球信网体育手机版官网下载履行过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 送达及其他

1、甲、乙、丙三方在本球信网体育手机版官网下载中所提供的通讯地址及电话系三方确认的送达及联系方式，如有变更，应及时通知;否则，任何一方按照未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件，无论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉，所寄函件即具送达之效力。

2、本球信网体育手机版官网下载一式三份，甲、乙、丙三份各执一份，自三主签字、盖章后之日起生效。

3、本球信网体育手机版官网下载签订地为南京市 号。

甲方： 乙方：

身份证号码： 法定代表人： 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 日 月日

丙方：

法定代表人：

通讯地址：

联系电话：

_____年_____月_____日

商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载范文篇二

委托方： (以下简称甲方)

受托方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 合作目标

乙方以专业服务运作模式为基。劳型暾氖谐《ㄎ惶逑，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。

第二条 委托经营管理商铺概况

2.1 商铺名称：

2.2 商铺地理位置：

2.3 商铺建筑面积为 平方米。

第三条 委托经营管理期限

3.1委托经营管理的期限为 年， 年 月 至 年 月 日止。

商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载范本

第四条 委托权限

4.1 委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁球信网体育手机版官网下载》以甲方名义与小商户签订租赁球信网体育手机版官网下载。

4.2 委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。

4.3 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。

4.4 委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收。追轿奕ǜ缮。

第五条 商铺管理费用

1、委托管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进行整体运营，同时乙方承担委托期间内的管理费、水电及其他的运营费。

2、乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格(以商铺买卖球信网体育手机版官网下载的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。

3、委托管理期间，乙方每年以购买商铺价格(以商铺买卖球信网体育手机版官网下载的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。

第六条 甲方权利义务

6.1 委托管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承。甲方因铺转卖、赠予或继承等原因导致本球信网体育手机版官网下载无法继续履行或球信网体育手机版官网下载目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。

6.2委托管理期间，出租方如需转让或变更该商铺所有权的，应提前30日以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本球信网体育手机版官网下载内容，受让人必须严格按照本球信网体育手机版官网下载及相关球信网体育手机版官网下载约定继续履行约定义务。

6.3甲方不得单方解除或撤销本球信网体育手机版官网下载，若甲方作出任何不利于乙方如约使用该商铺的行为，或干涉乙方就该商铺获得的使用权的处分的，甲方须承担违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、宣传推广费用、诉讼费、律师费等直接损失及间接损失)和承担相关责任。

6.4甲方应协助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责。

6.5、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、外墙的使用权归乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放弃。

第七条 乙方权利和义务

7.1为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在楼宇范围内的商铺进行统一经营管理，包括整体规划、招商、整合运营。

7.2乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜枱等形式对该商铺进行经营，由此产生的收益归乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。

7.3乙方根据第三方经营等的要求，无须经过甲方同意，可以对商铺进行整体规划、装修，乙方有权对该商铺的结构进行调整，出租方不得以此为由解除本协议。

7.4为优化整体运营，甲方有权对其管理范围内的公共通道等公共部分进行合理使用。

7.5 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。

7.6 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书(适用于批发代理商)、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权委托书等。

7.7 乙方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。

7.8 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。

7.9为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动;

7.10在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由乙方向物业公司缴纳。

7.11乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。

7.12乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。

7.13 乙方与乙方内部招聘的职员发生的球信网体育手机版官网下载纠纷由乙方自行承担全部责任。

第八条 球信网体育手机版官网下载的解除与终止

甲方负有对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺按约定的装修标准进行整体装修的责任，租赁期限届满后，如双方决定不再续约，乙方应在 年 月 日前按本球信网体育手机版官网下载约定的装修标准(装修标准如下约定)，将该商铺交付甲方使用。该商铺交还甲方后，双方就本协议形成的权利义务随之终止。装修标准如下：

商铺装修标准：

商铺地面：

供 电：

间 隔：

门 面：

公用设备、设施及公共区域

地 面：

供电供水:

照 明：

消防设备：

通风设备：

乙方交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合上述标准。达不到约定标准的，甲方有权要求承租方按照下述方式处理：

1、乙方以装饰、设备差价为标准，双倍赔偿;

2、在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，乙方应当履行保修义务。因不可抗力或者非承租方原因造成的损坏，乙方不承担责任但可协助维修，维修费用由甲方承担。

第九条 其他

9.1、 因该商铺的租赁所产生的有关税费承担，按政府有关规定执行，由承租方承担。

9.2、 双方均有义务配合与协助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办。

9.3由于不可抗力的原因而使该商铺损坏的，双方互不承担任何法律责任。

9.4、 乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，在发出之日起第3日即视为合法有效送达。

9.5本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼解决。

9.6本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.7本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份，承租方执叁份，各份具有同等法律效力。

甲方： 乙方:

签约代表 签约代表：

年 月 日 年 月 日

商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载范文篇三

委托方(甲方)：

身份证号码：

地 址：

电 话：

受托方(乙方)：

地 址：

电 话：

为了使甲方物业能够获取最大的经济效益，依据《中华人民共和国民法典》以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购买的亿都家居建材城商铺委托乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着平等互利的原则，达成本球信网体育手机版官网下载，并共同遵守。

第一条 委托事项

一、委托经营的商铺基本情况

甲方购买坐落在亿都家居建材城第 幢 层 号商铺，共计 间，预测总建筑面积 平方米。

二、委托经营目的

1、为使亿都家居建材城规范运作，交易繁荣，扩大知名度，甲方同意乙方根据本球信网体育手机版官网下载规定统一经营管理。

2、乙方对亿都家居建材城进行整体规划，按照业种业态的分布要求，以优质服务规范的管理培育市场。

3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。

三、委托经营期限

甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，委托期限为十年，即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月 日止。在委托经营期限内，双方不得解除或终止本球信网体育手机版官网下载，否则按本球信网体育手机版官网下载第三条处理。

四、 委托条款

1、甲方同意将所购商铺在球信网体育手机版官网下载履行期间的前三年(即_____年_____月_____日至年 月 日)给乙方无偿使用，乙方享受对该商铺的使用、收益权，并不需向甲方支付任何费用;

2、上述三年经营委托期为市场的培育期，甲方委托乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方承担;

3、后七年(即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间开始计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，所有收入税费按照国家规定各自承担;第四、五年每年租金为￥ 元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写 元整)，第八、九、十年每年租金为￥ 元(大写 元整)。

五、租金支付时间及方式

1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最后一个月内一次性支付给甲方，若甲方原因造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。

2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。

第二条 双方的权利和义务

一、乙方接受甲方的委托，按照本球信网体育手机版官网下载的约定，完成有关委托事项。

二、甲方应当按照购房契约的约定及时与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任;同时乙方的商铺经营使用时间相应延长;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用该商铺的，乙方的商铺使用期限不延长。

三、乙方在委托经营期限内因该商铺使用而产生的物业管理费、水电费等费用，均由乙方承担，乙方不得向甲方收取费用。

四、甲方不可撤销地赋予乙方使用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本球信网体育手机版官网下载期限内始终有上诉权利。根据本条约定，乙方除有自己的名义直接与承租人签订租赁球信网体育手机版官网下载获取收益外，在本球信网体育手机版官网下载经营期间或租赁球信网体育手机版官网下载的履行过程中，因侵权人或承租人违反租赁球信网体育手机版官网下载等管理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方提供相关授权和证照配合的，甲方因给予以协助，否则按本球信网体育手机版官网下载第五条约定标准承担违约责任。

五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购买权，乙方未行使优先购买权的，甲方应当书面告知受让人本球信网体育手机版官网下载之内容，并要求受让人严格遵守本球信网体育手机版官网下载之约定。

六、乙方应积极招商，采用多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。

七、如果该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期间甲方不享受任何权利。

八、在本球信网体育手机版官网下载约定的期限内，甲方参加业主委员会等业主行使的权利交由乙方。

九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理，在建材城使用约定期间，甲方不得以任何理由收回商铺使用权。

十、乙方有权根据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划，自主决定该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权根据经营者的需要对该商铺进行必要的改造，装饰装修，增设附属设施，拆除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方承担。

十一、委托经营管理球信网体育手机版官网下载期满后，甲方可以继续将商铺委托给乙方经营管理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方获取租金收益的80%，另20%收益归乙方所有)，具体条款双方可另行商定;如果甲方不再委托乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须恢复到开发商交房之状态。

第三条 违约责任

一、甲乙双方必须严格遵守履行本球信网体育手机版官网下载条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金;

二、在本球信网体育手机版官网下载期限内，如果发生商铺所有权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并继续履行本球信网体育手机版官网下载约定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本球信网体育手机版官网下载的权利，义务转让球信网体育手机版官网下载。甲方擅自解除，终止委托关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丧失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方继续履行本球信网体育手机版官网下载，若甲方无法继续履行本的，甲方同意按未履行球信网体育手机版官网下载期每年人民币 万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应给予相应赔偿。

三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。

第四条 其它

一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不可抗力事件致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不承担任何责任。

二、甲，乙双方在签署本球信网体育手机版官网下载时，本着自愿公平的原则经充分协商，对各自的权利义务，责任清楚明白，并认为球信网体育手机版官网下载条款对双方而言都是公平合理的，愿按球信网体育手机版官网下载的规定执行。如一方违反本球信网体育手机版官网下载，另一方有权要求对方继续履行本球信网体育手机版官网下载，球信网体育手机版官网下载无法继续履行的，一方有权提出索赔。

三、甲乙双方在履行球信网体育手机版官网下载过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。

四、本球信网体育手机版官网下载及附件一式贰份，甲乙双方各执一份。双方在平等自愿的基础上签定，本协议自签定之日起生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

日期：日期：

商铺委托经营管理协议

甲方(委托方)：_____________

公民身份号码：_____________

地址：_______________________

乙方(受托方)：_____________

住所地：_______________________

为了保证 市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺委托给乙方经营、管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守以下条款：

第一条 委托经营管理物业(以下简称“委管物业”)

1、甲方同意将其购买的_____号楼_____层__________号建筑面积为__________平方米的商铺，委托给乙方经营、管理，乙方负责商铺招商(即将商铺对外出租)及培育市场。

2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后改变委管物业用途，应事先征得甲方书面同意。

第二条 委托期限

委托期限：________个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三条 租金及分配方式

1、双方同意委管物业租金为__________元/平方米·月。

2、分配方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金，自_____年_____月_____日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。

3、乙方向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或委托乙方前往税务部门代开，产生应当由甲方承担的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。

第四条 特别约定

1、甲方不得干涉乙方的经营和管理，委管物业按乙方统一的经营管理模式经营;乙方有权决定包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广;乙方有权决定委管物业的装修及装修管理。

2、乙方和乙方人员应监督租户正常使用并爱护委管物业，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因租户使用不当，导致物业出现损坏或发生故障或索赔，乙方应督促租户及时修复或赔偿。

3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条 违约责任

1、甲方若违反本协议约定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。

2、乙方若未按时向甲方返还租金的，应向甲方支付迟延履行期间的利息。

第六条 其他约定

1、如甲、乙双方就本协议发生争议，应及时协商解决，如果协商不成，可以向委管物业所在地的人民法院起诉。

2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。

3、本球信网体育手机版官网下载一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方：_____________

签约代表：_____________

电话：_____________

乙 方：_____________

签约代表：_____________

签订日期：_____________

商铺委托经营管理标准球信网体育手机版官网下载范本

委托方： (以下简称甲方)

受托方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 合作目标

乙方以专业服务运作模式为基。劳型暾氖谐《ㄎ惶逑，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。

第二条 委托经营管理商铺概况

2.1 商铺名称：

2.2 商铺地理位置：

2.3 商铺建筑面积为 平方米。

第三条 委托经营管理期限

3.1委托经营管理的期限为________年，________年____月 至________年____月____日止。

商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载范本

第四条 委托权限

4.1 委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁球信网体育手机版官网下载》以甲方名义与小商户签订租赁球信网体育手机版官网下载。

4.2 委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。

4.3 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。

4.4 委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收。追轿奕ǜ缮。

第五条 商铺管理费用

1、委托管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进行整体运营，同时乙方承担委托期间内的管理费、水电及其他的运营费。

2、乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格(以商铺买卖球信网体育手机版官网下载的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。

3、委托管理期间，乙方每年以购买商铺价格(以商铺买卖球信网体育手机版官网下载的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。

第六条 甲方权利义务

6.1 委托管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承。甲方因铺转卖、赠予或继承等原因导致本球信网体育手机版官网下载无法继续履行或球信网体育手机版官网下载目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。

6.2委托管理期间，出租方如需转让或变更该商铺所有权的，应提前____日以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本球信网体育手机版官网下载内容，受让人必须严格按照本球信网体育手机版官网下载及相关球信网体育手机版官网下载约定继续履行约定义务。

6.3甲方不得单方解除或撤销本球信网体育手机版官网下载，若甲方作出任何不利于乙方如约使用该商铺的行为，或干涉乙方就该商铺获得的使用权的处分的，甲方须承担违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、宣传推广费用、诉讼费、律师费等直接损失及间接损失)和承担相关责任。

6.4甲方应协助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责。

6.

5、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、外墙的使用权归乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放弃。

第七条 乙方权利和义务

7.1为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在楼宇范围内的商铺进行统一经营管理，包括整体规划、招商、整合运营。

7.2乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与

第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜枱等形式对该商铺进行经营，由此产生的收益归乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。

7.3乙方根据

第三方经营等的要求，无须经过甲方同意，可以对商铺进行整体规划、装修，乙方有权对该商铺的结构进行调整，出租方不得以此为由解除本协议。

7.4为优化整体运营，甲方有权对其管理范围内的公共通道等公共部分进行合理使用。

7.5 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。

7.6 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书(适用于批发代理商)、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权委托书等。

7.7 乙方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。

7.8 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。

7.9为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动;

7.10在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由乙方向物业公司缴纳。

7.11乙方与

第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。

7.12乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。

7.13 乙方与乙方内部招聘的职员发生的球信网体育手机版官网下载纠纷由乙方自行承担全部责任。

第八条 球信网体育手机版官网下载的解除与终止

甲方负有对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺按约定的装修标准进行整体装修的责任，租赁期限届满后，如双方决定不再续约，乙方应在________年____月____日前按本球信网体育手机版官网下载约定的装修标准(装修标准如下约定)，将该商铺交付甲方使用。该商铺交还甲方后，双方就本协议形成的权利义务随之终止。装修标准如下：

商铺装修标准：

商铺地面：

供 电：

间 隔：

门 面：

公用设备、设施及公共区域

地 面：

供电供水:

照 明：

消防设备：

通风设备：

乙方交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合上述标准。达不到约定标准的，甲方有权要求承租方按照下述方式处理：

1、乙方以装饰、设备差价为标准，双倍赔偿;

2、在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，乙方应当履行保修义务。因不可抗力或者非承租方原因造成的损坏，乙方不承担责任但可协助维修，维修费用由甲方承担。

第九条 其他

9.

1、 因该商铺的租赁所产生的有关税费承担，按政府有关规定执行，由承租方承担。

9.

2、 双方均有义务配合与协助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办。

9.3由于不可抗力的原因而使该商铺损坏的，双方互不承担任何法律责任。

9.

4、 乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，在发出之日起第____日即视为合法有效送达。

9.5本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼解决。

9.6本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.7本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份，承租方执叁份，各份具有同等法律效力。

甲方： 乙方:

签约代表 签约代表：

________年____月____日________年____月____日

商铺委托经营管理热门球信网体育手机版官网下载样书

甲 方：

乙 方：

第一章 总 则

第一条 一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买的一至六层范围内的房屋在本球信网体育手机版官网下载中称为商铺。

第二条 甲方具有独立的法人资格，接受全体业主的委托对实施统一经营管理。

乙方是 楼 号商铺(以下简称该商铺)的业主，该商铺的建筑面积是平方米。购买该商铺总价款为_____元(大写人民币： )(以实际面积结算金额为准)

第三条 本球信网体育手机版官网下载有效期自乙方购买该商铺的球信网体育手机版官网下载生效之日起自行生效，按当日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本球信网体育手机版官网下载终止前____日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。在本球信网体育手机版官网下载终止前____日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。

第二章 商 场 经 营

第四条 乙方购得商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委托甲方全权经营管理。甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安排品牌。

第五条 在球信网体育手机版官网下载有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的球信网体育手机版官网下载或约定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。

第六条 在本球信网体育手机版官网下载有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给

第三方，在乙方将商铺转让给

第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本球信网体育手机版官网下载并遵守本球信网体育手机版官网下载的所有约定，且转卖球信网体育手机版官网下载金额不得高于本球信网体育手机版官网下载约定的商铺总价款。甲方不对乙方超过球信网体育手机版官网下载约定商铺总价款的部分承担按如下

第七条约定商铺收益回报。

第七条 甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：从第________年到第________年甲方每年按照本球信网体育手机版官网下载约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第________年到第________年甲方每年按照本球信网体育手机版官网下载约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第________年到第________年甲方每年按照本球信网体育手机版官网下载约定商铺总 价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。

第八条 甲乙双方约定年度收益起算日为________年____月____日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回报甲方分月支付，从________年____月____日开始在每月的____日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名： ，帐号： )。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回报的 用以支付国家税务部门规定的相关税费(不含个人所得税)后再支付乙方。委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应调整。

第三章 商 场 管 理

第九条 委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方承担，委托期限结束后，乙方如不委托甲方继续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。

第十条 委托期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、管理权等所有权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应承担其干涉行为造成的一切经济损失。

第四章 甲方的权利与义务

第十一条 甲方在本球信网体育手机版官网下载有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权。

第十二条 甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。

第十三条 甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯保养及宣传推广等工作。

第五章 乙方的权利与义务

第十四条 乙方拥有获取本球信网体育手机版官网下载

第七条规定之利益回报的合法权益。

第十五条 乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本球信网体育手机版官网下载

第六条执行。

第十六条 本球信网体育手机版官网下载所有条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本球信网体育手机版官网下载终止期为止。

第六章 违约责任

第十七条 甲方应按时将球信网体育手机版官网下载约定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金 。

第十八条 甲乙双方应全面履行本球信网体育手机版官网下载，任何一方违反本球信网体育手机版官网下载，应当承担违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。

第十九条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。

第七章 通 知

第二十条 任何书面通知或图文传真按本球信网体育手机版官网下载所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。

第八章 球信网体育手机版官网下载变更和终止

第二十一条 甲、乙双方在履行本球信网体育手机版官网下载期间，有关球信网体育手机版官网下载内容的增加、减少或修改，均须双方协商一致，达成书面协议。

第二十二条 如因不可抗力的原因造成本球信网体育手机版官网下载无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力发生方应自事件发生之日起三十天内通知对方。

第九章 争议的解决及其它

第二十三条 本球信网体育手机版官网下载在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可直接向法院起诉。

第二十四条 本球信网体育手机版官网下载的附件、变更文件、补充约定文件均为本球信网体育手机版官网下载不可分割的部分。

第二十五条 本球信网体育手机版官网下载与该商铺买卖球信网体育手机版官网下载(球信网体育手机版官网下载号为 )同时签定同时生效。本球信网体育手机版官网下载壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本球信网体育手机版官网下载，以资共同遵守。

第一条 项目房屋基本情况

1、项目房屋坐落于市管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为 ㎡。

2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。

自年月 日至 年 月 日止。

第二条 委托经营管理期限

自 年 月 日至 年 月 日止。

第三条 项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式

1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益：

(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。

(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。

(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。

(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。

(5)、本，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥： 元整(大写： )。

(7)、本球信网体育手机版官网下载期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年 月 日前支付。

其中2024年的经营管理收益自签订本球信网体育手机版官网下载之次日计算。

(8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。

2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户： 户名： 开户银行：

账号：

3、自本球信网体育手机版官网下载签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费用。

第四条 项目房屋的管理

1、 委托经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有独立的经营自主权，并有权按照统一管理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。

乙方有权决定项目房屋的使用方式，并有权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的决定不得干涉。

甲方同意乙方或实际承租客户根据经营需要在场内统一设计、变更项目房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。

但不影响甲方的经营管理收益。

2、 委托经营管理期限内，甲方不得以任何形式参与或干涉乙方对项目房屋的经营管理。

非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就项目房屋达成任何形式。

任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的委托经营管理。

3、 委托经营管理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本球信网体育手机版官网下载中的权利义务一并转让给第三方，具体按照甲方与丙方签订的《商铺经营收益权转让球信网体育手机版官网下载》之相关约定执行。

第五条 违约责任

1、 乙方应当按本球信网体育手机版官网下载第三条约定向甲方支付经营管理收益;否则，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付。

2、 甲方应严格遵守本球信网体育手机版官网下载第四条约定，否则，乙方有权单方面解除球信网体育手机版官网下载，同时丙方按与甲方签订的《商铺经营收益权转让球信网体育手机版官网下载》中所载条款收回该商铺的经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，所有损失(包括因此支付的、)概由甲方承担。

3、 如甲方因债务等原因被他人追索而导致目标房屋无法正常使用和经营的，则乙方有权单方解除球信网体育手机版官网下载;若因此造成乙方或招商客户损失的，所有损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方承担。

4、 甲方与丙方签订的《商铺经营收益权转让球信网体育手机版官网下载》解除的，本球信网体育手机版官网下载自动解除。

5、 本球信网体育手机版官网下载解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进行计算支付给甲方，未发生的经营收益不予支付，具体的收益金额乙方按公式：年收益总额/年实际天数已发生天数进行计算并支付。

第六条 担保条款

丙方为乙方履约提供担保，如乙方未能依约履行球信网体育手机版官网下载义务，则由丙方承担。

第七条 争议处理

如本球信网体育手机版官网下载履行过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 送达及其他

1、甲、乙、丙三方在本球信网体育手机版官网下载中所提供的通讯地址及电话系三方确认的送达及联系方式，如有变更，应及时通知;否则，任何一方按照未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件，无论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉，所寄函件即具送达之效力。

2、本球信网体育手机版官网下载一式三份，甲、乙、丙三份各执一份，自三主签字、盖章后之日起生效。

3、本球信网体育手机版官网下载签订地为南京市 号。

甲方： 乙方：

身份证号码： 法定代表人： 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 日 月日

丙方：

法定代表人：

通讯地址：

联系电话：

_____年_____月_____日

商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载书

甲方：______________

乙方：______________

丙方：______________

鉴于甲方以人民币______________元(以下简称总价)向开发商购买坐落在______________(以下简称项目)内的物业：______________层______________号铺位，建筑面积______________平方米(以下简称该商铺)，乙方为项目的统一经营管理方，丙方为项目的开发商及目标租金的担保方，各方经友好协商，就该商铺委托经营管理的事宜，达成如下一致意见：

一、根据有关的法律规定和项目物业的特殊性，为了维护全体业户的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业户支付租金收益，对此甲方在签订《商铺经营权转让球信网体育手机版官网下载》时已充分了解，并予以同意。

二、统一经营管理周期为连续的托管期限，在甲方与开发商签订的《商铺经营权转让球信网体育手机版官网下载》之后，自________年________月________日起至________年________月________日止，共计______________年，为托管该商铺的一个托管周期。

三、甲方委托和协助乙方按照开发商规定的交房标准与开发商办理该商铺的交接手续。

在办理商铺交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。

在托管期届满时，甲方同意由乙方按返还时的商铺现状向继续进行营运管理的公司移交该商铺，移交时甲方同意乙方无需对该商铺所在物业的共同部分承担任何维修及费用、恢复责任。

四、甲方同意将自己购买的上述商铺的经营权托管给乙方招商及营运管理，并自甲方与开发商签署《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》之日起，以乙方的名义为该商铺寻找承租人、与目标承租人签署有关承租意向、球信网体育手机版官网下载等文件，代收租金、代为交纳税金等应付费用并完成托管工作。

五、在该商铺的托管期限内，该商铺的租金如下：第一至第七年，该商铺每年的租金为该商铺成交总价的______________﹪，即￥______________元。

六、甲方的权利和义务

1、在托管期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任何行政事业费。

2、不承担该商铺托管期限内的物业管理费、经营管理费及水、电、暖气费;

3、在本协议约定的托管期内，若甲方将该商铺转让，需提前十天书面告知乙方，并将本协议的甲方权利和义务一并转让给受让方，受让方需与乙方重新签定委托经营管理球信网体育手机版官网下载。

若甲方将该商铺转让给第三方的，则应要求第三方承诺不得行使抵押权及不影响本协议的继续履行。

4、为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大程度保护甲方的经营权收益，甲方承诺在本协议约定的托管期内不解除本协议、不自行出租该商铺、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营该商铺、不侵害本协议约定的乙方应享有的权益。

5、为保证项目的统一经营管理和全部业户的租金利益，甲方承诺本协议约定的托管期内，无权自行或委托他人与该商铺承租人联络、收取租金或其他费用。

6、若甲方没有按照其与开发商的约定及时办理完该商铺的经营权转让手续，则乙方可不向甲方支付租金回报收益。

因此影响该商铺出租的，由甲方承担责任。

7、甲方有义务协助乙方办理商铺屋租赁事宜，及时出具相关文件。

若因甲方原因不能完成租赁事宜的，所造成的租金回报损失由甲方承担。

七、乙方的权利和义务：

1、以乙方的名义自主招商，对外签署该商铺租赁协议及与该商铺出租有关的所有文件。

2、在协议有效期间内，乙方有权决定该商铺的出租价格、年限及所有租赁条件及租赁协议的条款。

3、收取租金和球信网体育手机版官网下载中约定的由承租人承担的其他费用。

4、全权办理向承租人交付及收回该商铺、催讨租金等事宜，并有权在其认为合适的时候采取必要的法律手段收回商铺、催讨有关费用。

5、在托管期内，该商铺前三年回报租金从甲方购房款中扣除，乙方从第四年起，每年结算一次，在每年12月31日前按本协议约定向甲方转付已收到的当年回报租金。

6、办理与商铺租赁有关的登记手续

八、本协议约定的托管期限内，甲方同意乙方代为选聘的物业管理公司对该商铺进行统一的物业管理。

九、违约责任：

1、若甲方违反本协议第六条第3、4、5项的约定，在乙方发出书面纠正通知书15天内仍未纠正的，甲方应向乙方支付相当于本球信网体育手机版官网下载约定的年租金5倍的违约金，该商铺现存租约继续履行，同时本托管协议和该商铺现存租约继续履行。

此外，乙方有权追究因甲方违约行为影响项目统一管理而造成乙方的其他经济损失。

由于甲方违约行为造成该商铺承租人的损失以及甲方租金回报的损失由甲方自行承担。

2、如任何一方违反本协议约定，应赔偿因其违约行为造成其他守约方的直接经济损失。

十一、终止条款：

自托管期限届满，本球信网体育手机版官网下载约定的各方相应之义务自行终止。

十二、争议的解决：

球信网体育手机版官网下载履行过程期间若发生争执，可协商解决。

如三个月内协商不成，任何一方均可向常州市仲裁委员会申请仲裁。

仲裁期间，不影响本协议和租赁球信网体育手机版官网下载的履行。

十三、本协议经各方签署并与该商铺之《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》同时生效。

十四、本协议未尽事宜，各方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

十五、本协议一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份。

甲方(签章)：______________

乙方(签章)：______________

丙方(签章)：______________

_________年_________月_________日

商场商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载

甲方(委托方)：__________________ 乙方(受托方)：________________

公民身份号码：__________________

地址：________________________ 住所地：______________________

为了保证市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺委托给乙方经营、管理。根据相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守以下条款：

第一条 委托经营管理物业(以下简称“委管物业”)

1、甲方同意将其购买的_____号_____楼_____层_____号建筑面积为_____平方米的商铺，委托给乙方经营、管理，乙方负责商铺招商(即将商铺对外出租)及培育市场。

2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后改变委管物业用途，应事先征得甲方书面同意。

第二条 委托期限

委托期限：___个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三条 租金及分配方式

1、双方同意委管物业租金为_______元/平方米X月。

2、分配方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金，自______年______月______日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。

3、乙方向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或委托乙方前往税务部门代开，产生应当由甲方承担的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。

第四条 特别约定

1、甲方不得干涉乙方的经营和管理，委管物业按乙方统一的经营管理模式经营;乙方有权决定包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广;乙方有权决定委管物业的装修及装修管理。

2、乙方和乙方人员应监督租户正常使用并爱护委管物业，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因租户使用不当，导致物业出现损坏或发生故障或索赔，乙方应督促租户及时修复或赔偿。

3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条 违约责任

1、甲方若违反本协议约定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。

2、乙方若未按时向甲方返还租金的，应向甲方支付迟延履行期间的利息。

第六条 其他约定

1、如甲、乙双方就本协议发生争议，应及时协商解决，如果协商不成，可以向委管物业所在地的人民法院起诉。

2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。

3、本球信网体育手机版官网下载一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方：________________ 乙 方：_______________

签约代表：____________ 签约代表：____________

电话：________________ 电话：________________

签订日期：____年____月___日 签订日期：____年____月___日

鲁山县商铺委托经营管理协议

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方在__________

小镇小区售后返租后续经营管理服务需要，甲方全权委托乙方对小区内的会所及一号楼酒店式公寓(土建称呼)进行日常管理与经营服务。乙方愿意接受其聘请。经双方友好协商，在不违反有关国家相关法律法规的情况下，达成了一致的共识。特订立本协议，以资共同遵照履行。

双方合作包括(但不限于)：

一、委托经营管理范围

畔山林语温泉小镇会所、一号楼酒店式公寓(土建称呼)

二、经营管理内容

畔山林语温泉小镇会所、一号楼酒店式公寓(土建称呼)所属售后返租经营服务项目

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三、球信网体育手机版官网下载期限

畔山林语温泉小镇会所、一号楼酒店式公寓(土建称呼)正式交付之日起计算之后至36月止。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利与义务

甲方权利

(1)监督乙方在经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方提出书面整改意见三个月不能整改时，甲方有权要求中止球信网体育手机版官网下载;

(2)甲方有权对会所设备进行监督检查;

(3)在协议期间内，涉及会所经营的一切债权债务的纠纷由乙方承担。甲方义务

(1)负责按设计要求完成会所的建造、装修装饰和物品配备，但是因为乙

方经营需要改变原设计的，产生的费用有乙方承担。(会所装修装饰和物品配备，需经甲乙双方协商后而定，配套设备项目明细在球信网体育手机版官网下载附件中细列、)

(2)甲方有义务为乙方提供一个良好的外部经营环境，负责办理会所的消

防、环保、安全等许可证手续，发生影响委托经营时应承担相应责任;

(3)甲方保证公用设施的正常使用。如：水、电、路等(上级部门限电、

检修等特殊原因除外);

(4)甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权;

(5)按照国家交房标准，完成会所的设计和施工，并完成交房工作。

(6)对委托项目中乙方的各种要求、建议应及时、明确地以书面的形式答

复乙方;

(7)应根据委托项目的实施进程和乙方要求及时提供有关文件、资料;

(8)按照协议要求，配合乙方经营管理工作，为乙方能有效履行其职责创

造良好的工作条件和工作环境;

(9)在协议期间内，涉及会所产权的一切债权债务(银行抵押等)的纠纷

由甲方承担，给乙方造成损失的应给予赔偿;

(10)因诉讼、仲裁、发生民事纠纷需办理有关手续的，甲方有义务提供

相应手续和帮助。

2.乙方权利与义务

乙方权利(1)在协议期间，会所经营收入归乙方所有;

(2)因为经营管理需要，有权对会所的经营管理项目进行调整;

乙方义务

(1)在协议规定的委托项目下，乙方应全面负责经营方案，引进先进的管

理理念、模式、方法，制定统一制定会所经营管理及运作的制度和流程标准并严格执行;

(2)乙方负责前期会所经营项目耗材费用的投入;(详见球信网体育手机版官网下载附件明细)

(3)乙方负责因经营需要的球信网体育手机版官网网址工具的投入;

(4)乙方对甲方提供和自己获悉的各类资料、信息、商业秘密等负有保密

义务，未经甲方同意，不得对外泄露;

(5)负责会所设备。设施日常保养与维修。

五、利润分配

1、在支付当年“代理返租费用”后盈利的情况下，甲乙双方按出资比例进行利润分配。

2、在盈利不足支付当年“代理返租费用”时，甲方另行出资补贴当年“代理返租费用”不足部分，甲乙双方不再进行利润分配。

3、在完成双方出资比例进行利润分配。

4、当年“代理返租费用”指起算月后的12个月。

六、免责条款

本协议在履行期间，如遇不可抗拒之力(如重大自然灾害、重大政策调整等)，致使本协议无法履行时，甲乙双方有权终止本协议。双方相互免职。

七、其他条款

1.双方就本球信网体育手机版官网下载的解释或履行发生争议时，首先应争取通过友好协商解决。如果协商未能解决，则任何一方可将争议提交物业所在地法院。法院裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.如有球信网体育手机版官网下载的补充条款将与本球信网体育手机版官网下载一样具有相同法律作用。

3.本合约一式四份，甲方及乙方各执二份。

甲方：__________

代表(签字)：__________

日期：__________

乙方：__________

委托方(甲方):__________

日期：__________

个人商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载

委托方：电话：

受托方：电话：

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方同意将其购买的商铺委托乙方经营管理，经协商一致达成如下条款，双方共同遵守执行:

一、委托经营管理标的

甲方自愿将其出资购买的位于浙江商贸城区层号商铺的房产委托给乙方经营管理。本球信网体育手机版官网下载中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》为准。

二、甲方自愿将该商铺在一定的期限内委托乙方经营管理，乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统一定价、以乙方名义统一出租、统一管理，形成交易市。

三、委托期限：市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于__年__月__日前正式开业，届时若未能正式开业，则委托期从该日起计。

四、收益委托期内前二年，双方约定，乙方承诺给予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的，不足部分由乙方不足。，

五、委托期内，物业管理费和广告费等各项费用由乙方直接向实际使用方收取。

六、委托期限过后商铺使用权为甲方所有，甲方承诺在不破坏业态规划的情况下自己经营或交由他人使用。

七、本球信网体育手机版官网下载期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下接受托管经营管理的优先权，双方协商并达成一致意见的，重新签订委托球信网体育手机版官网下载。

八、双方权利义务

甲方的权利义务

1、根据球信网体育手机版官网下载获得收益的权利;

2、取得合法所有的权利;

3、对所获取收益依法纳税的义务;

4、保证该商铺及其附属设施在球信网体育手机版官网下载期内处于正常的可使用和安全状态的义务;

5、不得干涉乙方自主经营，配合乙方对托管商铺的管理经营事宜;

6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进行：甲方委托乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方配合工作，甲方无需再与开发公司直接办理房屋交付手续。

乙方的权利与义务

1、委托期内对托管商铺拥有完整的使用权和自主经营权等经营管理权。

2、对形成的市场独立进行管理的权利。

3、根据市场情况，独立决定商铺出租价格的权利;

4、根基市场情况，独立决定区域布局产品调成的权利;

5、按期定量支付租金的义务;

6、合法经营、依法纳税的义务;

7、保证球信网体育手机版官网下载期满时，托管商铺符合正常使用后的状态的义务。

九、球信网体育手机版官网下载期内，如甲方将托管商铺转让、抵押，应提前一个月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在委托内将商铺转让、抵押或其他原因产生商铺所有权变更给其他方的，必须保证受让方继续履行本协议，如果由于托管商铺的所有权变更影响乙方的权利，视为甲方违约，应当按照本球信网体育手机版官网下载第十一条承担违约责任。

十、球信网体育手机版官网下载停止、解除条件：

由于不可抗力或我国法律、法规、政策、强制性法律文书或政府规划改变原因造成乙方不能照常经营的。

双方协商同意解除球信网体育手机版官网下载的。

甲方与托管商铺开发商之间最终没有签订《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》或《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》被终止或解除的。即甲方事实上没有或无法取得本球信网体育手机版官网下载约定的托管商铺所有权的。

十一、违约责任：

本球信网体育手机版官网下载为不可撤销的委托球信网体育手机版官网下载。甲乙双方均无权中途终止或解除本球信网体育手机版官网下载。若因一方违约导致本球信网体育手机版官网下载不能履行或不能足期履行的，违约方需一次性支付违约金给守约方，违约金计算方式：按本球信网体育手机版官网下载第四条第二款约定的年租金乘以根据本球信网体育手机版官网下载委托期限之约定未履行期限，未满一年的按比例计算。

十二、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订书面补充协议作为本球信网体育手机版官网下载的附属文件。若协商不成提起诉讼的，由房屋所在地人民法院管辖。

十三、球信网体育手机版官网下载生效：甲方与徐州___房地产开发有限公司就委托房屋签订《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》并生效后，《委托经营管理球信网体育手机版官网下载》即生效。

十四、本球信网体育手机版官网下载一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，具有同等效力。

甲方：乙方：

签订时间签订时间

日期：日期：

签订地址签订地址

街道商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载

委托方：

受托方：

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：

一、委托管理内容及委托期限

一、甲方将自己所有的建筑面积共计平方米、位于区层号之全权委托乙方对外出租及管理。

二、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁球信网体育手机版官网下载》及《商铺经营管理协议书》，代收租金。

三、委托期限为年，即自年___月日至年__月__日止。

二、租金

一、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。

二、投资回报

①、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买

前三年租赁收入，乙方须按人民币_____元/平方米，共计元一次性返还给甲方，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日终止;三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。

②、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买前三年租赁收入，不管该商铺有无出租，乙方须每月按人民币_____元/平方米，每月租金人民币_____元整按月返还甲方，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日终止;三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。

③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。

三、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号。

三、甲方的权利和义务

一、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

二、委托经营管理期间，甲方有义务参与商城的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。

三、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方或由乙方代扣代缴相关税费。

四、甲方每月按当月租金总额的_____%提成给乙方作为代收租金手续费。

五、甲方委托乙方管理的，若乙方已出租给另一方，由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。

四、乙方的权利与义务

一、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。

二、乙方有义务经营管理好该产权商铺。

三、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理。

五、违约责任

一、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。

二、在委托经营管理期间，甲方不得擅自提出解除或终止球信网体育手机版官网下载，否则按乙方有关规定进行处罚，并赔偿乙方一切经济损失。

三、若该商铺未出租期间，甲方没有按时支付管理费给乙方，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。

六、其他

一、甲方如将商铺抵押或转让，应书面通知乙方，并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务，同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务，否则该抵押或转让行为无效，乙方有权向法院申请撤销。

二、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。

三、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。

四、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。甲方：乙方：物业管理有限公司代表人：代表人：

住所：地址：

电话：电话：

签订时间：_____年_____月_____日

签订地点：

商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的______广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营，具体委托事项约定如下：

第一条：委托经营场地

商铺坐落位置：(基本情况以商品房销售球信网体育手机版官网下载所示为准)

商铺建筑面积：______平方米商铺使用面积：______平方米商铺总价款为：______万元

购房球信网体育手机版官网下载号：______

第二条：委托经营方式

甲方同意在本球信网体育手机版官网下载有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。

第三条：具体委托经营事项

1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理;

2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式;

3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。

第四条：委托经营期限

本球信网体育手机版官网下载约定商场铺位的委托经营期限为：年。自乙方正式营业(不包括招商期间的四个月试营业时间)_______年_______月_______日时起开始计算至_______年_______月_______日时止。

第五条：双方权利义务

1、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定：

回报利益以货币(人民币)方式收支。

乙方自本球信网体育手机版官网下载约定委托经营期限开始日(_______年_______月_______日)起每满三个月后(先付后租)于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益(含税)。商铺经营回报利益计算方式如下：

商铺经营年回报利益=商铺总房价数_7%

2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》所实际成交球信网体育手机版官网下载金额的一定比例作为委托经营管理期间的回报额，即按购房球信网体育手机版官网下载金额的7%支付年租金。

商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营球信网体育手机版官网下载书由乙方直接打入甲方在按揭银行的账户或甲方指定的银行账户(指未办理按揭的)。

3、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局。委托经营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时，乙方将该商铺恢复至原有状态。

4、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不干涉乙方的经营活动。

5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件(应及时提供房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。)

6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方承担;甲方委托经营所得(租金所得)而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行承担。

7、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。

8、在委托经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵犯商铺所有权人的行为。

9、在本球信网体育手机版官网下载委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。

10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。11、在委托经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权受让方须继续履行本球信网体育手机版官网下载约定的权利和义务。

第六条：违约责任

1、乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方按约履行。若乙方在逾期5个工作日内仍未支付的，自第六个工作日起逾期每日可按三个月商铺经营回报利益的万分之三向乙方加收滞纳金。

2、本球信网体育手机版官网下载执行期间，甲乙双方不得提前终止本球信网体育手机版官网下载的履行。因一方的原因致使本球信网体育手机版官网下载无法正常履行的，视为违约，违约方赔偿因此而给对方造成的损失。

第七条：不可抗力

遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺损失或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔调查结果为准，按〈投保法〉和有关法律规定予以赔偿。

第八条：业主委员会、球信网体育手机版官网下载期满的商定

在本球信网体育手机版官网下载正式履行期间，乙方会同有关方面召集商场业主成立业主委员会，本球信网体育手机版官网下载委托经营期满前三个月就以后的重大经营决策和球信网体育手机版官网下载续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定。

第九条：争议的解决

本球信网体育手机版官网下载在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决，协商未成的按以下方式解决：

1、提交

2、到人民法院起诉。

第十条：生效、其他

本球信网体育手机版官网下载中未尽事宜，由球信网体育手机版官网下载双方共同协商形成书面补充约定，所及事项以最后书面补充约定为准。

本球信网体育手机版官网下载一式六份，甲方执贰份，乙方执贰份，开发商执贰份，具有同等法律效力。本球信网体育手机版官网下载自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

_______年_______月_______日

商铺委托经营管理协议书

委托方：_____电话：_____

受托方：_____电话：_____

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方同意将其购买的商铺委托乙方经营管理，经协商一致达成如下条款，双方共同遵守执行:

一、委托经营管理标的

甲方自愿将其出资购买的位于浙江商贸城区层号商铺的房产委托给乙方经营管理。本球信网体育手机版官网下载中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》为准。

二、甲方自愿将该商铺在一定的期限内委托乙方经营管理，乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统一定价、以乙方名义统一出租、统一管理，形成交易市。

三、委托期限：市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于____年____月____日前正式开业，届时若未能正式开业，则委托期从该日起计。

四、收益委托期内前二年，双方约定，乙方承诺给予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的，不足部分由乙方不足。，

五、委托期内，物业管理费和广告费等各项费用由乙方直接向实际使用方收取。

六、委托期限过后商铺使用权为甲方所有，甲方承诺在不破坏业态规划的情况下自己经营或交由他人使用。

七、本球信网体育手机版官网下载期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下接受托管经营管理的优先权，双方协商并达成一致意见的，重新签订委托球信网体育手机版官网下载。

八、双方权利义务

甲方的权利义务

1、根据球信网体育手机版官网下载获得收益的权利;

2、取得合法所有的权利;

3、对所获取收益依法纳税的义务;

4、保证该商铺及其附属设施在球信网体育手机版官网下载期内处于正常的可使用和安全状态的义务;

5、不得干涉乙方自主经营，配合乙方对托管商铺的管理经营事宜;

6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进行：甲方委托乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方配合工作，甲方无需再与开发公司直接办理房屋交付手续。

乙方的权利与义务

1、委托期内对托管商铺拥有完整的使用权和自主经营权等经营管理权。

2、对形成的市场独立进行管理的权利。

3、根据市场情况，独立决定商铺出租价格的权利;

4、根基市场情况，独立决定区域布局产品调成的权利;

5、按期定量支付租金的义务;

6、合法经营、依法纳税的.义务;

7、保证球信网体育手机版官网下载期满时，托管商铺符合正常使用后的状态的义务。

九、球信网体育手机版官网下载期内，如甲方将托管商铺转让、抵押，应提前一个月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在委托内将商铺转让、抵押或其他原因产生商铺所有权变更给其他方的，必须保证受让方继续履行本协议，如果由于托管商铺的所有权变更影响乙方的权利，视为甲方违约，应当按照本球信网体育手机版官网下载第十一条承担违约责任。

十、球信网体育手机版官网下载停止、解除条件：

由于不可抗力或我国法律、法规、政策、强制性法律文书或政府规划改变原因造成乙方不能照常经营的。

双方协商同意解除球信网体育手机版官网下载的。

甲方与托管商铺开发商之间最终没有签订《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》或《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》被终止或解除的。即甲方事实上没有或无法取得本球信网体育手机版官网下载约定的托管商铺所有权的。

十一、违约责任：

本球信网体育手机版官网下载为不可撤销的委托球信网体育手机版官网下载。甲乙双方均无权中途终止或解除本球信网体育手机版官网下载。若因一方违约导致本球信网体育手机版官网下载不能履行或不能足期履行的，违约方需一次性支付违约金给守约方，违约金计算方式：按本球信网体育手机版官网下载第四条第二款约定的年租金乘以根据本球信网体育手机版官网下载委托期限之约定未履行期限，未满一年的按比例计算。

十二、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订书面补充协议作为本球信网体育手机版官网下载。若协商不成提起诉讼的，由房屋所在地人民法院管辖。

十三、球信网体育手机版官网下载生效：甲方与徐州金鑫房地产开发有限公司就委托房屋签订《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》并生效后，《委托经营管理球信网体育手机版官网下载》即生效。

十四、本球信网体育手机版官网下载一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，具有同等效力。

甲方：_____乙方：_____

签订时间：_____签订时间：_____

____年____月____日____年____月____日

签订地址：_____签订地址：_____

广场商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载

甲方：________________  乙方：________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的_________广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营，具体委托事项约定如下：

第一条：委托经营场地

商铺坐落位置：__________________(基本情况以商品房销售球信网体育手机版官网下载所示为准)

商铺建筑面积：_________平方米

商铺使用面积：_________平方米

商铺总价款为：_________万元

购房球信网体育手机版官网下载号：__________________

第二条：委托经营方式

甲方同意在本球信网体育手机版官网下载有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。

第三条：具体委托经营事项

1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理;

2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式;

3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。

第四条：委托经营期限

本球信网体育手机版官网下载约定商场铺位的委托经营期限为：_________年。自乙方正式营业(不包括招商期间的四个月试营业时间)_______年_______月_______日时起开始计算至_______年_______月_______日时止。

第五条：双方权利义务

1、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。

双方约定：

回报利益以货币(人民币)方式收支。

乙方自本球信网体育手机版官网下载约定委托经营期限开始日(_______年_______月_______日)起每满三个月后(先付后租)于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益(含税)。商铺经营回报利益计算方式如下：

商铺经营年回报利益=商铺总房价数*7%

2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》所实际成交球信网体育手机版官网下载金额的一定比例作为委托经营管理期间的回报额，即按购房球信网体育手机版官网下载金额的7%支付年租金。

商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营球信网体育手机版官网下载书由乙方直接打入甲方在按揭银行的账户或甲方指定的银行账户(指未办理按揭的)。

3、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局。委托经营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时，乙方将该商铺恢复至原有状态。

4、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不干涉乙方的经营活动。

5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件(应及时提供房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。)

6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方承担;甲方委托经营所得(租金所得)而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行承担。

7、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。

8、在委托经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵犯商铺所有权人的行为。

9、在本球信网体育手机版官网下载委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。

10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。11、在委托经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权受让方须继续履行本球信网体育手机版官网下载约定的权利和义务。

第六条：违约责任

1、乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方按约履行。若乙方在逾期5个工作日内仍未支付的，自第六个工作日起逾期每日可按三个月商铺经营回报利益的万分之三向乙方加收滞纳金。

2、本球信网体育手机版官网下载执行期间，甲乙双方不得提前终止本球信网体育手机版官网下载的履行。因一方的原因致使本球信网体育手机版官网下载无法正常履行的，视为违约，违约方赔偿因此而给对方造成的损失。

第七条：不可抗力

遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺损失或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔调查结果为准，按〈投保法〉和有关法律规定予以赔偿。

第八条：业主委员会、球信网体育手机版官网下载期满的商定

在本球信网体育手机版官网下载正式履行期间，乙方会同有关方面召集商场业主成立业主委员会，本球信网体育手机版官网下载委托经营期满前三个月就以后的重大经营决策和球信网体育手机版官网下载续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定。

第九条：争议的解决

本球信网体育手机版官网下载在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决，协商未成的按以下方式解决：

1、提交

2、到人民法院起诉。

第十条：生效、其他

本球信网体育手机版官网下载中未尽事宜，由球信网体育手机版官网下载双方共同协商形成书面补充约定，所及事项以最后书面补充约定为准。

本球信网体育手机版官网下载一式六份，甲方执贰份，乙方执贰份，开发商执贰份，具有同等法律效力。本球信网体育手机版官网下载自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：_________

代表：_________

乙方：_________

代表：_________

_______年_______月_______日

龙岩市商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载

委托方(甲方)：____________

受托方(乙方)：____________

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下:

一、委托管理内容及委托期限

1、甲方将自己所有的建筑面积共计_______平方米、位于_______区_______层_______号之(商铺/写字楼)全权委托乙方对外出租及管理。

2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁球信网体育手机版官网下载》及《商铺经营管理协议书》,代收租金。

3、委托期限为_______年,即自_______年______月______日至_______年______月______日止。

二、租金

1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。

2、投资回报(只能选择一种,打√)

①、甲方同意给予乙方______个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)

前三年租赁收入,乙方须按人民币______元/平方米,共计_______元一次性返还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。

②、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_____元/平方米,每月租金人民币______元整按月返还甲方,从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。

③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。

3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除外)。

三、甲方的权利和义务

1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

2、委托经营管理期间,甲方有义务参与商城的推广与宣传,并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。

3、甲方向乙方出具委托书,供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担,乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。

4、甲方每月按当月租金总额的_____%提成给乙方作为代收租金手续费。(给付乙方费用的约定)

5、甲方委托乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一方,由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。

四、乙方的权利与义务

1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。

2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。

3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理。

五、违约责任

1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。

2、在委托经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止球信网体育手机版官网下载,否则按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。

3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。

六、其他

1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。

2、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。

3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可根据实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。

4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。自签字盖章后生效。

甲方：________________乙方：________________物业管理有限公司

代表人：________________代表人：________________

住所：________________地址：________________

电话：________________电话：________________

签订时间：________________

签订地点：________________

惠州市商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载

委托方(甲方):____________

受托方(乙方):____________

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下:

一、委托管理内容及委托期限

1、甲方将自己购买的建筑面积共计__________平方米、位于惠州市河南岸演达一路三环装饰城区_____层_____号之(商铺/写字楼)全权委托乙方对外出租及管理。

2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁球信网体育手机版官网下载》及《商铺经营管理协议书》,代收租金。

3、委托期限为_____年,即自_______年________月_____日至_____年_______月_______日止。

二、租金

1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。

2、投资回报(只能选择一种,打√)

①、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,乙方须按人民币______元/平方米,共计元一次性返还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。

②、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_____元/平方米,每月租金人民币______元整按月返还甲方,从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。

③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。

3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除外)。

三、甲方的权利和义务

1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

2、委托经营管理期间,甲方有义务参与商城的推广与宣传,并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。

3、甲方向乙方出具委托书,供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担,乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。

4、甲方在购买该(商铺/写字楼)返租到期后,每月按当月租金总额的1.5%提成给乙方作为代收租金手续费。

5、甲方委托乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一方,由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按商城管理费标准每月___日前支付给乙方。

四、乙方的权利与义务

1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。

2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。

3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及三环装饰城统一管理的规定负责办理。

五、违约责任

1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。

2、在委托经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止球信网体育手机版官网下载,否则按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。

3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。

六、其他

1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的抵押权人或

受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。

2、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格,

以更好地适应市场经营。

3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可根据实际情况,

经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。

4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。自签字盖章后生效。

甲方:__________________乙方:惠州市______物业管理有限公司

代表人:__________________代表人:____________

住所:__________________地址:________________________

电话:________________________电话:__________________

签订时间:_______年_______月_______日签订时间:_______年_______月_______日

商铺委托经营管理协议书

甲方：________________　　　乙方：________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的_________广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营，具体委托事项约定如下：

第一条：委托经营场地

商铺坐落位置：__________________(基本情况以商品房销售球信网体育手机版官网下载所示为准)

商铺建筑面积：_________平方米

商铺使用面积：_________平方米

商铺总价款为：_________万元

购房球信网体育手机版官网下载号：__________________

第二条：委托经营方式

甲方同意在本球信网体育手机版官网下载有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。

第三条：具体委托经营事项

1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理;

2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式;

3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。

第四条：委托经营期限

本球信网体育手机版官网下载约定商场铺位的委托经营期限为：_________年。自乙方正式营业(不包括招商期间的四个月试营业时间)_______年_______月_______日时起开始计算至_______年_______月_______日时止。

第五条：双方权利义务

1、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。

双方约定：

回报利益以货币(人民币)方式收支。

乙方自本球信网体育手机版官网下载约定委托经营期限开始日(_______年_______月_______日)起每满三个月后(先付后租)于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益(含税)。商铺经营回报利益计算方式如下：

商铺经营年回报利益=商铺总房价数*7%

2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》所实际成交球信网体育手机版官网下载金额的一定比例作为委托经营管理期间的回报额，即按购房球信网体育手机版官网下载金额的7%支付年租金。

商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营球信网体育手机版官网下载书由乙方直接打入甲方在按揭银行的账户或甲方指定的银行账户(指未办理按揭的)。

3、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局。委托经营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时，乙方将该商铺恢复至原有状态。

4、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不干涉乙方的经营活动。

5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件(应及时提供房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。)

6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方承担;甲方委托经营所得(租金所得)而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行承担。

7、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。

8、在委托经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵犯商铺所有权人的行为。

9、在本球信网体育手机版官网下载委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。

10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。11、在委托经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权受让方须继续履行本球信网体育手机版官网下载约定的权利和义务。

第六条：违约责任

1、乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方按约履行。若乙方在逾期5个工作日内仍未支付的，自第六个工作日起逾期每日可按三个月商铺经营回报利益的万分之三向乙方加收滞纳金。

2、本球信网体育手机版官网下载执行期间，甲乙双方不得提前终止本球信网体育手机版官网下载的履行。因一方的原因致使本球信网体育手机版官网下载无法正常履行的，视为违约，违约方赔偿因此而给对方造成的损失。

第七条：不可抗力

遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺损失或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔调查结果为准，按〈投保法〉和有关法律规定予以赔偿。

第八条：业主委员会、球信网体育手机版官网下载期满的商定

在本球信网体育手机版官网下载正式履行期间，乙方会同有关方面召集商场业主成立业主委员会，本球信网体育手机版官网下载委托经营期满前三个月就以后的重大经营决策和球信网体育手机版官网下载续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定。

第九条：争议的解决

本球信网体育手机版官网下载在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决，协商未成的按以下方式解决：

1、提交

2、到人民法院起诉。

第十条：生效、其他

本球信网体育手机版官网下载中未尽事宜，由球信网体育手机版官网下载双方共同协商形成书面补充约定，所及事项以最后书面补充约定为准。

本球信网体育手机版官网下载一式六份，甲方执贰份，乙方执贰份，开发商执贰份，具有同等法律效力。本球信网体育手机版官网下载自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：_________

代表：_________

乙方：_________

代表：_________

_______年_______月_______日

个人商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载书

球信网体育手机版官网下载编号：_________

委托方：_________ (以下简称)

通讯地址：_________

电话：_________

身份证号：_________

受托方：_________ (以下简称)

地址：_________

电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规，在平等、自愿、互惠、协商一致的基础上，甲乙双方在球信网体育手机版官网下载中约定的商铺委托经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：

第一条 商铺基本情况

甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积委托给乙方统一招租经营管理。

第二条 商铺委托经营约定

1、委托期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方所有，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与委托经营有关的任何球信网体育手机版官网下载、协议甲方不得自行经营或者另行委托经营管理。

2、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。委托经营期满时，在甲乙双方不再继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态(甲方同意不恢复的，也可不予恢复)。

3、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不得干涉乙方所有自主经营活动。

4、甲方应积极配合乙方办理合法经营手续和积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切经营活动所必须的条件，及时提供与该商铺有关的证件和资料等(房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章等手续)。

5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。

6、甲方委托经营期限内的收益由乙方给予固定回报。

7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖球信网体育手机版官网下载时，视同甲方为认可该租约。

8、本球信网体育手机版官网下载期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或委托乙方继续经营管理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。

9、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。在委托经营期限内，甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本球信网体育手机版官网下载的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必须继续履行本球信网体育手机版官网下载约定的权利和义务。

10、委托经营期内，商铺的产权属于甲方，乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等侵犯商铺所有权人的行为。

11、在本球信网体育手机版官网下载委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。

第三条 商铺经营管理收益权期限及收益方式

商铺委托经营管理期限：

甲方委托乙方经营管理商铺期限为五年。

即自___年____月____日至___年____月____日止。

委托经营期间，乙方按以下约定向甲方支付固定回报：

一层内铺：

第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第二年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 二层内铺：

第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第二年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 每年收益领取方式

一层内铺：

第一年收益乙方在签订本球信网体育手机版官网下载时已支付于甲方;

第二年收益乙方在2024年10月31日起20个工作日内支付于甲方;

第三年收益乙方在2024年10月31日起20个工作日内支付于甲方;

第四年收益乙方在2024年10月31日起20个工作日内支付于甲方;.

第五年收益乙方在2024年10月31日起20个工作日内支付于甲方;

二层内铺：

第一年、第二年两年收益在签订本球信网体育手机版官网下载时已支付于甲方;

第三年收益乙方在2024年10月31日起20个工作日内支付于甲方;

第四年收益乙方在2024年10月31日起20个工作日内支付于甲方;

第五年收益乙方在2024年10月31日起20个工作日内支付于甲方;

第四条 违约责任

1、甲方如在本球信网体育手机版官网下载有效期内需要将该物业转售，必须提前一个月书面通知乙方并承诺新受让者同意继续执行本球信网体育手机版官网下载期满，并要求该物业的新受让者在与甲方签订《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》同时签订该物业《委托经营管理球信网体育手机版官网下载》，若新受让方没有在规定的时间内签订《委托经营管理球信网体育手机版官网下载》，乙方有权停止支付固定回报给甲方或新受让方。甲方未经乙方书面同意，将该物业出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付该铺位球信网体育手机版官网下载房价款的 20% 作为违约金。

2、甲方违反本球信网体育手机版官网下载约定，即在乙方正常支付约定固定回报的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。

3、乙方无正当理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度约定固定回报的 0.5‰ 向甲方支付违约金。

4、甲乙双方若在球信网体育手机版官网下载期内任何一方擅自中止球信网体育手机版官网下载，违约方须承担所有责任。

第五条 如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或处罚的，由乙方承担所有经济、行政、法律责任。

第六条 本球信网体育手机版官网下载期满，乙方在本球信网体育手机版官网下载有效期内取得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方所有。

第七条 如遇不可抗力(如地震、雷击、社会__等)对物业产生的损失，乙方不承担甲方任何损失。

第八条 本球信网体育手机版官网下载在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向球信网体育手机版官网下载履行地人民法院起诉。

第九条 本球信网体育手机版官网下载共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

多层商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载

委托方： (以下简称“甲方”) 电 话：

受托方： (以下简称“乙方”) 电 话：

甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，甲方同意将其购买的商铺委托乙方经营管理，经协商一致达成如下条款，双方共同遵守执行:

一、委托经营管理标的

甲方自愿将其出资购买的位于浙江商贸城 区 (撞)层 号商铺的房产(以下简称“托管商铺”)委托给乙方经营管理。本球信网体育手机版官网下载中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》为准。

二、甲方自愿将该商铺在一定的期限内委托乙方经营管理，乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统一定价、以乙方名义统一出租、统一管理，形成交易市。

三、委托期限：市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于 ________年________月________日前正式开业，届时若未能正式开业，则委托期从该日起计。

四、收益 (一)委托期内前二年，双方约定，乙方承诺给予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的，不足部分由乙方不足。 ，

五、委托期内，物业管理费和广告费等各项费用由乙方直接向实际使用方收取。

六、委托期限过后商铺使用权为甲方所有，甲方承诺在不破坏业态规划的情况下自己经营或交由他人使用。

七、本球信网体育手机版官网下载期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下接受托管经营管理的优先权，双方协商并达成一致意见的，重新签订委托球信网体育手机版官网下载。

八、双方权利义务

(一)甲方的权利义务

1、根据球信网体育手机版官网下载获得收益的权利;

2、取得合法所有的权利;

3、对所获取收益依法纳税的义务;

4、保证该商铺及其附属设施在球信网体育手机版官网下载期内处于正常的可使用和安全状态的义务;

5、不得干涉乙方自主经营，配合乙方对托管商铺的管理经营事宜;

6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进行：甲方委托乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方配合工作，甲方无需再与开发公司直接办理房屋交付手续。

(二)乙方的权利与义务

1、委托期内对托管商铺拥有完整的使用权和自主经营权等经营管理权。

2、对形成的市场独立进行管理的权利。

3、根据市场情况，独立决定商铺出租价格的权利;

4、根基市场情况，独立决定区域布局产品调成的权利;

5、按期定量支付租金的义务;

6、合法经营、依法纳税的义务;

7、保证球信网体育手机版官网下载期满时，托管商铺符合正常使用后的状态的义务。

九、球信网体育手机版官网下载期内，如甲方将托管商铺转让、抵押，应提前一个月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在委托内将商铺转让、抵押或其他原因产生商铺所有权变更给其他方的，必须保证受让方继续履行本协议，如果由于托管商铺的所有权变更影响乙方的权利，视为甲方违约，应当按照本球信网体育手机版官网下载第十一条承担违约责任。

十、球信网体育手机版官网下载停止、解除条件：

(一)由于不可抗力或我国法律、法规、政策、强制性法律文书或政府规划改变原因造成乙方不能照常经营的。

(二)双方协商同意解除球信网体育手机版官网下载的。

(三)甲方与托管商铺开发商之间最终没有签订《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》或《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》被终止或解除的。即甲方事实上没有或无法取得本球信网体育手机版官网下载约定的托管商铺所有权的。

十一、违约责任：

本球信网体育手机版官网下载为不可撤销的委托球信网体育手机版官网下载。甲乙双方均无权中途终止或解除本球信网体育手机版官网下载。若因一方违约导致本球信网体育手机版官网下载不能履行或不能足期履行的，违约方需一次性支付违约金给守约方，违约金计算方式：按本球信网体育手机版官网下载第四条第二款约定的年租金乘以根据本球信网体育手机版官网下载委托期限之约定未履行期限，未满一年的按比例计算。

十二、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订书面补充协议作为本球信网体育手机版官网下载的附件。若协商不成提起诉讼的，由房屋所在地人民法院管辖。

十三、球信网体育手机版官网下载生效：甲方与徐州金鑫房地产开发有限公司就委托房屋签订《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》并生效后，《委托经营管理球信网体育手机版官网下载》即生效。

十四、本球信网体育手机版官网下载一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，具有同等效力。

甲 方：_________ 乙 方：________

签订时间________ 签订时间________

________年________月________日 ________年________月________日

签订地址 签订地址

建材城商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载

委托方(甲方)：________________

身份证号码：________________

地址：_________________

电话：_________________

受托方(乙方)：________________

地址：_________________

电话：_________________

为了使甲方物业能够获取最大的经济效益，依据《中华人民共和国民法典》以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购买的________家居建材城商铺委托乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着平等互利的原则，达成本球信网体育手机版官网下载，并共同遵守。

第一条委托事项

一、委托经营的商铺基本情况

甲方购买坐落在亿都家居建材城第幢层号商铺，共计间，预测总建筑面积平方米。

二、委托经营目的

1、为使亿都家居建材城规范运作，交易繁荣，扩大知名度，甲方同意乙方根据本球信网体育手机版官网下载规定统一经营管理。

2、乙方对亿都家居建材城进行整体规划，按照业种业态的分布要求，以优质服务规范的管理培育市场。

3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。

三、委托经营期限

甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，委托期限为十年，即从_____年_____月_____日 (以实际开业日期为准)至_____年_____月_____日 止。在委托经营期限内，双方不得解除或终止本球信网体育手机版官网下载，否则按本球信网体育手机版官网下载第三条处理。

四、委托条款

1、甲方同意将所购商铺在球信网体育手机版官网下载履行期间的前三年(即_____年_____月_____日 至_____年_____月_____日 )给乙方无偿使用，乙方享受对该商铺的使用、收益权，并不需向甲方支付任何费用;

2、上述三年经营委托期为市场的培育期，甲方委托乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方承担;

3、后七年(即_____年_____月_____日 至_____年_____月_____日 )由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间开始计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，所有收入税费按照国家规定各自承担;第四、五年每年租金为￥元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写元整)，第八、九、十年每年租金为￥元(大写元整)。

五、租金支付时间及方式

1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最后一个月内一次性支付给甲方，若甲方原因造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。

2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。

第二条双方的权利和义务

一、乙方接受甲方的委托，按照本球信网体育手机版官网下载的约定，完成有关委托事项。

二、甲方应当按照购房契约的约定及时与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任;同时乙方的商铺经营使用时间相应延长;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用该商铺的，乙方的商铺使用期限不延长。

三、乙方在委托经营期限内因该商铺使用而产生的物业管理费、水电费等费用，均由乙方承担，乙方不得向甲方收取费用。

四、甲方不可撤销地赋予乙方使用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本球信网体育手机版官网下载期限内始终有上诉权利。根据本条约定，乙方除有自己的名义直接与承租人签订租赁球信网体育手机版官网下载获取收益外，在本球信网体育手机版官网下载经营期间或租赁球信网体育手机版官网下载的履行过程中，因侵权人或承租人违反租赁球信网体育手机版官网下载等管理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方提供相关授权和证照配合的，甲方因给予以协助，否则按本球信网体育手机版官网下载第五条约定标准承担违约责任。

五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购买权，乙方未行使优先购买权的，甲方应当书面告知受让人本球信网体育手机版官网下载之内容，并要求受让人严格遵守本球信网体育手机版官网下载之约定。

六、乙方应积极招商，采用多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。

七、如果该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期间甲方不享受任何权利。

八、在本球信网体育手机版官网下载约定的期限内，甲方参加业主委员会等业主行使的权利交由乙方。

九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理，在建材城使用约定期间，甲方不得以任何理由收回商铺使用权。

十、乙方有权根据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划，自主决定该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权根据经营者的需要对该商铺进行必要的改造，装饰装修，增设附属设施，拆除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方承担。

十一、委托经营管理球信网体育手机版官网下载期满后，甲方可以继续将商铺委托给乙方经营管理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方获取租金收益的80%，另20%收益归乙方所有)，具体条款双方可另行商定;如果甲方不再委托乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须恢复到开发商交房之状态。

第三条违约责任

一、甲乙双方必须严格遵守履行本球信网体育手机版官网下载条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金;

二、在本球信网体育手机版官网下载期限内，如果发生商铺所有权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并继续履行本球信网体育手机版官网下载约定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本球信网体育手机版官网下载的权利，义务转让球信网体育手机版官网下载。甲方擅自解除，终止委托关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丧失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方继续履行本球信网体育手机版官网下载，若甲方无法继续履行本的，甲方同意按未履行球信网体育手机版官网下载期每年人民币_____万元 向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应给予相应赔偿。

三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。

第四条其它

一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不可抗力事件致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不承担任何责任。

二、甲，乙双方在签署本球信网体育手机版官网下载时，本着自愿公平的原则经充分协商，对各自的权利义务，责任清楚明白，并认为球信网体育手机版官网下载条款对双方而言都是公平合理的，愿按球信网体育手机版官网下载的规定执行。如一方违反本球信网体育手机版官网下载，另一方有权要求对方继续履行本球信网体育手机版官网下载，球信网体育手机版官网下载无法继续履行的，一方有权提出索赔。

三、甲乙双方在履行球信网体育手机版官网下载过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。

四、本球信网体育手机版官网下载及附文一式贰份，甲乙双方各执一份。双方在平等自愿的基础上签定，本协议自签定之日起生效。

甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

法定代表人：_________________ 法定代表人：_________

委托代理人：________________委托代理人：________________

日期：_______________________日期：________________

市区商铺委托经营管理协议

委托方 ：__________ (以下简称【甲方】

通讯地址 ：_________ 

电话 ： _________ 

身份证号 ：_________ 

受托方 ： _________ (以下简称【乙方】)

地址 ：_________ 

电话 ：_________ 

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规，在平等、自愿、互惠、协商一致的基础上，甲乙双方在球信网体育手机版官网下载中约定的商铺委托经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守 ：

第一条 商铺基本情况

甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积委托给乙方统一招租经营管理。

第二条 商铺委托经营约定

1、委托期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方所有，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与委托经营有关的任何球信网体育手机版官网下载、协议甲方不得自行经营或者另行委托经营管理。

2、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。委托经营期满时，在甲乙双方不再继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态(甲方同意不恢复的，也可不予恢复)。

3、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不得干涉乙方所有自主经营活动。

4、甲方应积极配合乙方办理合法经营手续和积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切经营活动所必须的条件，及时提供与该商铺有关的证件和资料等(房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章等手续)。

5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。

6、甲方委托经营期限内的收益由乙方给予固定回报。

7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖球信网体育手机版官网下载时，视同甲方为认可该租约。

8、本球信网体育手机版官网下载期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或委托乙方继续经营管理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。

9、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。在委托经营期限内，甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本球信网体育手机版官网下载的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必须继续履行本球信网体育手机版官网下载约定的权利和义务。

10、委托经营期内，商铺的产权属 甲方，乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等侵犯商铺所有权人的行为。

11、在本球信网体育手机版官网下载委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。

第三条 商铺经营管理收益权期限及收益方式

商铺委托经营管理期限 ：

甲方委托乙方经营管理商铺期限为五年。

即自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止。

委托经营期间，乙方按以下约定向甲方支付固定回报 ：

一层内铺 ：

第一年甲方领取收益 ： 元(人民币大写 ); 第二年甲方领取收益 ： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益 ： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益 ： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益 ： 元(人民币大写 ); 二层内铺 ：

第一年甲方领取收益 ： 元(人民币大写 ); 第二年甲方领取收益 ： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益 ： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益 ： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益 ： 元(人民币大写 ); 每年收益领取方式

一层内铺 ：

第一年收益乙方在签订本球信网体育手机版官网下载时已支付 甲方;

第二年收益乙方在 年10月31日起20个工作日内支付 甲方;

第三年收益乙方在 年10月31日起20个工作日内支付 甲方;

第四年收益乙方在 年10月31日起20个工作日内支付 甲方;.

第五年收益乙方在 年10月31日起20个工作日内支付 甲方;

二层内铺 ：

第一年、第二年两年收益在签订本球信网体育手机版官网下载时已支付 甲方;

第三年收益乙方在 年10月31日起20个工作日内支付 甲方;

第四年收益乙方在 年10月31日起20个工作日内支付 甲方;

第五年收益乙方在 年10月31日起20个工作日内支付 甲方;

第四条 违约责任

1、甲方如在本球信网体育手机版官网下载有效期内需要将该物业转售，必须提前一个月书面通知乙方并承诺新受让者同意继续执行本球信网体育手机版官网下载期满，并要求该物业的新受让者在与甲方签订《商品房买卖球信网体育手机版官网下载》同时签订该物业《委托经营管理球信网体育手机版官网下载》，若新受让方没有在规定的时间内签订《委托经营管理球信网体育手机版官网下载》，乙方有权停止支付固定回报给甲方或新受让方。甲方未经乙方书面同意，将该物业出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付该铺位球信网体育手机版官网下载房价款的 20% 作为违约金。

2、甲方违反本球信网体育手机版官网下载约定，即在乙方正常支付约定固定回报的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。

3、乙方无正当理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度约定固定回报的 0.5‰ 向甲方支付违约金。

4、甲乙双方若在球信网体育手机版官网下载期内任何一方擅自中止球信网体育手机版官网下载，违约方须承担所有责任。

第五条 如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或处罚的，由乙方承担所有经济、行政、法律责任。

第六条 本球信网体育手机版官网下载期满，乙方在本球信网体育手机版官网下载有效期内取得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方所有。

第七条 如遇不可抗力(如地震、雷击、社会____等)对物业产生的损失，乙方不承担甲方任何损失。

第八条 本球信网体育手机版官网下载在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向球信网体育手机版官网下载履行地人民法院起诉。

第九条 本球信网体育手机版官网下载共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。

甲 方 ：_________ 乙 方 ： __________

签约代表 ： _________签约代表 ： _________

签订日期 ： _____年_____月_____日签订日期 ： _____年_____月_____日

新版商铺委托经营管理协议书

金手续费。

5、甲方委托乙方管理的(商字楼),若乙方已出租给另一方,由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。

四、乙方的权利与义务

1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。

2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。

3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及三环装饰城统一管理的规定负责办理。

五、违约责任

1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。

2、在委托经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止球信网体育手机版官网下载,否则按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。

3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。

六、其他

1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。

2、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。

3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可根据实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。

4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。自签字盖章后生效。甲方:乙方:

代表人:代表人:住所:地址:电话:电话:签订时间:月日签订地点:

商铺委托经营管理球信网体育手机版官网下载格式范本

商铺托付经营管理球信网体育手机版官网下载. 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙双方在公平自愿、互惠互利、协商全都的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成全都并签订本球信网体育手机版官网下载，以资共同遵守。

第一条 项目房屋基本状况

1、项目房屋坐落   南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为 。

2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自   日至 年 月 日止。 其次条 托付经营管理期限 自 年 月 日至 年 月 日止。

第三条 项目房屋的托付经营管理收益的支付与担当方式

1、在托付经营管理期限内，乙方须按如下商定向甲方支付经营管理收益：

(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为： 元整(大写： )。

(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为： 元整(大写： )。

(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为： 元整(大写： )。

(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为： 元整(大写： )。

(5)、本球信网体育手机版官网下载终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益： 元整(大写： )。

(7)、本球信网体育手机版官网下载期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年 月 日前支付。其中20xx年的经营管理收益自签订本球信网体育手机版官网下载之次日计算。

(8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方担当，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。

2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户： 户名： 开户银行： 账号：

3、自本球信网体育手机版官网下载签订之日起至托付经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方担当，甲方无须担当上述费用。

第四条 项目房屋的管理

1、 托付经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有独立的经营自主权，并有权根据统一管理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权决定项目房屋的用法方式，并有权将房屋转租给第三方用法，甲方对乙方的决定不得干涉。甲方同意乙方或实际承租客户依据经营需要在场内统一设计、变更项目房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营管理收益。

2、 托付经营管理期限内，甲方不得以任何形式参加或干涉乙方对项目房屋的经营管理。 非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就项目房屋达成任何形式。任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的托付经营管理。

3、 托付经营管理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本球信网体育手机版官网下载中的权利义务一并转让给第三方，具体根据甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让球信网体育手机版官网下载之相关商定执行。

第五条 违约责任

1、 乙方应当按本球信网体育手机版官网下载

第三条商定向甲方支付经营管理收益;否则，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、 甲方应严格遵守本球信网体育手机版官网下载

第四条商定，否则，乙方有权单方面解除球信网体育手机版官网下载，同时丙方按与甲方签订的商铺经营收益权转让球信网体育手机版官网下载中所载条款收回该商铺的经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方担当。

3、 如甲方因债务等缘由被他人追索而导致目标房屋无法正常用法和经营的，则乙方有权单方解除球信网体育手机版官网下载;若因此造成乙方或招商客户损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方担当。

4、 甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让球信网体育手机版官网下载解除的，本球信网体育手机版官网下载自动解除。

5、 本球信网体育手机版官网下载解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进行计算支付给甲方，未发生的经营收益不予支付，具体的收益金额乙方按公式：年收益总额/年实际天数已发生天数进行计算并支付。

第六条 担保条款 丙方为乙方履约供应担保，如乙方未能依约履行球信网体育手机版官网下载义务，则由丙方担当连带责任。

第七条 争议处理 如本球信网体育手机版官网下载履行过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 送达及其他

1、甲、乙、丙三方在本球信网体育手机版官网下载中所供应的通讯地址及电话系三方确认的送达及联系方式，如有变更，应准时通知;否则，任何一方根据未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件，无论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉，所寄函件即具送达之效力。

2、本球信网体育手机版官网下载一式三份，甲、乙、丙三份各执一份，自三主签字、盖章后之日起生效。

3、本球信网体育手机版官网下载签订地为南京市 号。 甲方： 乙方： 身份证号码： 法定代表人： 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 日     丙方： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话：     日 商铺托付经营管理球信网体育手机版官网下载.篇二 托付方： (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 依据   等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 合作目标 乙方以专业服务运作模式为基。劳型暾氖谐《ㄎ惶逑，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性进展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 其次条 托付经营管理商铺概况 2.1 商铺名称： 2.2 商铺地理位置： 2.3 商铺建筑面积为 平方米。

第三条 托付经营管理期限 3.1 托付经营管理的期限为 年， 年 月 至 年 月 日止。 ，当前第1页123

第四条 托付权限 4.1 托付期间，乙方应用法甲方最终确认的商铺租赁球信网体育手机版官网下载以甲方名义与小商户签订租赁球信网体育手机版官网下载。 4.2 托付期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 4.3 托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。 4.4 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收。追轿奕ǜ缮。

第五条 商铺管理费用

1、托付管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进行整体运营，同时乙方担当托付期间内的管理费、水电及其他的运营费。

2、乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格(以商铺买卖球信网体育手机版官网下载的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。

3、托付管理期间，乙方每年以购买商铺价格(以商铺买卖球信网体育手机版官网下载的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。

第六条 甲方权利义务 6.1 托付管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承。甲方因铺转卖、赠予或继承等缘由导致本球信网体育手机版官网下载无法连续履行或球信网体育手机版官网下载目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。 6.2 托付管理期间，出租方如需转让或变更该商铺全部权的，应提前30日以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本球信网体育手机版官网下载内容，受让人必需严格根据本球信网体育手机版官网下载及相关球信网体育手机版官网下载商定连续履行商定义务。 6.3 甲方不得单方解除或撤销本球信网体育手机版官网下载，若甲方作出任何不利   乙方如约用法该商铺的行为，或干涉乙方就该商铺获得的用法权的处分的，甲方须担当违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限   承租方对该商铺的装修费用、宣扬推广费用、诉讼费、律师费等挺直损失及间接损失)和担当相关责任。 6.4 甲方应帮助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责。

6.5 、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、外墙的用法权归乙方，所得收益乙方全部，甲方同意放弃。

第七条 乙方权利和义务 7.1 为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在楼宇范围内的商铺进行统一经营管理，包括整体规划、招商、整合运营。 7.2 乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜枱等形式对该商铺进行经营，由此产生的收益归乙方全部，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。 7.3 乙方依据第三方经营等的要求，无须经过甲方同意，可以对商铺进行整体规划、装修，乙方有权对该商铺的结构进行调整，出租方不得以此为由解除本协议。 7.4 为优化整体运营，甲方有权对其管理范围内的公共通道等公共部分进行合理用法。 7.5 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈设布展、运营管理等全程服务工作。 7.6 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格托付书(适用   批发代理商)、品牌代理托付书(适用   专卖代理商)、税务登记证、法人授权托付书等。 7.7 乙方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源   该商铺的合法、附属收益。 7.8 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、冲突，与甲方准时沟通、反馈各方信息。 7.9 为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的进行促销、宣扬等活动; 7.1 0在托付管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调用法费、车位用法费等由乙方向物业公司缴纳。 7.1 1乙方与第三方签订的全部协议都应交一份给甲方保留备查。 7.1 2乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。 7.1 3 乙方与乙方内部聘请的职员发生的球信网体育手机版官网下载纠纷由乙方自行担当全部责任。

第八条 球信网体育手机版官网下载的解除与终止 甲方负有对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺按商定的装修标准进行整体装修的责任，租赁期限届满后，如双方决定不再续约，乙方应在 年 月 日前按本球信网体育手机版官网下载商定的装修标准(装修标准如下商定)，将该商铺交付甲方用法。该商铺交还甲方后，双方就本协议形成的权利义务随之终止。装修标准如下： 商铺装修标准： 商铺地面： 供 电： 间 隔： 门 面： 公用设备、设施及公共区域 地 面： 供电供水: 照 明： 消防设备： 通风设备： 乙方交付用法的商铺的装饰、设备标准应符合上述标准。达不到商定标准的，甲方有权要求承租方根据下述方式处理：

1、乙方以装饰、设备差价为标准，双倍赔偿;

2、在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，乙方应当履行保修义务。因不行抗力或者非承租方缘由造成的损坏，乙方不担当责任但可帮助修理，修理费用由甲方担当。

第九条 其他

9.1 、 因该商铺的租赁所产生的有关税费担当，按政府有关规定执行，由承租方担当。

9.2 、 双方均有义务配合与帮助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办。 9.3 由   不行抗力的缘由而使该商铺损坏的，双方互不担当任何法律责任。

9.4 、 乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，在发出之日起第3日即视为合法有效送达。 9.5 本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼解决。 9.6 本协议未作商定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 9.7 本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份，承租方执叁份，各份具有同等法律效力。 甲方： 乙方: 签约代表 签约代表： 年 月 日 年 月 日 ，当前第2页123 商铺托付经营管理球信网体育手机版官网下载.篇三 托付方(甲方)： 身份证号码： 地 址： 电 话： 受托方(乙方)： 地 址： 电 话： 为了使甲方物业能够猎取最大的经济效益，依据   以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购买的亿都家居建材城商铺托付乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着公平互利的原则，达成本球信网体育手机版官网下载，并共同遵守。

第一条 托付事项

一、托付经营的商铺基本状况 甲方购买坐落在亿都家居建材城第 幢 层 号商铺，共计 间，预报总建筑面积 平方米。

二、托付经营目的

1、为使亿都家居建材城规范运作，交易繁华，扩大知名度，甲方同意乙方依据本球信网体育手机版官网下载规定统一经营管理。

2、乙方对亿都家居建材城进行整体规划，根据业种业态的分布要求，以优质服务规范的管理培育市场。

3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助   市场的快速成长，有利   提升商铺的商业价值。

三、托付经营期限 甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，托付期限为十年，即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月 日止。在托付经营期限内，双方不得解除或终止本球信网体育手机版官网下载，否则按本球信网体育手机版官网下载

第三条处理。

四、 托付条款

1、甲方同意将所购商铺在球信网体育手机版官网下载履行期间的前三年(即   日至年 月 日)给乙方无偿用法，乙方享受对该商铺的用法、收益权，并不需向甲方支付任何费用;

2、上述三年经营托付期为市场的培育期，甲方托付乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方担当;

3、后七年(即   日至   日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间开头计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，全部收入税费根据国家规定各自担当;第

四、五年每年租金为 元(大写元整)，第

六、七年每年租金为元(大写 元整)，第

八、九、十年每年租金为 元(大写 元整)。

五、租金支付时间及方式

1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最终一个月内一次性支付给甲方，若甲方缘由造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。

2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。 其次条 双方的权利和义务

一、乙方接受甲方的托付，根据本球信网体育手机版官网下载的商定，完成有关托付事项。

二、甲方应当根据购房契约的商定准时与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方缘由致使乙方不能按期正常用法该商铺的，甲方应担当违约责任;同时乙方的商铺经营用法时间相应延长;若因第三方缘由造成乙方不能按期正常用法该商铺的，乙方的商铺用法期限不延长。

三、乙方在托付经营期限内因该商铺用法而产生的物业管理费、水电费等费用，均由乙方担当，乙方不得向甲方收取费用。

四、甲方不行撤销地给予乙方用法，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本球信网体育手机版官网下载期限内始终有上诉权利。依据本条商定，乙方除有自己的名义挺直与承租人签订   球信网体育手机版官网下载猎取收益外，在本球信网体育手机版官网下载经营期间或   球信网体育手机版官网下载的履行过程中，因侵权人或承租人违反   球信网体育手机版官网下载等管理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方供应相关授权和证照配合的，甲方因赐予以帮助，否则按本球信网体育手机版官网下载

第五条商定标准担当违约责任。

五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购买权，乙方未行使优先购买权的，甲方应当书面告知受让人本球信网体育手机版官网下载之内容，并要求受让人严格遵守本球信网体育手机版官网下载之商定。

六、乙方应主动招商，采纳多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。

七、假如该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期间甲方不享受任何权利。

八、在本球信网体育手机版官网下载商定的期限内，甲方参与业主委员会等业主行使的权利交由乙方。

九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理，在建材城用法商定期间，甲方不得以任何理由收回商铺用法权。

十、乙方有权依据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划，自主决定该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权依据经营者的需要对该商铺进行必要的改造，装饰装修，增设附属设施，拆除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方担当。

十一、托付经营管理球信网体育手机版官网下载期满后，甲方可以连续将商铺托付给乙方经营管理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方猎取租金收益的80%，另20%收益归乙方全部)，具体条款双方可另行商定;假如甲方不再托付乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须复原到开发商交房之状态。

第三条 违约责任

一、甲乙双方必需严格遵守履行本球信网体育手机版官网下载条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金;

二、在本球信网体育手机版官网下载期限内，假如发生商铺全部权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并连续履行本球信网体育手机版官网下载商定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本球信网体育手机版官网下载的权利，义务转让球信网体育手机版官网下载。甲方擅自解除，终止托付关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丢失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方连续履行本球信网体育手机版官网下载，若甲方无法连续履行本的，甲方同意按未履行球信网体育手机版官网下载期每年人民币 万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应赐予相应赔偿。

三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。

第四条 其它

一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不行抗力大事致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不担当任何责任。

二、甲，乙双方在签署本球信网体育手机版官网下载时，本着自愿公正的原则经充分协商，对各自的权利义务，责任清晰明白，并认为球信网体育手机版官网下载条款对双方而言都是公正合理的，愿按球信网体育手机版官网下载的规定执行。如一方违反本球信网体育手机版官网下载，另一方有权要求对方连续履行本球信网体育手机版官网下载，球信网体育手机版官网下载无法连续履行的，一方有权提出索赔。

三、甲乙双方在履行球信网体育手机版官网下载过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。

四、本球信网体育手机版官网下载及   一式贰份，甲乙双方各执一份。双方在公平自愿的基础上签定，本协议自签定之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 日期：日期： ，123

商铺委托经营管理协议.doc

委托方：

第一条合作目标乙方以专业服务运作模式为基。劳型暾氖谐《ㄎ惶逑，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。

第二条委托经营管理商铺概况。

2.商铺名称：

2.2商铺地理位置：

2.3商铺建筑面积为平方米。

第三条委托经营管理期限。

3.委托经营管理的期限为年，自年月日至年_月日止。

第四条委托权限

4.委托期间，乙方应使用甲方最终确认的商铺租赁球信网体育手机版官网下载以甲方名义与小商户签订租赁球信网体育手机版官网下载。

4.2委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。

4.3委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。

4.4委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。

第五条商铺管理回报

1、乙方按照

1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在万元

2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币元（含税）。

3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的%提取管理回报。

4）其他方式：。

2、管理回报支付方式：。

3、自本协议签订之日起，乙方每月日之前（节假日顺延）将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为：

4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。

第六条甲方权利义务

6.委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

6.2甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。

6.3甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。

6.4甲方应按时向乙方支付管理回报。

第七条乙方权利和义务

7.乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。

7.2乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。

7.3乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。

7.4乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。

7.5乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用于批发代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等。

7.6经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。

7.7为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动；

7.8在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调

7.9乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。

7.0乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。

7.乙方有义务代收或者督促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部直接汇入甲方指定账户，乙方不得私自扣留上述各项费用。

7.2乙方与乙方内部招聘的职员发生的球信网体育手机版官网下载纠纷由乙方自行承担全部责任。

第八条球信网体育手机版官网下载的解除与终止

8.双方协商一致，可以解除本球信网体育手机版官网下载。

8.2若乙方在年之内，平均每年招租的租金金额低于万元

8.3未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权警告乙方，并给予乙方天的纠正期。若乙方岀现两次类似情形，则甲方有权单方解除球信网体育手机版官网下载，并要求乙方承担违约责任。

8.5委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除球信网体育手机版官网下载。

8.6甲方未按照本球信网体育手机版官网下载约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方天的宽限期，宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除球信网体育手机版官网下载。

8.7本球信网体育手机版官网下载期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本球信网体育手机版官网下载期限届满后，球信网体育手机版官网下载自动终止。

第九条违约责任

9.委托期限内，若因小商户、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方承担全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。

9.2未经甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、广告费、促销费等来源于该商铺的收益时，则应在甲方催告后日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自扣留总额的%违约金。若因乙方私自扣留款项导致甲方解除球信网体育手机版官网下载的，则在球信网体育手机版官网下载解除后日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

9.3未经甲方同意，乙方私自将本球信网体育手机版官网下载项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除球信网体育手机版官网下载。乙方应在解除球信网体育手机版官网下载后三日内向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

9.4球信网体育手机版官网下载解除或终止后，乙方应在日内撤场。逾期撤。坑馄谝惶煊ο蚣追街Ц对奈ピ冀。逾期超过天，甲方有权报警或者采取强制手段清理出。纱嗽斐傻囊磺兴鹗в梢曳匠械。

9.6乙方或者小商户未按照物业管理协议中的约定向丙方缴纳物业管理费、能源费及其它各项费用时，丙方有权按照物业管理协议中的约定收取滞纳金。

9.7除上述约定外，一方违反本球信网体育手机版官网下载约定项下义务时，违约方应向守约方支付元违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方继续承担赔偿责任。

9.8违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。

第十条甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。

第十一条本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条本协议一式份，甲方份，乙方份，自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：授权代表授权代表年月日年月日

商铺委托经营管理协议范本.doc

委托方：

第一条合作目标乙方以专业服务运作模式为基。劳型暾氖谐《ㄎ惶逑，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。

第二条委托经营管理商铺概况。

2.商铺名称：

2.2商铺地理位置：

2.3商铺建筑面积为平方米。

第三条委托经营管理期限。

3.委托经营管理的期限为年，自年月日至年月日止。

第四条委托权限

4.委托期间，乙方应使用甲方最终确认的商铺租赁球信网体育手机版官网下载以甲方名义与小商户签订租赁球信网体育手机版官网下载。

4.2委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。

4.3委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。

4.4委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。

第五条商铺管理回报

1、乙方按照

1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在万元

2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币元（含税）。

3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的%提取管理回报。

4）其他方式：。

2、管理回报支付方式：。

3、自本协议签订之日起，乙方每月日之前（节假日顺延）将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为：。

4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。

第六条甲方权利义务

6.委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

6.2甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。

6.3甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。

6.4甲方应按时向乙方支付管理回报。

第七条乙方权利和义务

7.乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。

7.2乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。

7.3乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。

7.4乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。

7.5乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用于批发代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等。

7.6经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。

7.7为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动；

7.8在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业公司缴纳。

7.9乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。

7.0乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。

7.乙方有义务代收或者督促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部直接汇入甲方指定账户，乙方不得私自扣留上述各项费用。

7.2乙方与乙方内部招聘的职员发生的球信网体育手机版官网下载纠纷由乙方自行承担全部责任。

第八条球信网体育手机版官网下载的解除与终止

8.双方协商一致，可以解除本球信网体育手机版官网下载。

8.2若乙方在年之内，平均每年招租的租金金额低于万元

8.3未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权警告乙方，并给予乙方天的纠正期。若乙方出现两次类似情形，则甲方有权单方解除球信网体育手机版官网下载，并要求乙方承担违约责任。

8.4未经甲方同意，乙方将本球信网体育手机版官网下载项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本球信网体育手机版官网下载。

8.5委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除球信网体育手机版官网下载。

8.6甲方未按照本球信网体育手机版官网下载约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方天的宽限期，宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除球信网体育手机版官网下载。

8.7本球信网体育手机版官网下载期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本球信网体育手机版官网下载期限届满后，球信网体育手机版官网下载自动终止。

第九条违约责任

9.委托期限内，若因小商户、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方承担全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。

9.2未经甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、广告费、促销费等来源于该商铺的收益时，则应在甲方催告后日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自扣留总额的%违约金。若因乙方私自扣留款项导致甲方解除球信网体育手机版官网下载的，则在球信网体育手机版官网下载解除后日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

9.3未经甲方同意，乙方私自将本球信网体育手机版官网下载项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除球信网体育手机版官网下载。乙方应在解除球信网体育手机版官网下载后三日内向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

9.4球信网体育手机版官网下载解除或终止后，乙方应在日内撤场。逾期撤。坑馄谝惶煊ο蚣追街Ц对奈ピ冀。逾期超过天，甲方有权报警或者采取强制手段清理出。纱嗽斐傻囊磺兴鹗в梢曳匠械。

9.5甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之的违约金。

9.6乙方或者小商户未按照物业管理协议中的约定向丙方缴纳物业管理费、能源费及其它各项费用时，丙方有权按照物业管理协议中的约定收取滞纳金。

9.7除上述约定外，一方违反本球信网体育手机版官网下载约定项下义务时，违约方应向守约方支付元违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方继续承担赔偿责任。

9.8违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。

第十条甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。

第十一条本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条本协议一式份，甲方份，乙方份，自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：授权代表授权代表年月日年月日6球信网体育手机版官网下载经验

“商铺委托经营标准范本”，它就像是一把开启商铺委托经营成功之门的钥匙。这份范本详细地规定了委托经营过程中的各项标准与规范，从委托的基本条款到经营的具体事宜，都有清晰明确的阐述。它犹如一位严谨的管家，为商铺委托经营提供了全面而有序的指导，让委托方和受托方都能在清晰的规则下开展合作，避免了诸多潜在的纠纷与风险，是商铺委托经营中不可或缺的重要文件。